derecho civil contratos
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Acción real (hipoteca). Obligación principal (cláusula de garantía general). Contratos (obligación principal). Interrupción de prescripción (deudor principal). Tercer poseedor (interrupción prescripción).
La acción real emanada del contrato de hipoteca con cláusula de garantía general, no tiene vida propia, ni plazo de prescripción que pueda computarse independientemente del plazo de prescripción de la obligación principal a que accede la hipoteca. Mientras subsista la obligación principal subsistirán siempre las acciones emanadas de los contratos de que estos accedan. La interrupción de la...
... ídos a la vista, expediente de la quiebra seguida ante el 7o Juzgado Civil de Santiago, rol N° 24983, consta que el acreedor, Banco del Estado de ... -
Obligaciones futuras. Objeto. Determinación del objeto. Hipoteca. Garantía general. Casación en el fondo.
Conforme al artículo 2413 del Código Civil, pueden asegurarse con hipoteca las obligaciones futuras y respecto de ellas la falta de indicación en el contrato hipotecario o en la inscripción de cuales sean individualmente determinadas las obligaciones que garantizan, de donde emanan, su monto y su fecha, no significan indeterminación de ese contrato en lo relativo a las obligaciones cuyo...
... del Banco, garantiza igualmente los contratos privados de que dan constancia los documentos de ... Que, si bien el artículo 2413 del Código Civil, faculta para que la hipoteca pueda otorgarse en ... Código Civil; el 677 por desconocer el derecho real de hipoteca; los artículos 2409 y 2410, por ... -
Acción de precario (dominio). Dominio (acción de precario). Tenencia de una cosa (acción de precario). Procedimiento sumario (acción de precario).
El precario sólo representa un simple conflicto entre una situación de derecho dominio del dueño de una cosa y otra de hecho tenencia de esta cosa por un tercero que carece de título legal sobre ella de manera que si la demanda niega el derecho de dominio de la actora, esgrimiendo un título que contradice el de ésta, desaparece el presupuesto legal básico de la acción de precario, que por esta...
... , 955, 999, 1698, 2174 y 2180 del Código Civil y 877 y 883 del de Procedimiento del Ramo, que se ... de las facultades que le confiere el derecho de dominio, puede reclamar su restitución en ... -
Comodato precario (mera tolerancia). Mera tolerancia (comodato precario). Tenencia cosa ajena (comodato precario). Modo de adquirir (mera tolerancia).
La "mera tolerancia" a que se refiere el artículo 2195 inciso Nº2 del Código Civil debe entenderse a la tenencia de cosa ajena causada en la simple y exclusiva indulgencia, condescendencia, permiso, aceptación, admisión, favor o gracia de su dueño. Obsta a dicha idea la preexistencia de un modo de adquirir en cuya virtud el eventual precarista se incorporó al predio, pues en tal caso no lo...
... a la regla del artículo 1700 del Código Civil así como de las demás actuaciones procesales ... -
Comodato precario (contrato). Contrato (comodato precario). Mera tolerancia (comodato precario). Recibo de dinero (precio promesa de compraventa). Precio de promesa de compraventa (recibo de dinero). Preca-rio (ocupación legítima). Ocupación legítima (precario).
De acuerdo con lo que dispone el artículo 2195 del Código Civil, la existencia del simple precario, a que él se refiere, se configura por una ocupación de la cosa por "ignorancia" o por "mera tolerancia" de sus dueños, que hace un tercero, es decir, entre el ocupante y el dueño no ha de mediar acto o contrato alguno que legitime esa ocupación, por lo que la prueba de esta ocupación legítima debe...
... previstos en el artículo 2195 del Código Civil; ... 3º. Que en el escrito de fs. 20, la parte ... ", y a un "préstamo de uso", "sin ningún derecho ni título, por mera tolerancia". Al declarar los ... -
Interpretación. Contrato. Mutuo. Plazo. Ley del Contrato. Prescripción.
La sentencia que al interpretar un contrato de mutuo en el cual se convino que el préstamo era por un año prorrogable por períodos análogos de común acuerdo y en las mismas condiciones estipuladas, reservándose ambas partes la facultad de poner fin al préstamo en cualquier tiempo, bastando para ello el aviso del uno al otro con tres meses de anticipación, declara que el plazo del préstamo se...
