derecho civil contratos
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Fianza. Caducidad. Hipoteca. Cancelación.
Debe acogerse la excepción de exceso de avalúo opuesta por el ejecutado si el ejecutante confiesa haber pedido por un error que se despachara mandamiento de embargo por una cantidad superior a la adeudada. Estipulado que se extinguiría la fianza por la liberación que se hiciera de cierta hipoteca de grado preferente que gravaba la propiedad que garantizaba un mutuo, no caduca la fianza por la...
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Reclamo de ilegalidad municipal. Decreto alcaldicio que ordena demolición de cierre exterior de predio. Citación de evicción a vendedor de recurrente. Obligación de saneamiento. Proceso administrativo (momento procesal idóneo para que tradente ampare derecho del adquirente).
... Que, por su parte, el artículo 1837 del Código - Civil establece que la obligación de saneamiento consiste, primeramente, en ...
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Arrendamiento de establecimiento comercial. Derecho de propiedad. Perturbación en su goce.
1 - Esta sentencia trata de dos temas: 1) Dueña de establecimiento comercial debe otorgar derecho de goce al arrendatario mediante entrega de bienes físicos y licencias respectivas. 2) Retención de patente por arrendadora impide funcionamiento de establecimiento. Arrendatario debe reembolsar valor de la misma2 - La obligación principal del arrendador es proporcionar al arrendatario el goce de la...
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Mandato. Revocación. Reclamación. Oportuna.
1 - Cuando el vicio o defecto en que se funda el recurso de casación en la forma, en caso de existir, habría tenido lugar en la sentencia de primera instancia y de este vicio o defecto no se reclamó ejerciendo oportunamente y en todos sus grados los recursos establecidos por la ley, es improcedente el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones
... 946, 960 y 979 del Código de Procedimiento Civil, se declara sin lugar, con costas, el presente ... -
Acción de precario (dominio). Dominio (acción de precario). Tenencia de una cosa (acción de precario). Procedimiento sumario (acción de precario).
El precario sólo representa un simple conflicto entre una situación de derecho dominio del dueño de una cosa y otra de hecho tenencia de esta cosa por un tercero que carece de título legal sobre ella de manera que si la demanda niega el derecho de dominio de la actora, esgrimiendo un título que contradice el de ésta, desaparece el presupuesto legal básico de la acción de precario, que por esta...
... , 955, 999, 1698, 2174 y 2180 del Código Civil y 877 y 883 del de Procedimiento del Ramo, que se ... de las facultades que le confiere el derecho de dominio, puede reclamar su restitución en ... -
Hipoteca. Acción reivindicatoria. Poseedor. Prescripción adquisitiva. Titulo inscrito.
La acción de reivindicatoria de la hipoteca, como derecho real reivindicable, debe dirigirse contra su actual poseedor, y es tal el que detenta posesión inscrita de ese derecho, y no el actual dueño de la propiedad en la cual recae la hipoteca. Es factible que una inscripción emane de una persona diversa de la del poseedor inscrito, pues si así no fuese no tendría sentido el artículo 2505 del...
... es la reivindicatoria, referida al derecho real de hipoteca, de que el actor dice ser ... 2428 del Código Civil y 492 del Código de Procedimiento Civil; ... -
No procede modificación unilateral de contrato de arrendamiento sin fundamento legal.
Constituyen actos ilegales y arbitrarios tanto la petición realizada por un arrendador como su acogimiento por parte de la Compañía de Teléfonos de Chile, de suspender el servicio telefónico a un inmueble que él ha dado en arrendamiento a un tercero incluyéndose en este contrato expresamente dicho servicio, y sin que exista fundamento legal para proceder así. Al disponer un arrendador por sí y...
... diversos documentos, entre otros, los contratos" de arrendamiento del inmueble antes referido, dej\xC3" ... para restablecer el imperio del derecho y asegurar la debida protección del afectado, ... -
Vigente
Ley N° 18.101 fija normas Especiales sobre Arrendamiento de Predios Urbanos
... , en lo no previsto en ella, por el Código Civil ... La misma norma se aplicará a los ... que se originen en relación con los contratos a que se refieren los Nos. 3 y 5 de este ... y, en tal evento, el arrendatario tendrá derecho a un plazo de dos meses, contado desde la ...
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No se configura prohibición especial para celebrar compraventa la adjudicación de cuota inmueble en virtud del pacto de iguala.
El pacto de iguala, conocido por el nombre de "quota litis" es aquel que se celebra entre un abogado, procurador u otra persona, con su cliente y por el cual éste le cede una cuota o parte alícuota de sus derechos litigiosos en pago de la defensa que se obliga a proporcionarle a fin de obtener que sean reconocidos por los tribunales. En tal caso, existiendo un pacto de esa naturaleza, que es...
