derecho civil contratos
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Hipoteca. Inmueble. Derecho real. Escritura pública. Inscripción. Solemnidad. Prenda. Embargo.
Dada la naturaleza del contrato de hipoteca, la ley ha establecido como requisitos indispensables para su perfeccionamiento la escritura pública u su inscripción en el Registro Conservatorio, solemnidades que garantizan un gravamen real que afecta a un inmueble determinado y que con relación al acreedor, constituye un derecho de la misma naturaleza. La escritura pública en el caso de la hipoteca...
... De ahí que el artículo 2410 del Código Civil reconoce en la inscripción el origen de un vínculo jurídico entre ... Ley de Quiebras en actual vigencia, en cuanto dispone que: "Los contratos hipotecarios válidamente celebrados podrán ser inscritos hasta el día ... -
Energía eléctrica (compraventa). Compraventa (energía eléctrica). Contrato de suministro (energía eléctrica). Contrato de tracto sucesivo (energía eléctrica).
La energía eléctrica, por su naturaleza, no reúne los requisitos de singularidad y determinación exigidos por el artículo 1801 del Código Civil, por cuanto la cantidad de energía que requiere el usuario sólo se puede determinar después de su consumo. El contrato que celebran el Estado y un concesionario para explotar servicios eléctricos es uno de derecho público y el que celebra el concesionario
... y cita legal del artículo 1688 del Código Civil Que se eliminan; ... Y se tiene, además ... explotar servicios eléctricos es uno de derecho público y el que celebra el concesionario con el ... -
Hipoteca. Acción reivindicatoria. Poseedor. Prescripción adquisitiva. Titulo inscrito.
La acción de reivindicatoria de la hipoteca, como derecho real reivindicable, debe dirigirse contra su actual poseedor, y es tal el que detenta posesión inscrita de ese derecho, y no el actual dueño de la propiedad en la cual recae la hipoteca. Es factible que una inscripción emane de una persona diversa de la del poseedor inscrito, pues si así no fuese no tendría sentido el artículo 2505 del...
... es la reivindicatoria, referida al derecho real de hipoteca, de que el actor dice ser ... 2428 del Código Civil y 492 del Código de Procedimiento Civil; ... -
Arrendamiento. Casa lupanar. Prostitución. Terminación. objeto ilicito. Prenda. Deposito.
En el espíritu de todo contrato de arrendamiento de casas está que no pueden destinarse a lupanares o mancebías, por ser estas industrias inmorales. En consecuencia, reconocido por el demandado el hecho de que en la casa que arrienda tiene establecido un lupanar, procede la acción de terminación inmediata del arrendamiento ejercitada por el arrendador y fundada en el derecho que le concede el...
... disposición del artículo 1973 del Código Civil, por no haber objeto ilícito en este ... derecho que al arrendador del predio urbano concede el ... -
Arrendamiento. Casa lupanar. Prostitución. Terminación. Objeto ilicito. Prenda. Deposito.
En el espíritu de todo contrato de arrendamiento de casas está que no pueden destinarse a lupanares o mancebías, por ser estas industrias inmorales. En consecuencia, reconocido por el demandado el hecho de que en la casa que arrienda tiene establecido un lupanar, procede la acción de terminación inmediata del arrendamiento ejercitada por el arrendador y fundada en el derecho que le concede el...
... disposición del artículo 1973 del Código Civil, por no haber objeto ilícito en este ... derecho que al arrendador del predio urbano concede el ... -
Recurso de apelación (contrato de compraventa). Contrato de compraventa (recurso de apelación). Precio de venta (validez de la compraventa). Validez de la compraventa (precio de venta). Entrega de la cosa (contrato de compraventa). Inscripción de vehículos (entrega de la cosa).
No puede estimarse que un contrato de compraventa no es tal por no haberse determinado el precio con exactitud, pues para la validez de este acto es suficiente que el precio sea determinable, siendo suficiente para ello indicarse la base como proceder a su determinación. La principal obligación que el contrato de venta impone al vendedor es la de entregar la cosa, la que no implica sólo la...
... en los artículos 1808 y 1809 del Código Civil sólo se infiere que es requisito de la esencia ... Corte Suprema, publicada en la Revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomo LXVIII, Segunda Parte, ... a las normas de interpretación de los contratos contenidas en el Título XII del Libro IV del ... -
Acción de precario (dominio). Dominio (acción de precario). Tenencia de una cosa (acción de precario). Procedimiento sumario (acción de precario).
