Condición tácita
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Cómo opera la condición resolutoria tácita
1670. Para determinar la forma como opera esta condición es conveniente estudiar antes la condición resolutoria ordinaria - 1671. La condición resolutoria ordinaria es una condición suspensiva de cuyo cumplimiento depende la resolución de una obligación - 1672. La condición resolutoria ordinaria opera de pleno derecho - 1673. Consecuencias que derivan del principio establecido en el número...
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La condición resolutoria tácita en los contratos unilaterales como un remedio contractual actual
La discusión acerca si la condición resolutoria tácita es aplicable a los contratos unilaterales en el Derecho Civil chileno parece estar zanjada, y en un sentido negativo. Así lo ha declarado parte importante de la doctrina, con amplio apoyo en la jurisprudencia. Sin embargo, estimamos que se debe revisar el tema con mayor detención, desentrañar los fundamentos de la norma y las negativas...
Ver Nota12 @1.- Introducción Puede parecer una discusión bizantina toda vez que es una temática que entre nosotros ha sido objeto de estudio y controversia desde los tiempos de Alessandri y Claro Solar. El tema parece estar re... - La llamada condición resolutoria tácita
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Origen y desarrollo historico de la condicion resolutoria tacita y del pacto comisorio
1604. Los derechos que tenía en Roma el vendedor para el caso en que el comprador no le pagara el precio eran la acción venditi y la reivindicatoria derivada del principio de que en la venta no se transfería el dominio de la cosa vendida sino una vez que se pagara aquél - 1605. En qué caso la propiedad de la cosa vendida pasaba al comprador aun cuando éste no hubiera pagado el precio. Textos del...
- Condición resolutiva tácita (incumplimiento de obligación). Incumplimiento de obligación (condición resolutiva tácita)
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Contrato de arrendamiento (terminación del contrato). Terminación del contrato (contrato de arrendamiento). Condición resolutoria tácita (terminación del contrato de arrendamiento).
1 - La resolución o terminación de un contrato que opera en virtud de la condición resolutoria tácita, no se produce de pleno derecho, sino que requiere de una sentencia judicial que la declare. Lo anterior se funda en una razón lógica, ya que el artículo 1489 del Código Civil establece una sanción para el contratante negligente, y si la terminación se produjera de pleno derecho, la subsistencia...
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Causa nº 7060/2012 (Casación). Resolución nº 44109 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 2 de Julio de 2013
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. No puede eludirse que la promesa se celebró para que la demandada postulara al programa habitacional que se indica en el contrato, ni que las partes previeron expresamente que si aquélla no era seleccionada, quedarían liberadas de la promesa de compraventa, otorgándose completo finiquito. De los requisitos del contrato de promesa que los sentenciadores...
... el artículo 1489 del Código Civil, en circunstancias que la condición resolutoria tácita no es aplicable a los contratos que generan ... -
Causa nº 7957/2009 (Casación). Resolución nº 14075 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 11 de Abril de 2011
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. Los jueces del fondo han entendido que, por haber llegado el plazo contenido en el contrato de promesa, éste quedaba derechamente resuelto, dando pie, conjuntamente, a la sociedad demandada para hacer efectiva la garantía, en circunstancias que, con ello, se ha omitido el análisis acerca del estado y alcance jurídico de...
... que en la misma oferta de compra, su validez quedó sujeta a la condición suspensiva del otorgamiento de financiamiento bancario, el que su parte ... , dicho litigante acude a los dictados de la condición resolutoria tácita normada en el artículo 1489 del Código de Bello y que va envuelta en ... -
Causa nº 5917/2010 (Casación). Resolución nº 33691 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 9 de Septiembre de 2010
CONDICIÓN RESOLUTORIA TÁCITA. REQUISITOS. Concurren los presupuestos de la condición resolutoria tácita del artículo 1489 del Código Civil cuando se produce la existencia de contrato bilateral, obligación pendiente e incumplida por la parte demandada y el co-contratante, llano a satisfacer la suya. JUEZ A QUO. HECHOS. TRIBUNAL AD QUEM. Solamente los jueces del fondo se encuentran facultados para...
... octava, luego de otro plazo, 30 de octubre de 2008, nace la condición para el actor, indicar la notaria en que se suscribirá el contrato ... que, concurriendo los presupuestos de la condición resolutoria tácita del artículo 1489 del Código Civil, esto es, existencia de contrato ... -
Causa nº 654/2010 (Civil). Resolución nº 41353 de Corte de Apelaciones de San Miguel, de 8 de Noviembre de 2010
PROMESA DE CONTRATO. BILATERAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Siendo la promesa un contrato bilateral, procede la resolución del contrato por aplicación de la condición resolutoria tácita del artículo 1489 del Código Civil. PROCEDENCIA. La condición resolutoria tácita no opera de pleno derecho, sino que requiere sentencia judicial.
