Jurisprudencia Nº28 - 3ª PARTE. Jurisprudencia - Arrendamiento en materia Procesal y Civil - Libros y Revistas - VLEX 897244148
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Jurisprudencia Nº28

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Páginas417-418
ARRENDAMIENTO EN MATERIA PROCESAL Y CIVIL
417
Fuente: Corte de Apelaciones de Santiago. Fecha:
02/04/2008. Rol: 1477-2006. Partes: Viñas Santa Catalina y Algarro-
bal S.A. con Morgan y Recasens S.A. Ministros: Omar Astudillo
Contreras, señora Adelita Ravanales Arriagada y Abogado Integrante
Nelson Pozo Silva. Legislación aplicable al fallo: Art. 3 y 19 Ley
18.101.
JURISPRUDENCIA Nº28:
Término de contrato de arrendamiento. Validez de los actos
sobre cosa ajena. Arrendador que no es dueño ni comunero de la
cosa. Circunstancia que no obsta para acoger solicitud de desahucio.
Arrendador debe garantizar uso y goce tranquilo y pacífico de la co-
sa. Contrato de duración indefinida.
I.- Que el arrendador no sea el único y exclusivo dueño del
retazo arrendado, careciendo, incluso, de la calidad de comunero
del mismo, no priva de sus efectos al contrato de arrendamiento,
pues en nuestro ordenamiento los actos sobre cosa ajena son, en
principio válidos, posibilidad que es reconocida por el artículo 1916
inciso 2º del Código Civil. Lo importante será que el arrendador ga-
rantice el uso y goce tranquilo y pacífico del arrendatario sobre la
especie arrendada. Por esto, si el uso de la propiedad no ha sido per-
turbado de forma alguna, que el arrendador no sea dueño o comu-
nero del inmueble arrendado, no es un antecedente a considerar
para pronunciarse sobre la solicitud de desahucio que este último ha
impetrado.

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