Práctica Forense Nº 33.- Contrato arrendamiento. Local comercial - 2ª PARTE. Arrendamiento en materia Civil - Arrendamiento en materia Procesal y Civil. Práctica Forense - Contratos - VLEX 897244352
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Práctica Forense Nº 33.- Contrato arrendamiento. Local comercial

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AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Actualizado aFebrero 2021

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Comparece don .................., de profesión ............, domiciliado en............ Nº ....., oficina/departamento Nº ......., de la ciudad de .........., cédula nacional de identidad Nº ......, en adelante, "el arrendador"; y don ...................., de profesión ........., domiciliado en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., cédula nacional de identidad Nº ......, en adelante, "el arrendatario"; ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO. El arrendador da en arrendamiento, al arrendatario, quien acepta para sí, el local comercial Nº ...., del piso ........, del Centro Comercial "..............", ubicado en calle ............... Nº ......, de la ciudad de ............ Su Rol de Avalúos es el Nº ........., de la Comuna de............, y su avalúo fiscal es de $ ............-Dicho local tiene una superficie de ........ metros cuadrados, y las si-

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guientes características: ................... El local cuenta con las instalaciones que constan del inventario que, firmado por las partes, se tiene como parte integrante del presente contrato.

SEGUNDO. La propiedad arrendada será destinada exclusivamente a local comercial, del siguiente rubro comercial: ............... Las partes convienen, expresamente, que la explotación comercial en el rubro ya expresado, se eleva a elemento esencial del contrato que se ha suscrito; y, por lo tanto, el incumplimiento de tal obligación, producirá el término ipso facto del mismo, sin perjuicio de las indemnizaciones pertinentes.

TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día ........ de .............. de 2 ......... y su vigencia será de un año a contar de esa misma fecha. Si el arrendador deseare poner término al presente contrato, deberá solicitar judicialmente la restitución del inmueble con una anticipación no inferior a cuatro meses en relación a la fecha de término del contrato. De no mediar este aviso, el arrendamiento se entenderá prorrogado por otro período igual, y así sucesivamente. Si el arrendatario deseare poner término al contrato en la fecha de la expiración de éste, deberá notificarlo, por carta certificada, al arrendatario, con una anticipación no inferior a dos meses completos a la época fijada para el término.

CUARTO. La renta mensual es la suma de $ ......... (............................ pesos). La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada ....... meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al

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Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al de su pago. El arrendatario estará...

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