Jurisprudencia Nº6 - 3ª PARTE. Jurisprudencia - Arrendamiento en materia Procesal y Civil - Libros y Revistas - VLEX 897244126
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Jurisprudencia Nº6

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Páginas391-393
ARRENDAMIENTO EN MATERIA PROCESAL Y CIVIL
391
tencia judicial a constatar la resolución ya producida (considerando
7º).
Fuente: Corte de Apelaciones de Chillán. Fecha: 11/07/2008.
Rol: 128-2005. Partes: HNS Leasing S.A. con Hostería Las Brisas
Limitada. Ministros: Bernardo Hansen Kaulen. Legislación apli-
cada en el fallo: Art. 1545 y 1879 Código Civil.
Jurisprudencia Nº6:
Terminación de contrato de arrendamiento. Derecho real de
usufructo. Arrendamiento de bien entregado en usufructo. Muerte
del usufructuario. Extinción del derecho del arrendador. Expiración
de pleno derecho del arrendamiento. Resoluto jure dantis, resolvitur
jus accipentis. Obligaciones del arrendador.
El fallecimiento del usufructuario de un inmueble, persona
que había autorizado a su cónyuge - quien carecía de tal calidad -
para la celebración de un contrato de arrendamiento respecto de
dicho bien y para percibir los frutos civiles que devengare, importa
necesariamente, por un lado, la extinción del usufructo sobre él
constituido, toda vez que se ha consolidado con la propiedad plena,
y por otro, la expiración de pleno derecho del arrendamiento váli-
damente celebrado, por cuanto la arrendadora dispuso del derecho
de uso y goce del bien raíz en virtud de la autorización concedida al
efecto por el usufructuario de la propiedad.
La conclusión anterior resulta concordante con lo dispuesto
en el Código Civil, en sus artículos 806, en orden a que el usufructo

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