aprovechamiento tipo edificabilidad
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Sentencia nº Rol 12640-21 de Tribunal Constitucional, 16 de Agosto de 2022
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria San José S.A. respecto de la frase “en un plazo de seis meses a contar de la publicación de la presente ley”, contenida en el artículo transitorio, inciso segundo, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes...
..., las primeras disposiciones de este tipo se caracterizaron por regular ...-, q uedó reducido a “ un aprovechamiento urbanístico mínimo, es decir, a la dad de disponer de cierta edificabilidad y uso durante el período en que el ... -
Sentencia nº Rol 3086-16 de Tribunal Constitucional, 18 de Julio de 2017
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Bellavista Oveja Tomé SpA respecto del artículo 12 de la Ley N° 17.288 sobre Monumentos Nacionales, en los autos sobre recurso de protección de que conoce la Corte de Apelaciones de Santiago, bajo el Rol N° 36.624-2016.
...ás bien, restringe la facultad de edificabilidad de la propiedad, requiriendo para su eventual ... o la seguridad nacional, por lo que este tipo de derecho no supone una obligación correlativa ... la salubridad públicas, el mejor aprovechamiento de las fuentes y energías productivas en el ... -
Sentencia nº Rol 2299 de Tribunal Constitucional, 29 de Enero de 2014
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Constructora Santa Beatriz S.A. respecto de los artículos 29 y 30 de la Ley N° 17.288, en los autos sobre recurso de protección, caratulados "Constructora Santa Beatriz S.A. con Ministerio de Educación y otro", de que conoce la Corte de Apelaciones de Santiago, bajo el Rol N° 25.159-2012.
... 29 y 30 impugnados restringen la edificabilidad en los inmuebles emplazados en la zona típica, y ... al contenido esencial del derecho para todo tipo de intervenciones legislativas. Además debe ... ambiental implica “el uso y aprovechamiento racionales o la reparación, en su caso, de los ... -
Declaración de utilidad pública y planes reguladores: Un problema sobre el contenido y las facultades del derecho de propiedad sobre el suelo
EL trabajo analiza el régimen de los terrenos afectos a utilidad pública por la normativa urbanística y los problemas que él plantea respecto del contenido de la propiedad inmueble. Se explica la forma cómo se establece la declaración de utilidad pública, las limitaciones que ésta impone a los propietarios y los desaciertos en que se han incurrido al momento de introducir fórmulas de solución que
... a dicho modelo asignando uso y edificabilidad, para posteriormente materializar dicho programa ... expropie o, en su caso, pueda hacer alguna tipo de cesión del mismo para desarrollar otros ... un sentido distinto: reconocer un aprovechamiento urbanístico mínimo, es decir, la posibilidad de ... -
El ius aedificandi. su relación con la institución dominical y urbanística
El presente artículo pretende exponer, desarrollar y proponer una mirada doctrinaria respecto de un tema poco familiar, pero de gran trascendencia práctica, cual es, el vínculo entre la facultad de edificar o ius aedificandi y el derecho de propiedad. Todo volcado al ámbito de la propiedad urbana, es decir, la que recae sobre el suelo de la ciudad
... está estrictamente vinculado al aprovechamiento natural del objeto sobre el cual recae; así el ... en virtud de un acto constitutivo de tipo administrativo 7 . . Es justamente, en la ...í lo requieran, de manera que la edificabilidad o no edificabilidad de un terreno no dependen de ... -
Normalizacion del modelo neoliberal de expansion residencial mas alla del limite urbano en Chile y Espana.
... 55 de la LGUC fue transformado en aprovechamiento urbanistico una vez superados los escollos ... igual que la LGUC y la OGUC, no define ni el tipo ni el tamano de la explotacion agraria, lo que ... como Cantabria (aunque admite edificabilidad a traves de la figura de los Planes Especiales de ...
