Instrucciones notariales. Indemnización de perjuicios. Rechaza la excepción de prescripción. Recurso de nulidad. Régimen de responsabilidad contractual
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TITULOS DE DOMINIO - DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA
Editorial El Jurista
porción de terreno a sabiendas que sus títulos de dominio
y el de sus predecesores se fundan en planos que no son
concordantes con la historia previa de la propiedad raíz.
Materia
Instrucciones notariales. Indemnización de perjuicios.
Rechaza la excepción de prescripción. Recurso de nulidad.
Régimen de responsabilidad contractual.
Fuente: Corte Suprema rol Nº 66.273-2.021.
Fecha: 30 de Abril de 2.023.
Doctrina: El fallo de segunda instancia hace suyos
los fundamentos de primer grado, el cual tuvo en
consideración que la relación entre las partes es de
naturaleza convencional, lo que hace aplicable el régimen
de responsabilidad contractual y lleva a descartar la
excepción de prescripción, defensa opuesta en relación a
la responsabilidad extracontractual, determinando en todo
caso que el plazo de 5 años - aplicable a la responsabilidad
contractual- tampoco transcurrió.
Determina que no existe prueba en el proceso que
permita tener por cumplidas las condiciones indicadas en
las instrucciones y que harían procedente la entrega de los
vales vista al demandante, pues si bien consta la inscripción
de los inmuebles a nombre del comprador, no sucede lo
mismo con la condición que recaía sobre los gravámenes,
pues del Certicado de Hipotecas y Gravámenes de 10 de
julio de 2017, se desprende que a esta fecha ambos predios
siguen con los embargos vigentes.
Zanja que el plazo de 90 días dentro del cual debían
cumplirse las condiciones consignadas en las instrucciones,
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