... Civil ... Después de copiar el primero, sostiene que ... preceptos sobre interpretación de los contratos al de préstamo de fojas 1 y al de finiquito de ... -
Mérito de autos. Causal. Formalización. Recurso de casación. Causal condicional. Mandato. Extinción del mandato. Mutuo consentimiento.
La infracción del artículo 167 del Código de Procedimiento Civil por sí sola carece de influencia sustancial en lo dispositivo del fallo, dado que consigna una regla que no fija al Juzgado ningún criterio para inducirlo a fallar el pleito en uno u otro sentido. El inciso 1° del artículo 946 del Código de Procedimiento Civil no permite deducir causales en forma subsidiaria o condicional, para el...
... 1545, 1700, 1702, 1706 y 1683 del Código Civil. Son hechos, dice, establecidos en la sentencia y ... , sí está establecido en autos que los contratos de venta de acciones fueron celebrados por el ... se les ha aplicado o no correctamente el derecho; ... 2º. Que sobre el particular el recurso da ... -
Sentencia nº Rol 11708-21 de Tribunal Constitucional, 27 de Abril de 2022
... 2 Y 500 Nº 2, DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, Y DEL ARTÍCULO 1.891 DEL CÓDIGO CIVIL ... ñade que las letras corresponderían a contratos simulados. Surgen, acota, a título de garantía ... de Procedimiento Civil, reservándose el derecho para hacerlo en juicio ordinario. El Tribunal ...
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Recurso de queja (precario). Precario (recurso de queja). Usufructo (acción de precario). Precario (derecho de usufructo).
El usufructo constituido sobre un bien raíz habilita al titular para reclamarlo respecto de quien lo detente. En consecuencia, procede acoger la demanda de precario deducida por quien tiene el usufructo del inmueble. Conociendo del recurso de queja
... situación prevista en el inciso 2° del artículo 2195 del Código Civil, y que sólo concierne al dueño ... Rafael Retamal L., Octavio Ramírez ... -
Vigente
Código Civil
... Art. 2º. La costumbre no constituye derecho sino en los casos en que la ley se remite a ella ... Art. 3º. Sólo ... entenderá sin perjuicio de las estipulaciones contenidas en los contratos otorgados válidamente en país extraño ... Pero los efectos de los ...
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Acción de precario. Impugnación de documento por falta de personería como formalidad habilitante exigida por derecho canónico. Incidente de lesión enorme. Celebración de contrato por incapaz.
La circunstancia de que los otorgantes de un documento no hayan insertado en él la personería para obligar a una persona y no hayan cumplido con las formalidades habilitantes que en Derecho Canónico se exigen, no le quita al documento su calidad de íntegro, siendo dichas materias ajenas al capítulo de impugnación. El vicio de lesión enorme debe conocerse y resolverse en juicio de lato...
... a lo dispuesto en el artículo 90 del Código de Procedimiento Civil, cuando sea necesaria la prueba, en un incidente, se abrirá un término ... -
Juicio de restitución (arrendamiento). Arrendamiento (juicio de restitución). Ultra petita (juicio de restitución). Terminación del contrato de arrendamiento (juicio de restitución).
La circunstancia de que el demandante en un juicio de restitución por extinción del derecho del arrendador no pida al tribunal que declare terminado el contrato de arrendamiento celebrado con el antecesor en el dominio y en cambio formule una petición concreta de restitución del bien raíz, lleva implícita dicha terminación y por lo tanto no falla ultra petita el juez que acoge la demanda aludida
... consiguiente, habiéndose extinguido el derecho del arrendador sobre el mencionado inmueble ... en los artículos 1950 Nº 3° del Código Civil y 79 Nº 4 y siguientes de la Ley Nº 18.101, se ... -
Contrato promesa de compraventa de inmueble no requiere especificar deslindes, foja y número de inscripción en registro de propiedad del conservador de bienes raíces.
