Jurisprudencia Nº5 - 3ª PARTE. Jurisprudencia - Arrendamiento en materia Procesal y Civil - Libros y Revistas - VLEX 897244125
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Jurisprudencia Nº5

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Páginas390-391
ARRENDAMIENTO EN MATERIA PROCESAL Y CIVIL
390
tros: Juan Araya Elizalde; Juan Carlos Cárcamo Olmos; Milton Juica
Arancibia; Oscar Carrasco Acuña; Sergio Muñoz Fajardo. Legisla-
ción aplicable al fallo: Art.1552 Código Civil.
Jurisprudencia Nº5:
Terminación de contrato. Contrato de leasing, concepto. Op-
ción de compra. Leasing no puede ser encasillado como arrenda-
miento. Pacto comisorio calificado. Resolución de pleno derecho.
Labor del tribunal.
I.- El contrato de leasing es aquel en virtud del cual una de
las partes vende un bien de su propiedad, de naturaleza mueble o
inmueble, a una empresa de leasing, la que instantáneamente, con-
cede a la primera el uso del mismo bien contra el pago de una renta
periódica, durante un plazo determinado, otorgándole una opción
de compra al final del contrato por un valor residual preestablecido.
En su constitución y ejecución muestra elementos que se encuen-
tran en una serie de figuras contractuales típicas de arrendamiento,
compraventa, opción de compra o pacto de retrocompra, entre
otros, pero diferenciándose claramente de éstos.
El leasing tiene una fisonomía jurídica propia que no puede
ser encasillada en un contrato de arrendamiento (considerando 3º).
II.- El pacto comisorio calificado puede estipularse en cual-
quier contrato y, por tanto, debe respetarse, de manera que la reso-
lución se producirá de pleno derecho, tal como las partes lo han
querido, por el sólo hecho del incumplimiento, limitándose la sen-

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