El precario sólo representa un simple conflicto entre una situación de derecho dominio del dueño de una cosa y otra de hecho tenencia de esta cosa por un tercero que carece de título legal sobre ella de manera que si la demanda niega el derecho de dominio de la actora, esgrimiendo un título que contradice el de ésta, desaparece el presupuesto legal básico de la acción de precario, que por esta...
... , 955, 999, 1698, 2174 y 2180 del Código Civil y 877 y 883 del de Procedimiento del Ramo, que se ... de las facultades que le confiere el derecho de dominio, puede reclamar su restitución en ... -
Mandato. Revocación. Reclamación. Oportuna.
1 - Cuando el vicio o defecto en que se funda el recurso de casación en la forma, en caso de existir, habría tenido lugar en la sentencia de primera instancia y de este vicio o defecto no se reclamó ejerciendo oportunamente y en todos sus grados los recursos establecidos por la ley, es improcedente el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones
... 946, 960 y 979 del Código de Procedimiento Civil, se declara sin lugar, con costas, el presente ... -
No procede modificación unilateral de contrato de arrendamiento sin fundamento legal.
Constituyen actos ilegales y arbitrarios tanto la petición realizada por un arrendador como su acogimiento por parte de la Compañía de Teléfonos de Chile, de suspender el servicio telefónico a un inmueble que él ha dado en arrendamiento a un tercero incluyéndose en este contrato expresamente dicho servicio, y sin que exista fundamento legal para proceder así. Al disponer un arrendador por sí y...
... diversos documentos, entre otros, los contratos" de arrendamiento del inmueble antes referido, dej\xC3" ... para restablecer el imperio del derecho y asegurar la debida protección del afectado, ... -
No se configura prohibición especial para celebrar compraventa la adjudicación de cuota inmueble en virtud del pacto de iguala.
El pacto de iguala, conocido por el nombre de "quota litis" es aquel que se celebra entre un abogado, procurador u otra persona, con su cliente y por el cual éste le cede una cuota o parte alícuota de sus derechos litigiosos en pago de la defensa que se obliga a proporcionarle a fin de obtener que sean reconocidos por los tribunales. En tal caso, existiendo un pacto de esa naturaleza, que es...
... el Primer Juzgado Civil de San Miguel bajo el rol N9 75.626, y que este ... esa naturaleza, que es lícito en nuestro derecho, el abogado que lo ha celebrado y que adquiere ... -
Causal. Improcedencia. Formalización. Inmueble. Restitución. Construcción de obra. Comodato precario. Título precario. Contrato.
Es inaceptable la causal si al formalizarse el recurso el recurrente se limita a expresar que se han infringido ciertas disposiciones legales y la forma cómo se ha producido la infracción; pero no demuestra cómo influye en lo dispositivo del fallo, diciendo solamente que la infracción es sustancial. Establecido que el demandado disfruta de la casa cuya restitución se solicita a virtud de la...
... artículos 2195, 582, 728 y 732 del Código Civil, cabe observar, que el recurrente se limita a ... lugar a la demanda y privar a la Caja del derecho de mantener y disponer de lo suyo; ... 3º. Que ... -
Apelación acogida. Solemnidades de contrato. Alegación de nulidad.
1 - Esta sentencia trata dos temas: 1) Indistinción legal obliga a referir a derechos de agua en compraventa para su perfección 2) Procedencia de alegación de nulidad no se limita a casos manifiestos2 - El artículo 8 del Decreto Ley 2.603 de 1979, no distingue entre predios con derechos de agua y sin ellos, de manera que en todo caso la escritura de compraventa de aquéllos debe expresamente...
... excepción del artículo 1698 del Código Civil, y teniendo en su lugar y, además, presente: ... 2.603, de 1979, que expresa que "en los contratos que importen la transferencia de un predio ... -
Los sistemas informáticos expertos de toma de decisiones y la voluntad como elemento de validez del negocio jurídico
Un sistema informático experto permite que un sujeto después de activar el sistema- perfeccione negocios jurídicos ignorando las circunstancias particulares del negocio celebrado ante lo cual es posible preguntarse ¿si la respuesta del computador forma parte de la voluntad del usuario y si realmente existe en los términos del Código civil una clara voluntad psicológica, consciente, libre y...