La indicación de los deslindes, la foja y el número de la inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, no constituyen un requisito indispensable para la especificación del contrato de promesa de compraventa exigida en el N 4 del artículo 1554 del Código Civil. Dichas menciones pueden ser necesarias para la tradición de la cosa, lo que no es un requisito para el...
... por el N 4 del artículo 1554 del Código Civil es la necesaria para que no quepa duda en cuanto ... -
Recurso de queja (acción de precario). Acción de precario (recurso de queja). Precario (recurso de queja). Usufructo (acción de precario).
La dueña del derecho de usufructo no es titular de la acción de precario, ya que dicho derecho es una especie de propiedad, pero no tiene la propiedad plena sobre el inmueble, en circunstancias que para que proceda esa acción se requiere que el actor sea dueño de la cosa cuya restitución reclama. Los jueces que no lo resuelven en esa forma incurren en falta que debe enmendarse por la vía...
... en el artículo 1554 del Código Civil, de modo que no aparece que hubiere vinculación ... acompañado a fojas 30, de manera que el derecho en comento se encuentra plenamente vigente y ello ... una prohibición de celebrar actos o contratos, dictada en el expediente antes referido, con ... -
Pacto comisorio (compraventa). Compraventa (pacto comisorio calificado). Pacto comisorio con cláusula ipso facto (invocación del pacto). Carga de la afirmación (acción deducida). Acción deducida en juicio (pacto comisorio). Recurso de casación en el fondo (norma no aplicada ni aplicable).
Si en la demanda de resolución del contrato de compraventa no se hizo valer el pacto comisorio calificado, por lo que la existencia de tal pacto no fue materia de la controversia, no puede prosperar el recurso de casación en el fondo en que se aduce la infracción de la norma contenida en el art. 1879 del Código Civil, decisorio de la litis, en cuanto el recurso está construido sobre la base de...
... Juzgado de Letras de Mayor Cuantía en lo Civil de Constitución, don Juan de Dios Loyola ... -
El derecho supletorio del contrato de servicios en el código civil chileno: Insuficiencia de las reglas del mandato y del arrendamiento
El presente trabajo estudia la conformación del derecho supletorio del contrato de servicios en el Código civil chileno a partir de dos modelos de frecuente celebración: el de servicios profesionales y el de ejecución de una obra material. Para ello se revisan las diversas normas del contrato de arrendamiento y del mandato -que aparecen como las disposiciones especiales posiblemente aplicables a...
... Libro IV de dicho cuerpo normativo, quedando pendiente definir si tales normas son idóneas para enfrentar las particularidades de estos contratos ... pAlAbrAs clAve ... Contrato de servicios – derecho supletorio – arrendamiento – mandato ... i. introducción ... do not allow for ... -
La acción de precario interpuesta por comunero es un acto de administración.
El artículo 2305 del Código Civil consagra respecto de cada uno de los comuneros sobre la cosa común, el denominado mandato tácito y recíproco de administración. La acción de precario interpuesta por el comunero a fin de obtener la restitución de parte del inmueble, sobre el cual recaen sus derechos, es un acto de administración y ya que mediante ella no se pretende un acto de disposición, sino...
... ández Flores expresa, el actor no tiene derecho a pedir la restitución de la parte de la ... 2305 del Código Civil el mismo que el de los socios en el haber ... -
Contrato de promesa de venta. Nulidad absoluta inexistente. Plazo suspensivo. Demanda a un comunero de obligación indivisible. Interrupción de la prescripción.
Se acepta la demanda, ya que se refiere al cumplimiento de un contrato de promesa de venta que cumple con todos los requisitos legales. No hay nulidad absoluta por tratarse de un contrato prohibido celebrado entre el guardador y sus pupilos, ya que los suscriptores del contrato no investían tal carácter. El término de cinco años fijado en la promesa para celebrar la venta es evidentemente...
... resolución librada por el Primer Juzgado Civil de Mayor Cuantía de Santiago, en autos 2017 ... 75 se encuentra arreglada a derecho y conforme con el mérito de autos; ... 5º. Que ... -
Improcedencia recurso de hecho por renuncia efectuada en cláusula compromisoria.
