Práctica Forense Nº 13.- Contrato arrendamiento. Colegio - 2ª PARTE. Arrendamiento en materia Civil - Arrendamiento en materia Procesal y Civil. Práctica Forense - Contratos - VLEX 897244313
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Práctica Forense Nº 13.- Contrato arrendamiento. Colegio

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Actualizado aFebrero 2021

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Comparece don .................., de profesión ............, domiciliado en

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............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de .........., cédula nacional de identidad Nº ......, en adelante, "el arrendador"; y don ...................., de profesión ........., domiciliado en .......... Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., cédula nacional de identidad Nº ......, en adelante, "el arrendatario", ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO. Don ................. es dueño del establecimiento educacional llamado "Colegio ...........", ubicado en calle .......... Nº ....., de esta ciudad.

El Colegio referido comprende los permisos, las patentes, el derecho de percibir el pago de las subvenciones fiscales futuras y todo patrimonio del mismo, incluyendo los bienes muebles que, en lista aparte y firmado por los contratantes, se protocoliza al final de este mismo protocolo. Se incluye, especialmente, el uso de la línea telefónica y aparato de la Compañía de Teléfonos .............., Nº ..............

SEGUNDO. El propietario da en arrendamiento, al arrendatario, quien toma en arrendamiento para sí, el Colegio y los bienes individualizados en la cláusula anterior.

TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día ...... de .......... de 199... y su vigencia será de plazo indefinido.

El arrendador sólo podrá ponerle término mediante desahucio judicial, dado con una anticipación mínima de cuatro meses (contado desde la notificación de la demanda), plazo que se aumentará en dos meses por cada año completo que el arrendatario hubiere ocupado el inmueble, con un tope máximo de doce meses de desahucio. El

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arrendatario desahuciado podrá restituir el inmueble antes de expirar el plazo señalado y, en tal caso, estará obligado a pagar la renta de arrendamiento sólo hasta el día de la restitución.

Por su parte, el arrendatario podrá desahuciar el arrendamiento, previo aviso por carta certificada enviada a lo menos con dos meses completos de anticipación.

CUARTO. La renta mensual es la suma de $ ........ La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada ....... meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reem-place, en relación al período que medie entre el último...

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