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'Alcánzame si puedes': Ajustes y calibraciones de la normativa urbana tras la verticalización en el Área Metropolitana de Santiago
La verticalización plantea desafíos para la planificación urbana, poniendo en crisis su capacidad para orientar el desarrollo hacia formas de densificación balanceadas. Este trabajo tiene por objetivo analizar los ajustes y calibraciones de las normas urbanísticas tras la verticalización en el Área Metropolitana de Santiago iniciada en los años noventa. Primero se presenta la trayectoria de las...
... La verticalización ha sido impulsada por un tipo de negocio inmobiliario en el cual la vivienda en ... la suma de límites y reparto del aprovechamiento edificatorio” (Sabaté, 1992, p. 10). Talen ... tempranas a la definición de edificabilidad y ocupación del suelo para los grandes ... -
Cuando lo técnico se torna político: un análisis del proyecto de modificación excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá a partir del marco de coaliciones promotoras
El Plan de Ordenamiento Territorial es una política pública de los municipios colombianos, que a través de un conjunto de directrices delimita instrumentos de planeación, gestión y financiación. Sin embargo, para que se implemente es necesario que el Concejo Distrital, un órgano político, lo apruebe. Este artículo analiza, a partir de entrevistas, actas del Concejo y revisión de la prensa, las...
... urbanísticos y reconfigurar la edificabilidad en función de la capacidad de soporte urbano de ...485). Creencias de este tipo son modificables gracias a aspectos exógenos al ... -
La arquitectura ordinaria del siglo XX como patrimonio cultural: tres barrios de promocion oficial de Madrid.
... el mantenimiento de la densidad y el tipo edificatorio en caso de sustitucion, fue abortado ... y a no ser objeto de aumentos del aprovechamiento ni del desplazamiento involuntario de sus ...Unidad 2 de Palomeras Sureste. La edificabilidad como cualidad de la forma . El nucleo de ...
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LA PRODUCCION INMOBILIARIA COMO SOSTEN DE LA ACUMULACION Y SUS CONSECUENCIAS SOCIO-AMBIENTALES: EVIDENCIAS DESDE AMERICA LATINA Y ESPANA.
... una parte, que la generacion y aprovechamiento de estas "convenciones" son un objetivo buscado ... de la propiedad y derechos de edificabilidad del suelo a desarrolladores privados. Por su ... de Merida, Yucatan, argumentando que este tipo de intervenciones urbanisticas son posibilitadas ...
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El derecho urbanístico chileno y la garantía constitucional de la propiedad
El autor describe los principales problemas que plantea la garantía del derecho de propiedad, desde la perspectiva constitucional, frente al urbanístico, asumiendo una reconstrucción dogmática del Derecho urbanístico en base a tres puntos básicos: a) La legitimidad constitucional para publificar el urbanismo como actividad, desapoderando a los propietarios de esta facultad; b) la legitimidad para
... en torno al máximo de libertad y aprovechamiento y disposición) y los públicos (que radican en ..., comercial o residencial) y edificabilidad. . El régimen jurídico del suelo, como de ... no sean modificadas o derogadas, como todo tipo normativo abstracto y permanente, mien-tras que ... -
Vigente
Decreto núm. 292, publicado el 10 de Agosto de 1973. APRUEBA PLAN REGULADOR DE RANCAGUA.
..., reparaciones y construcciones de todo tipo; líneas oficiales y líneas de edificación, centaje de aprovechamiento máximo del terreno, altura, volumen y ... Definición del coeficiente de edificabilidad. Es el número que multiplicado por la ...
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"Alcánzame si puedes": Ajustes y calibraciones de la normativa urbana tras la verticalización en el Área Metropolitana de Santiago.
... La verticalización ha sido impulsada por un tipo de negocio inmobiliario en el cual la vivienda en ... la suma de límites y reparto del aprovechamiento edificatorio" (Sabaté, 1992, p. 10). Talen ... tempranas a la definición de edificabilidad y ocupación del suelo para los grandes ...
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Pago por impactos en proyectos de densificacion residencial intensiva del Area Metropolitana de Santiago: analisis critico de los aportes al espacio publico en la nueva legislacion chilena.