... medio de las instituciones clásicas del derecho de contratos 1 , en caso de que ello sea ... existe en los términos del Código civil una clara voluntad psicológica, consciente, ... -
Arrendamiento. Plazo. Prórroga. Renovación del contrato. Comunero. Apreciación de los hechos.
Terminado el plazo de un arrendamiento, si el arrendatario continúa en la ocupación y goce de la cosa, esta ocupación hace suponer en él, salvo prueba en contrario, la intención manifiesta de prorrogar el arriendo y cuando de esa intención participa también el arrendador, el arrendamiento se entiende legalmente prorrogado por tres meses más, si se trata de predios urbanos; sin perjuicio de que...
... ículos 2305, 2308, 2310 y 208 del Código Civil que rigen esta materia; y ... 5º. Que, de ... -
Corresponde al demandado en proceso de comodato precario probar el título para ocupar el inmueble.
El comodato precario supone una situación de hecho de desvinculación jurídica entre las partes y la excepción que pueda hacer valer el demandado, fundada en la existencia de un contrato para justificar la mera tenencia de la cosa, le obliga a demostrarlo legalmente. Exigir al actor acreditar el hecho negativo de la referida desvinculación con él demandado viola el artículo 1698 del Código Civil,...
... Civil ... 5°. Que el comodato precario supone una ... -
Recurso de casación en el fondo (fianza solidaria). Fianza solidaria (codeuda solidaria). Codeuda solidaria (fianza solidaria).
Fianza solidaria y fianza y codeuda solidaria son instituciones distintas; en el caso de la primera, se trata de un fiador, o sea, de un obligado subsidiario, que carece del beneficio de excusión, y si son varios los fiadores, tampoco tienen el beneficio de división, pero en el caso de la fianza y codeuda solidaria se trata de un fiador y de un deudor directo, solidario. Por sentencia de primera...
... artículo 464 del Código de Procedimiento Civil, en que se sostiene que carece de varias de las ... relativos a la interpretación de los contratos particularmente el ... artículo 1560 y respecto ... -
Hipoteca. Tercer poseedor. Desposeimiento.
El acreedor hipotecario no tiene contra el tercer poseedor de la finca hipotecada otra acción que la de desposeimiento. Esta acción tiene por objeto que el tercer poseedor salga de la propiedad y quede ésta a disposición del juez para que con su valor o con ella se pague el acreedor. El acreedor hipotecario no puede pedir al tercer poseedor el pago del capital e intereses del préstamo. En...
... turalizando su derecho de que el juez, ante quien se lleva la propiedad, ... 7,492 y 932 del Código de Procedimiento Civil, y 1798 y 2428 inciso 1° del Código Civil, se ... -
Mandato. Mandato judicial. Honorario de abogado.
Conferido mandato para que represente al mandante en todos los juicios que tenga o pueda tener, facultando expresamente al mandatario para que pida declaratoria de quiebra, entre en concursos y celebre acuerdos y conventos de todo género y practique cuantas diligencias sean conducentes al mejor desempeño de su mandato, "el que se lo confiere con amplias facultades, sin otra limitación que la de...
... , 1708, 1709, 2116, 2160 y 2165 del Código Civil y 167 y 486 N.° 7 y 493 del de Procedimiento ... -
Demarcación. Cerramiento. Contrato. Ley para los contratantes. Prescripción. Apreciación de la prueba.
Establecido en el contrato de compra-venta de un retazo de terreno que la línea divisoria entre la parte vendida y la que el vendedor se reserva será una línea recta entre dos puntos que se determinan, procede la demarcación de esa línea si se establece que la existente en el terreno, desde dieciocho años atrás, no es recta y tiene en su extensión entradas y salidas notables. La controversia...
