Decreto Ley N° 2.695. Procedimiento de regularización. Legado. Testamento. Herencia
| Páginas | 216-245 |
IGNACIO VIDAL DOMINGUEZ
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Editorial El Jurista
Materia
Decreto Ley N° 2.695. Procedimiento de regularización.
Legado. Testamento. Herencia.
Fuente: Corte Suprema rol Nº 1.562-2020.
Fecha: 1 de Septiembre de 2.022.
Doctrina: Respecto de la decisión denitiva de primera
instancia, el demandado interpuso un recurso de casación
en la forma que fundó en la causal del artículo 768 N°
5 en relación con el artículo 170 N° 4 y 6 del Código de
Procedimiento Civil. Lo primero, por no dar aplicación
a la norma del artículo 30 del Decreto Ley N° 2695,
sobre modalidad de pago, y lo segundo, por la falta de
pronunciamiento acerca de la circunstancia de haber
adquirido el lote saneado a razón del legado dispuesto en el
testamento del causante.
De la misma forma, interpuso un recurso de apelación
donde sostuvo que los demandantes no tienen la calidad de
comuneros en el inmueble regularizado, pues no acreditaron
dominio sobre el mismo, formulándose un cálculo acerca de
los derechos que a cada uno corresponde sin que se haya
pedido la partición de la herencia. Cuestionó, también, los
montos consignados en el informe pericial como valores a
pagar por la compensación ordenada y porque no se analizó
la disposición del artículo 20 de cuerpo legal señalado.
Se adhirió a esta apelación la demandante, sólo
peticionando la condena en costas al demandado.
En su sentencia, la Corte de Apelaciones, desestimó
el recurso de casación formal, en razón se fundarse en
las mismas circunstancias precisadas en su recurso de
apelación, ello, conforme el artículo 768 del Código de
Procedimiento Civil. En lo apelado, a más de reproducir la
sentencia de primera instancia, expresó que la ausencia de
una referencia a la disposición del artículo 30 del Decreto Ley
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TITULOS DE DOMINIO - DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA
Editorial El Jurista
N° 2695 no resulta necesaria ya que su ámbito de aplicación
corresponde a la etapa de ejecución de la sentencia.
En cuando a la existencia de un legado a favor del
demandado, expresó que resultaba inconsistente armar el
dominio de un inmueble en la sucesión por causa de muerte
y luego recurrir del procedimiento especial contenido en el
Decreto Ley N° 2695, el que supone la constitución de un
dominio que no se tiene; estimando, además, que a la fecha
del testamento no existía una subdivisión del inmueble de
mayor extensión en que se encontraba inserto el lote legado,
no siendo el testamento un acto de división del bien raíz.
Así, expresó la Corte de Apelaciones, la porción no pudo ser
adquirida por el demandado sino que pasó a formar parte
de la herencia, teniendo, los demandantes, derecho sobre el
inmueble regularizado.
Por último, se expresó en el fallo recurrido, que la
sentencia no efectuó una partición de bienes, sino solo
explicitó los cálculos de la sucesión hereditaria necesarios
para determinar los montos por los que acogió la demanda,
lo que se determinaron conforme un peritaje rendido en la
causa que no fue objetado.
En denitiva, rechazó el recurso de casación formal
y conrmó la sentencia apelada en todas sus partes.
(Considerando 4º).
En relación con el régimen de propiedad previsto en el
Decreto Ley N° 2695 es posible armar que constituye un
medio especialísimo para la adquisición de un inmueble
mediante una resolución del Ministerio de Bienes
Nacionales, que sirve de justo título para practicar un
inscripción conservatoria y adquirir luego, por prescripción
adquisitiva, el dominio de un inmueble, en los casos y bajo
los supuestos que esa normativa precisa. Habitualmente,
los interesados en la utilización de este procedimiento,
son poseedores materiales del inmueble, que ejercen
respecto del bien actos propios del dominio, sin violencia
ni clandestinidad, por un tiempo determinado, sin que
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