Jurisprudencia Nº25 - 3ª PARTE. Jurisprudencia - Arrendamiento en materia Procesal y Civil - Libros y Revistas - VLEX 897244145
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Jurisprudencia Nº25

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Páginas414-415
ARRENDAMIENTO EN MATERIA PROCESAL Y CIVIL
414
JURISPRUDENCIA Nº24:
Rescisión y terminación contrato arrendamiento no acogida.
Vicios en la cosa arrendada. Diferencia entre vicios en la cosa arren-
dada y entorno.
Se da lugar a apelación de sentencia que otorga la rescisión
de contrato de arrendamiento por vicios en la cosa según el artículo
1932 del Código Civil, debido a su incapacidad para resistir una lluvia
intensa, inundándose. El fallo de segunda instancia deniega ésto
pues se considera que el inmueble al tiempo de ser entregado estaba
en buenas condiciones y porque el vicio no es en la cosa, sino se de-
be a un fenómeno externo que son las lluvias, y la imposibilidad del
suelo de absorber el exceso de agua. La falta de colectores de aguas
lluvias no es responsabilidad del arrendador. Más aún, la demandan-
te con posterioridad al siniestro continuó ocupando el inmueble lo
que acredita que no es imposible su utilización.
Fuente: Corte de Apelaciones de Valparaíso. Fecha:
15/04/2005. Rol: 2913-2003. Partes: Estella S.A. Ingeniería y Obras
con Manuel José Lagomarsino Schiaffino. Ministros: Eduardo Ger-
tosio Ramírez; Inés María Letelier Ferrada; Manuel Silva Ibáñez. Le-
gislación aplicable al fallo: Art.1932 Código Civil.
JURISPRUDENCIA Nº25:
Recurso de Apelación, Acogido. Recurso de Apelación, De-
manda de Terminación de Contrato de Arriendo por Rentas Impagas
Acogida. Demanda de Terminación de Contrato de Arriendo por

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