Práctica Forense Nº 41.- Contrato arrendamiento. Parcela. De agrado - 2ª PARTE. Arrendamiento en materia Civil - Arrendamiento en materia Procesal y Civil. Práctica Forense - Contratos - VLEX 897244360
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Práctica Forense Nº 41.- Contrato arrendamiento. Parcela. De agrado

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Actualizado aFebrero 2021

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Comparece don .................., de profesión ............, domiciliado en............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la comuna de.........., ciudad de .........., cédula nacional de identidad Nº ......, en adelante, "el arrendador"; y don ...................., de profesión ........., domiciliado en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la comuna de.............., ciudad de .........., cédula nacional de identidad Nº ......, en adelante, "el arrendatario", ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí, la parcela llamada ".............", de la Comuna de....., de la Provincia de ........, de la ......ª Región, que es la número ...., del proyecto de parcelación ".................", que fue aprobado por la I. Municipalidad de ................, según plano del Ingeniero don................, protocolizado en la Notaría de don .................., de la ciudad de .......... inscrito a fojas ....... número ....... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de 2 ........ cuyos deslindes son:

Al NORTE: ;Al SUR: ;Al ORIENTE: ; y Al PONIENTE:

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Las aguas del predio provenientes del Canal "...........", están inscritas a fojas .... número ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del año 2 ........

La parcela se encuentra en ............. estado y se arrienda con las especies e instalaciones que se describen y detallan en el inventario firmado por las partes, que se entiende formar parte de este contrato. Se incluye, especialmente, el uso de la línea telefónica y aparato de la Compañía de Teléfonos .............., Nº ..............

La parcela se encuentra situada en área urbana, y su cabida es de......... mts cuadrados, por lo que el presente contrato se regirá por las disposiciones que contiene, y por la Ley Nº 18.101, sobre Arrendamiento de Predios Urbanos.

SEGUNDO. Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el que la propiedad arrendada será destinada, exclusivamente, a la habitación del arrendatario, de su familia y dependientes domésticos, lo que no excede de ..... personas en total.

TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día ....... de ............... de 2 ........ y su vigencia será de un año a contar de esa misma fecha. Si el arrendador deseare poner término al presente contrato, deberá solicitar judicialmente la restitución del inmueble con una anticipación no inferior a cuatro meses en relación a la fecha de término del contrato. De no mediar este aviso, el arrendamiento se entenderá prorrogado por otro período igual, y así sucesivamente. Si el arrendatario deseare poner término al contrato en la fecha de la expiración de éste, deberá notificarlo, por carta cer-

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tificada, al arrendatario, con una anticipación no inferior a dos meses completos a la época fijada para el término.

CUARTO. La renta mensual es la suma de $ ......... (............................ pesos). La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada ....... meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor...

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