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Capítulo XVII: Prontuario de los pactos especiales del contrato de compraventa

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Vincent
Páginas370-371
RAÚL DÍEZ DUARTE
370
Esta interesante doctrina, que establece las normas generales de los
pactos accesorios de la compraventa, que se fundamenta en los princi-
pios de la autonomía contractual, es una interpretación amplia y acer-
tada del artículo 1887, que dice: “Pueden agregarse al contrato de venta
cualesquiera otros pactos accesorios lícitos; y se regirán por las reglas
generales de los contratos”.
Aunque el legislador emplea el término especíco de “contratos”
la idea es más amplia; se quiere referir a las convenciones en general,
actos jurídicos bilaterales, interpretación que se armoniza con el con-
cepto de contrato que tenía el redactor del Código, don Andrés Bello,
que lo identicaba con el de convención, como queda en evidencia en
los artículos 1437 y 1438.
CAPÍTULO XVII
Prontuario de los Pactos Especiales del Contrato de
Compraventa
349. PACTO COMISORIO SIMPLE.
Se inserta en el contrato la cláusula siguiente: “El no pago del pre-
cio por parte del comprador en la fecha y forma estipuladas, facultará al
vendedor para resolver el contrato”.
Sobre este pacto, procede que recordemos que, de acuerdo con el
artículo 1878 del Código Civil, el vendedor no es privado de la elección
de acciones alternativas del artículo 1489, propias de todo contrato bila-
teral, o sea, tendrá derecho para exigir el pago del precio o la resolución
del contrato, con indemnización de perjuicios.
350. PACTO COMISORIO CALIFICADO.
Se inserta en el contrato la siguiente cláusula: “El no pago del pre-
cio por parte del comprador en la fecha y forma estipuladas, resolverá
ipso facto el contrato”.
351. PACTO DE RETROVENTA.
Se inserta en el contrato la cláusula siguiente: “El vendedor se re-
serva el derecho de readquirir la propiedad vendida dentro de los dos

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