... el Primer Juzgado Civil de San Miguel bajo el rol N9 75.626, y que este ... esa naturaleza, que es lícito en nuestro derecho, el abogado que lo ha celebrado y que adquiere ... -
Comodato de inmueble. Bien nacional de uso público. Ausencia de desafectación. Acto ilegal. Acto municipal. Bienes nacionales de uso público. Comodato (uso exclusivo).
El comodato de un inmueble contrato que da un uso exclusivo de él y otorgado por un término de 50 años recaído sobre un bien nacional de uso público pugna con las disposiciones tanto del Código Civil, en cuanto éste dispone que el uso de dichos bienes pertenece a todos los habitantes de la nación (art. 589), como con las de la Ley Orgánica de Municipalidades (DL. 1289, de 1976, art. 46) en cuanto
... Añade que este acto ame- ... naza su derecho de propiedad sobre el predio colindante, con el ... Tercero: Que el art. 589 del Código Civil establece que el uso de los bienes nacionales de ... -
Apelación acogida. Solemnidades de contrato. Alegación de nulidad.
... excepción del artículo 1698 del Código Civil, y teniendo en su lugar y, además, presente: ... 2.603, de 1979, que expresa que "en los contratos que importen la transferencia de un predio ...
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Arrendamiento. Plazo. Prórroga. Renovación del contrato. Comunero. Apreciación de los hechos.
Terminado el plazo de un arrendamiento, si el arrendatario continúa en la ocupación y goce de la cosa, esta ocupación hace suponer en él, salvo prueba en contrario, la intención manifiesta de prorrogar el arriendo y cuando de esa intención participa también el arrendador, el arrendamiento se entiende legalmente prorrogado por tres meses más, si se trata de predios urbanos; sin perjuicio de que...
... ículos 2305, 2308, 2310 y 208 del Código Civil que rigen esta materia; y ... 5º. Que, de ... -
Corredor de Comercio. Compraventa de acciones. Nulidad absoluta.
Las disposiciones del Código de Comercio, contenidas en el título De los corredores, no se refieren sino a los corredores titulados, con excepción de los artículos 55 y 80, únicos aplicables a los corredores particulares. Las operaciones ejecutadas por los corredores no titulados deben regirse por los principios generales del derecho y no les es aplicable el artículo 57 del Código de Comercio que
... , por los preceptos generales del derecho, entre los que no figura ninguno que para el caso ... prescrito en el artículo 1683 del Código Civil, por cuanto sabía o debía saber el vicio que le ... -
Recurso de queja (juicio de arrendamiento). Juicio de arrendamiento (recurso de queja). Rentas de arrendamiento (extinción del derecho del arrendador). Extinción del derecho del arrendador (rentas de arrendamiento). Frutos civiles del inmueble (rentas de arrendamiento). Monto de las rentas de arrendamiento (avalúo territorial). Avalúo territorial (monto de las rentas de arrendamiento).
Las rentas de arrendamiento deben ser pagadas hasta la fecha de restitución del inmueble arrendado, aun cuando el término del contrato de arrendamiento se deba a la extinción del derecho del arrendador, pues siendo el actor propietario del inmueble le corresponden los frutos civiles de la propiedad y, a falta de estipulaciones, debe aceptarse que la renta que debía pagarse era del 11% anual,...
... 1950 del Código Civil es un modo propio por el que expira el contrato de arrendamiento, en la ... -
Estampillas. Inutilización. Contrato bilateral.
En un contrato bilateral la inutilización de las estampillas puede hacerla cualquiera de los contratantes, porque son recíprocamente deudores y la ley no exige que se haga por ambos sino por el deudor
... el juez a quo debe proveer como fuere de derecho el escrito ... Redacción del señor Ministro ... -
Hipoteca. Tercer poseedor. Desposeimiento.
El acreedor hipotecario no tiene contra el tercer poseedor de la finca hipotecada otra acción que la de desposeimiento. Esta acción tiene por objeto que el tercer poseedor salga de la propiedad y quede ésta a disposición del juez para que con su valor o con ella se pague el acreedor. El acreedor hipotecario no puede pedir al tercer poseedor el pago del capital e intereses del préstamo. En...
... turalizando su derecho de que el juez, ante quien se lleva la propiedad, ... 7,492 y 932 del Código de Procedimiento Civil, y 1798 y 2428 inciso 1° del Código Civil, se ... -
Mandato. Mandato judicial. Honorario de abogado.
Conferido mandato para que represente al mandante en todos los juicios que tenga o pueda tener, facultando expresamente al mandatario para que pida declaratoria de quiebra, entre en concursos y celebre acuerdos y conventos de todo género y practique cuantas diligencias sean conducentes al mejor desempeño de su mandato, "el que se lo confiere con amplias facultades, sin otra limitación que la de...
