Práctica Forense Nº 34.- Contrato arrendamiento. Local comercial. En 'mall'. Formulario - 2ª PARTE. Arrendamiento en materia Civil - Arrendamiento en materia Procesal y Civil. Práctica Forense - Contratos - VLEX 897244353
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Práctica Forense Nº 34.- Contrato arrendamiento. Local comercial. En 'mall'. Formulario

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Actualizado aFebrero 2021

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Comparece don .............., de profesión ........, en representación de la Sociedad ................, compañía industrial (comercial) de responsabilidad limitada (o anónima o en comandita, etc.), ambos domiciliados en ............ número ..., oficina/departamento número ..., de la comuna de............., ciudad de .........., en adelante, la "sociedad" y la "arrendadora", indistintamente; y don ................, de profesión ........., domiciliado en ................ número ....., oficina/departamento número....., de la comuna de..............., ciudad de .........., en adelante, la "arrendataria"; y expresan que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO. La sociedad es dueña del "Mall" ............ ubicado en calle.................... Nº ........., de esta ciudad.

Por este instrumento, la sociedad da en arrendamiento a la arrendataria el local comercial signado con el Nº .........., ubicado en el sector... del ...Nivel ............, del "Mall" ..............

SEGUNDO. Este contrato de arrendamiento tendrá una duración hasta el ...... de ............ de 2 ......... Sin embargo, la sociedad tendrá

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derecho a dejar sin efecto este contrato de arrendamiento, en cualquier tiempo, mediante comunicación escrita despachada por correo certificado a la arrendataria, con a lo menos 30 días de anticipación a la fecha en que se desee ponerle término, cuando existiere cualquier incumplimiento de las normas que rigen el funcionamiento del "Mall" ............

TERCERO. A la arrendataria le queda prohibido subarrendar, ceder o transferir, a cualquier título, este contrato de arrendamiento; como, asimismo, aportar los derechos derivados del arrendamiento a una asociación o cuentas en participación, sin la autorización previa y por escrito otorgada por la arrendadora.

CUARTO. La renta de arrendamiento mensual será el equivalente al......% de las ventas netas mensuales, con un mínimo de ............ UF mensuales que se pagará en el domicilio de la arrendadora o de quien ésta designe, de la siguiente forma:

  1. el mínimo de........... UF se pagará anticipadamente dentro de los primeros 10 días de cada mes; y

  2. el saldo correspondiente a la diferencia entre ese mínimo y el porcentaje de las ventas netas mensuales, se pagará en forma vencida, conjuntamente con el mínimo del mes siguiente.

Sin embargo, la renta de arrendamiento se disminuirá en un ......% respecto de la renta vigente, si el arrendatario cumple -y mientras...

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