... privados, que buscan maximizar el aprovechamiento de la propiedad, y los publicos, que buscan ... nacional, por superficie, y segun el uso y tipo de la edificacion. Ademas, se aplica una tasa por ...A medida que aumenta la edificabilidad del proyecto sobre el coeficiente basico, ...
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Tendencias y efectos socioambientales del desarrollo inmobiliario turístico en zonas costeras de Sudamérica. El caso de Región Este, Uruguay
La costa de Región Este, Uruguay, tiene un desarrollo histórico vinculado al turismo residencial. En las últimas décadas aprobó nuevos instrumentos de ordenamiento territorial. Simultáneamente, el avance inmobiliario, en particular el destinado al turismo neoexclusivo (TNE), se extiende y acapara espacios naturales. Este trabajo analiza resultados locales del TNE, comparando la apropiación de...
... económica que, frente a situaciones de este tipo, a nivel mundial presentan los sitios con fuerte ..., se establecen condiciones de edificabilidad para el aprovechamiento urbanístico privado. ... -
Mercado inmobiliario y acceso a la vivienda formal en la Ciudad de Buenos Aires, y su contexto metropolitano, entre 2003 y 2013.
... residencial, para reflexionar sobre el tipo de politica urbana que se requiere para conducir ... urbana, las posibilidades de aprovechamiento del suelo y las preferencias de localizacion de ..., por normativa, soportan una mayor edificabilidad. De este modo, la concentracion territorial del ...
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Mecanismos de planificación y gestión del régimen urbano neoliberal en Medellín: los tratamientos urbanísticos
La estructuración reciente del urbanismo en Colombia ha implicado una diversificación de mecanismos de planificación, gestión y financiamiento urbano como estrategia neoliberal para compensar el retraimiento del Estado. Se analizan los marcos regulatorios a escala de polígono: los tratamientos urbanísticos en Medellín y sus implicaciones en la actividad edificadora respecto a la cantidad de...
... operara mediante la búsqueda de aprovechamiento económico del territorio o la creación de ... propuesto y que, dependiendo del tipo" de tratamiento urbanístico que se haya definido \xE2"... las densidades habitacionales y la edificabilidad), como en lo relativo a la forma urbana (trazado ... -
Regulacion y mercado de suelo en Espana. Presupuestos para el debate.
... no programado, redujo el aprovechamiento lucrativo susceptible de apropiacion que ... para analizar su dinamica, depende del tipo de bien que se intercambie. (7) . En este espacio ... indices de aprovechamiento y edificabilidad, son los destinados a uso terciario y residencial ...
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Mecanismos de planificación y gestión del régimen urbano neoliberal en Medellín: los tratamientos urbanísticos.
... operara mediante la búsqueda de aprovechamiento económico del territorio o la creación de ... propuesto y que, dependiendo del tipo de tratamiento urbanístico que se haya ... las densidades habitacionales y la edificabilidad), como en lo relativo a la forma urbana (trazado ...
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La ciudad herida. Siete ejemplos paradigmaticos de rehabilitacion urbana en la segunda mitad del siglo xx.
... y un aumento considerable de la edificabilidad en contra de los espacios libres existentes, lo ...Los alquileres bajos, el aprovechamiento de los recursos existentes y la union entre la ... del patrimonio se realizo un estudio del tipo de materiales y acabados exteriores, asi como de ...
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Utopia versus pragmatismo urbanistico en la ciudad espanola del siglo XXI.
..., transporte, vivienda, y tambien de tipo economico y social, tales como desempleo, ... como la autogestion, el aprovechamiento de recursos escasos, la revalorizacion de las ..., que supuso la reduccion de la edificabilidad y la supresion de la estacion subterranea de ...
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Componentes normativas de alta incidencia en la nueva morfologia del Santiago Metropolitano: una revision critica de la norma de "Conjunto Armonico".
... figura que permite aumentar la edificabilidad (metros cuadrados construidos totales), la ...ían condicionantes adicionales para este tipo de conjunto. Justamente, las tres propiedades ....) autorizar para algunos lotes un aprovechamiento mayor que el fijado para la zona respectiva a ...