... el cerramiento, que haciendo uso del derecho que le confiere el artículo 842 del Código ... peculiares que el Código de Procedimiento Civil privativamente le defiere, y a la cual ... -
Restitución de predio agrícola (oposición no fundada). Oposición no fundada (restitución de predio agrícola). Consideraciones de Derecho (inaplicabilidad de un precepto legal). Inaplicabilidad del D.F.L.9 (consideraciones sobre su aplicación). Predio agrícola (restitución). Arrendamiento de predio agrícola (prórroga del plazo)
La convención celebrada entre el demandante de restitución y el tercero excluyente que advino al juicio expresando ser él el verdadero arrendatario y no los demandados en contra de quienes se decretó el lanzamiento en el sentido de comprometerse a restituir el local en la fecha posterior que se señaló, es válida. No es una conciliación ni un avenimiento, porque no se llevó a efecto como un acto...
... , como quiera que el artículo 85 del Código de Procedimiento Civil prescribe que "todo incidente originado en un hecho que acontezca durante ... -
Considerando resolutivo. Asunto controvertido. Omisión. Mandato. Administración. Compraventa. Facultad de vender.
La sentencia que en uno de sus considerandos, que debe calificarse como resolutivo, desecha una excepción por las razones que aduce a continuación, no tiene para qué repetir la decisión denegatoria de esa excepción en la parte final de la sentencia. El mandato amplísimo con administración de bienes y principalmente de una fábrica, no autoriza al mandatario para vender ésta, porque el acto de...
... Cualquiera autoridad o corporación ya sea civil, particular o administrativa y ya sea dentro o ... o que se concedieren: celebren contratos de cuenta corriente, de avío y de iguala, den y ... en $ 80.000 la remuneración a que tiene derecho el demandante por sus gestiones en la venta de la ... -
Recurso de queja (juicio de arrendamiento). Juicio de arrendamiento (recurso de queja). Tácita reconducción (pago de las rentas de arrendamiento). Pago de las rentas de arrendamiento (tácita reconducción).
Del artículo 16 del Decreto Ley 964 se desprende que el arrendatario está obligado a pagar las rentas de arrendamiento mientras permanezca en el inmueble demandado y no puede estimarse que el arrendador por el solo hecho de percibir este pago está manifestando su intención de perseverar en el contrato de arrendamiento. Al estimar los jueces que en la situación planteada ha operado la tácita...
... se refiere el artículo 1956 del Código Civil, sino que se trataría del simple y legítimo rcicio del derecho que le otorga el artículo 16 del Decreto Ley ... -
La teoría de la imprevisión aplicada a la indemnización por término anticipado de los contratos a plazo y por obra o faena en los casos de necesidad de la empresa
En nuestra doctrina laboral, existe una discusión con respecto a la aplicabilidad de la causal necesidad de la empresa como justificación para el término del contrato de trabajo –artículo 161 del Código Específico– en los contratos a plazo fijo y los contratos por obra o servicio. Esta pugna interpretativa, aunque menor, no analiza de forma amplia las consecuencias de la adopción de esta causal...
Revista de derecho (Coquimbo. En línea) | vol. 2 7, 2020 | INVESTIGACIONES | e4300 ... La ... prácticas que, acorde al Derecho del Trabajo y al Derecho Civil, puedan iluminar la doctrina hacia el uso de la Teoría de la Imprevisión ... -
No anula compraventa de inmueble autorizada por notario e inscrita en el conservador de bienes raíces la falta de certificado de deudas.
La transgresión a lo dispuesto en el artículo 4 inciso 2 del Decreto Ley 3.262, de 1980, esto es, el que no se inserte un certificado en que conste el monto de las deudas, extendido por el Instituto de Desarrollo Agropecuario, no lleva envuelta la nulidad del acto, sino que la escritura de compraventa respectiva, no puede ser autorizada por el notario ni inscrita por el Conservador de Bienes...
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Honorario. Mandato. Abogado.
El acto por el cual una persona encomienda a un abogado la defensa de sus derechos enjuicio es un mandato cuya remuneración es determinada por la convención de las partes, por la ley y la costumbre o el juez. Estipulado un honorario para la defensa de un juicio, si éste termina por acuerdo de las partes antes de notificarse la demanda, no es dable suponer que el cliente haya querido obligarse a...
... 2118, 2116, 2117, 2123 y 2158 del Código Civil, pide se declare: ... 1° Que ha lugar a la ... Bustos, dice que no desconoce el derecho que el señor Bustamante tiene a una parte de los ... en el Código Civil, sobre los contratos de esta clase; ... 2º. Que siendo, como sucede ...