Práctica Forense Nº 3.- Contrato arrendamiento. Agrícola. Por la cosecha
| Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
| Cargo del Autor | Abogado |
| Actualizado a | Febrero 2021 |
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Comparece don............., domiciliado en........., por una parte, como arrendador; y por la otra parte como arrendatario don........., con domicilio en la ciudad de....., los comparecientes, chilenos, mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento. PRIMERO. Don ................. da en arrendamiento a don ..................,
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quien acepta para sí el potrero llamado "...........", del fundo denominado "..................", ubicado en la localidad de .........., de la Comuna de ........., de la Provincia de ............., de la ...... Región, inscrito a fojas ..... número ....., del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de ........... del año ............... Sus deslindes particulares, son: Al NORTE: ...............Al SUR:............Al ORIENTE:............... y Al PONIENTE:...........................
Su superficie es de ............... hectáreas físicas. Se entiende, por las partes, que el predio está debidamente deslindado; que no hay dudas acerca de su cabida y calidad y que, además, arrendador y arrendatario lo han visitado, con personal del fundo; además, que no hay dudas acerca de los cierros que lo delimitan; y que el predio se da en arrendamiento como cuerpo cierto.
Tal parte del fundo cuenta con los cultivos, siembras, animales, instalaciones y construcciones que se describen en el inventario anexo a este contrato y que se entiende formar parte de él.
SEGUNDO. Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que el plazo del arrendamiento será, exclusivamente, por la cosecha próxima de los siguientes productos u otros similares:...........
En consecuencia, el arrendatario tendrá derecho de labrar, arar, rastrear, abonar, segar, usar de máquinas o de personas, cosechar, acopiar y limpiar los productos y transportarlos, sólo en el período que va desde el día ........... de ............... próximo (pasado) y hasta el día........... de ............... próximo, en forma improrrogable, cualesquiera
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que sean las circunstancias que se produzcan, incluso la fuerza mayor.
En consecuencia, el día siguiente, el propietario podrá tomar, de hecho, con las personas que desee, por sí o por terceros, el potrero referido, o darlo en arrendamiento o comodato, o en la forma que desee; y proceder, por sí, a trabajar, o hacer trabajar la tierra. Además, el...
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