La cláusula compromisoria en que las partes renuncian a toda clase de recursos en contra de las resoluciones del árbitro designado, determina que no sólo es inadmisible el recurso de apelación que se interponga, sino que además, el recurso de hecho
... 641 y 642 del Código de Procedimiento Civil, se declara inadmisible el recurso de hecho ... -
Obligación. Causa Contrato. Mutuo. Transacción. Inspector de alcoholes. Nulidad
No puede haber obligación sin una causa real y lícita y aunque no es necesario expresarla, la obligación no puede tener existencia sin causa real y lícita. No habiéndose probado cuál fue la causa que dio origen a la obligación de un mutuo otorgado por escritura pública y siendo de presumir que lo fue una transacción celebrada por un inspector de alcoholes, con particulares, denunciados como...
... Que cuando en los contratos ha faltado la causa real y efectiva, nadie está ... 2454, 1445 y 1467 del Código Civil, interponen formal demanda contra el referido don ... -
Promesa de compraventa (otorgamiento de escritura definitiva). Condición no sujeta a plazo (época en que se entiende fallida). Condición fallida (prescripción ordinaria). Obligación del prometiente vendedor (incumplimiento). Resolución del contrato.
Si el otorgamiento de la escritura de compraventa está sujeto en él contrato de promesa, a la condición de que la prometiente vendedora obtenga la autorización municipal para dividir el predio, sin que se le hubiere fijado plazo para cumplir con dicha obligación, tal condición sólo se entiende fallida si no se obtiene la autorización en el plazo de extinción de la prescripción ordinaria. Siendo...
... El artículo 1.489 del Código Civil en su inciso 29 faculta sólo al contratante ... -
Precario (elementos). Acción de precario (elementos). Establecimiento de los elementos del precario (cuestión de hecho). Promesa de compraventa con quien no es dueño (obligación personal).
Establecido como hecho de la causa que la demandante es dueña del inmueble a que se refiere el juicio; que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia de la adora y sin previo contrato que emane de la demandante sino que en virtud de una promesa de compraventa celebrada con el anterior propietario, carece el recurrente de todo título para ocuparlo como comodante precario ya que la promesa...
... Ante el Primer Juzgado Civil de. Mayor Cuantía del Departamento de ... de compraventa en que hace valer su derecho el demandado para ocupar el departamento que se ... -
Arrendamiento de establecimiento mercantil (terminación del). Juicio sumario (terminación de arrendamiento de establecimiento industrial). Acción de rápida tramitación (término del contrato de arrendamiento). Denegación de justicia (sustitución de procedimiento).
Solicitada la terminación de un contrato de arrendamiento de un establecimiento industrial o comercial y el pago de la renta de arrendamiento adeudada, es evidente que se trata de una acción que, por su naturaleza, requiere de una tramitación rápida para ser eficaz: resultaría una verdadera denegación de justicia someter el juicio correspondiente al procedimiento ordinario. En consecuencia, los...
... y siguientes del Código de Procedimiento Civil; ... 2º. Que a fojas 5, la parte demandada ... derecho establecido en el artículo 1.489 del Código ... -
Contrato de concesión de servicios públicos se rige tanto por normas del Código Civil como por normas administrativas.
La concesión de servicios públicos no es un contrato regido exclusivamente por las normas del Código Civil, sino un acto mixto o de doble configuración jurídica, pues constituye un acto de poder público y es un contrato administrativo en lo que dice relación con los derechos y deberes que recíprocamente se fijan concedente y concesionario
... en la imposibilidad de usar el servicio, de ejercitar su derecho, que por sí le excluyó todos los bienes necesarios para dar dicho ... -
Obligación. Causa Contrato. Mutuo. Transacción. Inspector de alcoholes. Nulidad.
No puede haber obligación sin una causa real y lícita y aunque no es necesario expresarla, la obligación no puede tener existencia sin causa real y lícita. No habiéndose probado cuál fue la causa que dio origen a la obligación de un mutuo otorgado por escritura pública y siendo de presumir que lo fue una transacción celebrada por un inspector de alcoholes, con particulares, denunciados como...
... Que cuando en los contratos ha faltado la causa real y efectiva, nadie está ... 2454, 1445 y 1467 del Código Civil, interponen formal demanda contra el referido don ...