Obligaciones del inquilino
-
Los Juicios Especiales del Contrato de Arrendamiento
I. Generalidades - 899. Fuentes legales - 900. Clases de juicios especiales del contrato de arrendamiento - 901. Características generales de los juicios especiales del contrato de arrendamiento - II. El juicio de desahucio - 902. Concepto - 903. Clases de desahucio - 904. El desahucio judicial - 905. El desahucio reclama - 906. El desahuciado no reclama - 907. Los recursos - 908. La ejecución de
... obligaciones que le impone el contrato, siempre y cuando ella no sea el pago de la ... para pedir la terminación inmediata del arrendamiento cuando el inquilino es negligente en el cumplimiento de sus obligaciones de mantener las ... -
Contrato de arrendamiento
... a sus elementos esenciales para que se formalice y surjan las obligaciones que de él derivan. Sin embargo, es de gran importancia su ESCRITURACIÓN ... de arrendamiento de predios urbanos el arrendatario se denomina inquilino, y el de predios rústicos colono. (Art.1970 y 1979 del Código Civil) ...
-
Vigente
Ley núm. 11622, publicada el 25 de Septiembre de 1954. REGLAMENTA EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES POR CASAS O DEPARTAMENTOS, PIEZAS, SECCIONES O LOCALES Y FIJA LA RENTA MAXIMA QUE SE PODRA COBRAR POR DICHOS ARRENDAMIENTOS
... que corresponda pagar por los servicios anexos de que goce el inquilino y que se mencionan en el artículo 3.o ... Artículo 9.o Son ... u obrero y la parte de ella que puede estar afecta a otras obligaciones ... Artículo 11.o Al iniciarse un juicio especial de arrendamiento, el ...
-
Segunda Parte. Los contratos en particular. Capítulo I. Contratos consensuales y solemnes
I. La promesa - 85. Concepto - 86. La promesa es un contrato - 87. Promesa y contrato prometido - 88. Originalidad del código civil - 89. Requisitos de la promesa - 90. La promesa debe constar por escrito - 91. El contrato prometido debe ser válido - 92. Promesa de compraventa de bienes embargados - 93. Estipulación de un plazo o condición - 94. Estipulación de un plazo para fijar la época de la...
... Manual de Derecho Civil. De las fuentes de las obligaciones ... brarlo. El contrato prometido puede tener los más variados objetos y ... de predios urbanos recibe la denominación particular de inquilino (art. 1970), y el arrendatario de predios rústicos, la particular ... -
Capítulo VII: El recurso de protección ante los contratos
... poder instar por esta vía para obtener el cumplimiento de obligaciones de naturaleza diversa a la de su objeto. 340 (c) En este sentido, es ... en que “el propietario de un inmueble no reintegrado por su inquilino al vencer el contrato de locación, evento en el cual tendrá razón al ...
-
Capítulo octavo: Nuevas ideas sobre el precario
... , ya que él es, o se cree o se quiere hacer pasar por colono, inquilino, usufructuario, acreedor prendario, etc. No se comprende que se pueda ... Estas obligaciones las establecen los artículos 2191 y 2192.” RAVEAU SOULES, Rafael, Las ...
-
Capítulo III. Tercería de prelación
... ley faculta al acreedor para perseguir la ejecución de las obligaciones en todos los bienes muebles o inmuebles, actuales o futuros, del deudor ... del inmueble gravado, depositadas después que se notificó al inquilino el embargo decretado en la ejecución hipotecaria en juicio seguido por un ...
- Causa Nº 819-2018 (Casación Forma y Fondo) Corte Suprema - Sala Cuarta Mixta, 22/08/2018
-
Capítulo VI: El debate acerca de la subsidiariedad en el recurso de protección
... en que “el propietario de un inmueble no reintegrado por su inquilino al vencer el contrato de locación, evento en el cual tendrá razón al ... , como lo sería en el caso de incumplimiento grave a las obligaciones que importe el contrato de trabajo se ejerce la facultad de despido sin ...