... , 1708, 1709, 2116, 2160 y 2165 del Código Civil y 167 y 486 N.° 7 y 493 del de Procedimiento ... -
Recurso de casación en el fondo (juicio ejecutivo). Juicio ejecutivo (recurso de casación en el fondo). Personas jurídicas (representantes).
... 464 N° 2, del Código de Procedimiento Civil, esto es, falta de personería o representación ... recurrida se ha dictado conforme a derecho al rechazar la excepción de falta de personería ...
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Considerando resolutivo. Asunto controvertido. Omisión. Mandato. Administración. Compraventa. Facultad de vender.
La sentencia que en uno de sus considerandos, que debe calificarse como resolutivo, desecha una excepción por las razones que aduce a continuación, no tiene para qué repetir la decisión denegatoria de esa excepción en la parte final de la sentencia. El mandato amplísimo con administración de bienes y principalmente de una fábrica, no autoriza al mandatario para vender ésta, porque el acto de...
... Cualquiera autoridad o corporación ya sea civil, particular o administrativa y ya sea dentro o ... o que se concedieren: celebren contratos de cuenta corriente, de avío y de iguala, den y ... en $ 80.000 la remuneración a que tiene derecho el demandante por sus gestiones en la venta de la ... -
Restitución de predio agrícola (oposición no fundada). Oposición no fundada (restitución de predio agrícola). Consideraciones de Derecho (inaplicabilidad de un precepto legal). Inaplicabilidad del D.F.L.9 (consideraciones sobre su aplicación). Predio agrícola (restitución). Arrendamiento de predio agrícola (prórroga del plazo)
La convención celebrada entre el demandante de restitución y el tercero excluyente que advino al juicio expresando ser él el verdadero arrendatario y no los demandados en contra de quienes se decretó el lanzamiento en el sentido de comprometerse a restituir el local en la fecha posterior que se señaló, es válida. No es una conciliación ni un avenimiento, porque no se llevó a efecto como un acto...
... , como quiera que el artículo 85 del Código de Procedimiento Civil prescribe que "todo incidente originado en un hecho que acontezca durante ... -
La teoría de la imprevisión aplicada a la indemnización por término anticipado de los contratos a plazo y por obra o faena en los casos de necesidad de la empresa
En nuestra doctrina laboral, existe una discusión con respecto a la aplicabilidad de la causal necesidad de la empresa como justificación para el término del contrato de trabajo –artículo 161 del Código Específico– en los contratos a plazo fijo y los contratos por obra o servicio. Esta pugna interpretativa, aunque menor, no analiza de forma amplia las consecuencias de la adopción de esta causal...
Revista de derecho (Coquimbo. En línea) | vol. 2 7, 2020 | INVESTIGACIONES | e4300 ... La ... prácticas que, acorde al Derecho del Trabajo y al Derecho Civil, puedan iluminar la doctrina hacia el uso de la Teoría de la Imprevisión ... -
Los sistemas informáticos expertos de toma de decisiones y la voluntad como elemento de validez del negocio jurídico
Un sistema informático experto permite que un sujeto después de activar el sistema- perfeccione negocios jurídicos ignorando las circunstancias particulares del negocio celebrado ante lo cual es posible preguntarse ¿si la respuesta del computador forma parte de la voluntad del usuario y si realmente existe en los términos del Código civil una clara voluntad psicológica, consciente, libre y...
... medio de las instituciones clásicas del derecho de contratos 1 , en caso de que ello sea ... existe en los términos del Código civil una clara voluntad psicológica, consciente, ... -
Condición. Causal. Arrendamiento. Compraventa.
Los requisitos que se establecen en un contrato de arriendo para que el arrendador pueda vender parte del predio arrendado, no constituyen condiciones en la acepción jurídica del vocablo, porque la exigencia, por ejemplo, de no medir lo que se venda más de cierta extensión, no puede estimarse que constituya un acontecimiento futuro que pueda suceder o no y del cual dependa el nacimiento de una...
... una obligación (artículo 1473 del Código Civil), sino más bien un elemento o requisito ... - No anula compraventa de inmueble autorizada por notario e inscrita en el conservador de bienes raíces la falta de certificado de deudas.
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Honorario. Mandato. Abogado.
El acto por el cual una persona encomienda a un abogado la defensa de sus derechos enjuicio es un mandato cuya remuneración es determinada por la convención de las partes, por la ley y la costumbre o el juez. Estipulado un honorario para la defensa de un juicio, si éste termina por acuerdo de las partes antes de notificarse la demanda, no es dable suponer que el cliente haya querido obligarse a...
... 2118, 2116, 2117, 2123 y 2158 del Código Civil, pide se declare: ... 1° Que ha lugar a la ... Bustos, dice que no desconoce el derecho que el señor Bustamante tiene a una parte de los ... en el Código Civil, sobre los contratos de esta clase; ... 2º. Que siendo, como sucede ...