Práctica Forense Nº 21.- Contrato arrendamiento. Establecimiento comercial. Formulario
| Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
| Cargo del Autor | Abogado |
| Actualizado a | Febrero 2021 |
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Comparece don .............., de profesión ........, en representación de la Sociedad ................, compañía industrial (comercial) de responsabilidad limitada (o anónima o en comandita); ambos domiciliados en............ número ..., oficina/departamento número ..., de la comuna de ............., ciudad de .........., en adelante, el "arrendador"; y don................, de profesión ........., domiciliado en ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de .........., en adelante, "el arrendatario"; y expresan que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO. El arrendador es dueño del establecimiento comercial denominado "............................", ubicado en calle ............... Nº ...... de la comuna de ............., ciudad de .........., que funciona con la patente municipal Nº ..........., de la I. Municipalidad de ..........., para el giro de ............
SEGUNDO. El nombre del establecimiento se encuentra registrado a favor del arrendador, don ................., con el Nº ........, en el Registro de Marcas Comerciales que se lleva en el Departamentode Propiedad Industrial del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
TERCERO. En el establecimiento comercial referido, existen las ins-
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talaciones, especies, útiles y mercaderías que se detallan en inventario aparte que, firmado por las partes, se entiende formar parte integrante del presente contrato. Se incluye, especialmente, el uso de la línea telefónica comercial y aparato de la Compañía de Teléfonos.............., Nº ..............
CUARTO. Por el presente acto, el arrendador da en arrendamiento, al arrendatario, quien acepta para sí, el establecimiento comercial referido en la cláusula primera. En el arrendamiento, se comprende la universalidad completa constituida por dicho establecimiento, especialmente la patente municipal mencionada en la misma cláusula y las instalaciones y especies mencionados en la cláusula tercera. En cuanto a la marca mencionada en la cláusula segunda, el arrendatario don ................., podrá usarla para amparar el local, mientras esté vigente el presente contrato. El arrendador, don................ no podrá, durante el mismo período, usar dicha marca para amparar ningún establecimiento de giro similar, dentro de la ciudad en que se ubica el establecimiento (o dentro de la ...ª Región).
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la obligación, del arrendatario, de pagar, en tiempo oportuno, a su costa y conservar los comprobantes, las patentes siguientes:
De ........., Nº .......
De ........., Nº .......
Sin perjuicio de lo anterior, si el arrendador pagare las patentes, además, se le deberá devolver la suma que haya solucionado, con
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más el máximo del interés permitido por la ley, y reajustada de acuerdo a la variación que experimente el IPC, entre el mes anterior al pago y el mes anterior a la devolución del mismo por parte del arrendatario.
Asimismo, el arrendatario estará obligado a realizar todo lo necesario para la conservación de las mismas patentes, estableciéndose, en caso de incumplimiento o negligencia de los reglamentos municipales, una multa diaria -a favor del arrendador- equivalente a ........ hasta su cumplimiento efectivo; y una indemnización de ...... UF en caso de que, por...
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