Jurisprudencia Nº17 - 3ª PARTE. Jurisprudencia - Arrendamiento en materia Procesal y Civil - Libros y Revistas - VLEX 897244137
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Jurisprudencia Nº17

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Páginas407-408
ARRENDAMIENTO EN MATERIA PROCESAL Y CIVIL
407
gunda reconvención de pago, en el comparendo de rigor celebrado
en autos; En atención a lo expuesto en el motivo que antecede, no
habiéndose enervado la acción entablada, se acogerá la demanda de
reconvención de pago y terminación de contrato de arrendamiento
opuesta, al haber existido un incumplimiento grave por parte de los
demandados de las obligaciones que les imponía el contrato de
arriendo suscrito con el actor. (Considerandos 1º, 3º y 4º de la sen-
tencia de la Corte de Apelaciones)
Fuente: Corte de Apelaciones de Santiago. Fecha:
19/04/2000. Rol: 1590-1997. Partes: Alfonso Palma Cádiz; con So-
ciedad Agrícola S.A. Ministros: Alma Wilson Gallardo; Juan Araya
Elizalde; María Antonia Morales Villagrán. Legislación aplicable al
fallo: Art.1977 Código Civil.
JURISPRUDENCIA Nº17:
Contrato de arrendamiento a plazo fijo. Restitución de las es-
pecies. Improcedencia de condenar al pago de rentas posteriores al
término del contrato. Contrato que está terminado no devenga ren-
tas. Enriquecimiento sin causa. Constitución de aval. Fianza cambia-
ria. Deudor solidario.
I.- Corresponde que se condene al demandado sólo a cancelar
las rentas hasta la terminación del contrato de arrendamiento a pla-
zo fijo, pues no resulta justo ni equitativo que si se ha establecido
contractualmente el pago de una multa por cada día de mora en res-
tituir las especies, se le condene, además, a pagar las rentas de

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