Jurisprudencia Nº16 - 3ª PARTE. Jurisprudencia - Arrendamiento en materia Procesal y Civil - Libros y Revistas - VLEX 897244136

Jurisprudencia Nº16

AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Páginas406-407
ARRENDAMIENTO EN MATERIA PROCESAL Y CIVIL
406
Cristina Navajas Urbina. Legislación aplicada al fallo: Art.956 y
1956 Código Civil y art. 186 Código Procedimiento Civil.
JURISPRUDENCIA Nº16:
Recurso de Apelación, Acogido. Artículo 1977 del Código Ci-
vil, Derecho del Arrendador de Terminar el Contrato de Arrenda-
miento. Arrendamiento, Derecho del Arrendador de Terminar el
Contrato por no Pago de las Rentas. Arrendamiento, Procedimiento
Aplicable en Caso de No Pago de Rentas. Juicio Arrendamiento,
Abono de Deuda Fuera de Plazo. Juicio de Arrendamiento, Impr o-
cedencia de Enervar Acción por Abono de Deuda Fuera de Plazo.
Arrendamiento, Procedencia Terminación de Contrato. Arrenda-
miento, Procedencia Reconvención de Pagos.
El artículo 1977 del Código Civil prescribe que la mora de un
período entero en el pago de la renta, dará derecho al arrendador,
después de dos reconvenciones, entre las cuales medien a lo menos
cuatro días, para hacer cesar inmediatamente el arriendo, si no se
presta seguridad competente de que se verificará el pago dentro de
un plazo razonable, que no bajará de treinta días; La circunstancia
que el actor hiciera presente al tribunal a quo, el hecho que los de-
mandados abonaron a su parte la suma de $800.000 por medio del
endoso de un depósito a la vista, no pudo tener el efecto de enervar
la acción de terminación del contrato de arrendamiento, ya que a la
época de realizarse dicho abono, había precluído la oportunidad
legal para hacerlo, esto es, hasta el momento de practicarse la se-

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