-
Causa nº 4169/2012 (Casación). Resolución nº 79313 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 27 de Septiembre de 2012
Contrato de arrendamiento. Sentencia. Arrendatario del inmueble. Indemnización de perjuicios
... de fallar, lo estipulado por las partes ni olvidar las obligaciones que origina el contrato. Adiciona que, pese a lo anterior, en el caso de ... partes, el arrendador, concede el goce de una cosa y la otra, el inquilino o arrendador, se obliga a pagar, a cambio, un precio o renta determinada, ... -
Capítulo IX: El derecho de retracto arrendaticio
... demás, deja subsistente el contrato con todos los derechos, obligaciones y condiciones con que se había celebrado libremente; de modo que el ... en la compraventa condiciones orientadas a defraudar al inquilino, en cuyo caso la interpretación se orienta a determinar si el precio, ...
-
Selección de Sentencias
... que pueda apreciar si le conviene subrogarse en todas las obligaciones que por ese contrato contrae el adquirente demandado, según las ... a la notificación que deberá el adquirente realizar al inquilino, lo que ya envuelve y obligatoriamente significa que aquél plazo no puede ...
-
La fortuna del señor Garriga
... Era el inquilino más joven: la mayoría eran jubilados que habían invertido sus ahorros ...
-
Sobreendeudamiento, sistemas de información crediticia y la protección de los datos personales del consumidor en Chile
El fenómeno del sobreendeudamien- to requiere de mecanismos eficaces para prevenirlo, resultando fundamental la existencia de sistemas de información crediticia que permitan al proveedor financiero estudiar el comportamiento de pago del consumidor. El sistema actual no provee información suficiente al acreedor, ya que no le permite tener acceso a información positiva. De esta manera, el presente...
... Los primeros, dan cuenta del incumplimiento de las obligaciones dinerarias y los segundos entregan información relativa a su ... los datos, propietarios para evaluar la solvencia del potencial inquilino. También los empleadores pueden acceder al informe crediticio de los ... -
Contratos consistentes en la transmisión del uso o del total aprovechamiento de la cosa por tiempo limitado
DERECHO DE OBLIGACIONES (Obra Completa) ... CAPÍTULO II ... CONTRATOS CONSISTENTES EN LA ... tenidas en cuenta las disposiciones de la ley de protección al inquilino que favorecen el subarriendo ... Cuando autorización del arrendador el ...
-
Capítulo V. Aplicaciones
... A. Pasan las cosas de otro modo en las obligaciones naturales que por virtud limitada a la prohibición de repetir el pago ... no se mantiene aquí la norma general sobre la culpa, porque el inquilino no podrá aducir en su defensa el haber observado todo el cuidado propio o ...
-
La tutela del arrendatario frente a las turbaciones jurídicas en el arrendamiento de inmuebles
La falta de conformidad jurídica es un asunto escasamente estudiado respecto del contrato de arrendamiento en Chile. Una vez que se le presta suficiente atención, se descubre que se encuentra organizado a través de garantías (evicción y vicios) y normas de expiración del contrato. El objetivo de este trabajo consiste en presentar la forma en que ambos "garantías y terminación" se relacionan con...
... uso y goce de la cosa arrendada constituye el objeto de las obligaciones que contrae el arrendador y la causa de las obligaciones del arrendatario, ... , debe precaverse de que sea permitido al colo no disfrutar y al inquilino habitar en las mismas condiciones, por parte del comprador; si no, el ... -
Capítulo VII: El arrendatario ¿Débil jurídico o contratante debíl?
... imperativas e irrenunciables, y declarando como nulas las obligaciones que el locatario asuma en violación de las normas que le beneficien? Es ... vigente (como automóviles, elementos nucleares, trabajador, inquilino, etc.), la parte débil contractual no equivaldría a una apreciación in ...
-
Desenvolvimiento histórico de la noción de tenencia
... sido hechas por un propietario, como para el derecho de las obligaciones, puesto que reconoce a sus acreedores un derecho a ser pagados con cargo ... Al decir del colono y del inquilino que tienen para nosotros: LICET in nostro juri subjectus non sit, ...
-
Consecuencia del término del arriendo por culpa del arrendatario: la renta impaga no es una indemnización de perjuicios en el artículo 1945 del Código Civil. SCS Rol Nº 26.856-2018
... a la indemnización de perjuicios por incumplimiento de las obligaciones contractuales. La razón es doble. De una parte, la función de la ... el ar tículo 1760 que: “en caso de rescisión por culpa del inquilino, queda este obligado a pagar el precio del arriendo todo el tiempo ...