... al efecto el artículo 1489 del Código Civil, que establece la condición resolutoria tácita envuelta en todo contrato bilateral y los artículos ... -
Las obligaciones sujetas a modalidades
450. Enunciación - Sección primera. Las modalidades - 451. Concepto - 452. Carácter accidental de las modalidades. Consecuencias - 453. Aplicación de las modalidades - 454. Enumeración - Sección segunda. Obligaciones a plazo - 455. Reglamentación y pauta - Párrafo 1º. Concepto y clasificación - 456. Concepto - 457. Clasificación del plazo. Enunciación - 458. Plazo determinado e indeterminado - 459
... las primeras son modalidades tácitas, como por ejemplo, la condición resolutoria tácita que va envuelta en todo contrato bilateral para el ... -
Capítulo III. Obligaciones sujetas a modalidad
85. Generalidades - 86. Obligaciones puras y simples y sujetas a modalidad - 87. Conceptos de la condición, el plazo y el modo - 88. Las obligaciones, por regla general, son puras y simples; las modalidades no se presumen - 89. Los actos admiten generalmente modalidades - I. Obligaciones condicionales - 1. Generalidades - 90. Disposiciones aplicables - 91. Concepto de la condición - 92. La...
... En este sentido son modalidades la condición, el plazo, el modo, la indivisibilidad, la solidaridad, la alternativa, la ... Tal cosa sucede con la condición resolutoria tácita que va envuelta en todo contrato bilateral (art. 1489); en la venta de ... -
Las modalidades de los Actos Jurídicos
I. GENERALIDADES - 225. Conceptos generales - 226. Principales modalidades - II. LA CONDICION - 227. Conceptos generales - 228. Clases de condición - 229. Condiciones positivas y negativas - 230. Condiciones posibles e imposibles - 231. Condiciones potestativas, casuales y mixtas - 232. Condiciones suspensivas y resolutorias - 233. Estados en que puede encontrarse la condición suspensiva - 234....
... ás adelante, las modalidades más usadas por las partes son la condición y el modo. Sin embargo, cabe hacer presente que en ciertas instituciones ... ón que establece la ley cabe citar la condición resolutoria tácita, que la ley subentiende como una ... La materia relativa a las ... -
Caracteres del Mandato
70. Naturaleza contractual - 71. Jurisprudencia - 72. La oferta y la aceptación - 73. Época en que debe prestarse el consentimiento - 74. Obligaciones precontractuales - 75. El mandato es un contrato consensual - 76. De las formas que puede revestir el consentimiento - 77. El silencio como manifestación de voluntad - 78. El mandato solemne - 79. El mandato para ejecutar actos solemnes - 80. El...
... , el contrato no se reputará perfecto hasta que la condición sea cumplida. Antes de ese momento no habría consentimiento ... 71. ... , no se reputa perfecto sino por la aceptación expresa o tácita de la persona designada como mandatario. 8 Si el mandato es nulo por falta ... -
La resolucion proveniente del pacto comisorio
1699. Qué se entiende por pacto comisorio en nuestro Código. Sus diferencias con el pacto comisorio romano y con el pacto comisorio francés - 1700. La cláusula que reglamenta el artículo 1874 no es un pacto comisorio - 1701. El pacto comisorio, por ser de carácter excepcional, sólo se aplica cuando consista en el contrato de un modo fehaciente; a falta de él se aplican las reglas de la condición...
... éste o la resolución del contrato, es decir, importa una condición resolutoria y no una condición suspensiva, sin perjuicio del derecho del ... Siendo una verdadera condición resolutoria tácita, puesto que sus efectos son los del artículo 1873, que es el que ... -
Vigente
Código Civil
... Art. 52. La derogación de las leyes podrá ser expresa o tácita ... Es expresa, cuando la nueva ley dice expresamente que deroga la ... la especie humana, cualquiera que sea su edad, sexo, estirpe o condición. Divídense en chilenos y extranjeros ... Art. 56. Son chilenos los ...
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Prescripción de la acción resolutoria
1860. Esta acción está sujeta a dos clases de prescripción, según sea que ella emane de la condición resolutoria tácita o del pacto comisorio - 1861. La acción resolutoria emanada de la condición resolutoria tácita prescribe en veinte años - 1862. El plazo de esta prescripción corre desde el día en que se hace exigible la obligación de pagar el precio - 1863. La prescripción de la acción...
... prescribe en plazos diversos, según sea que emane de la condición resolutoria tácita de que hablan los artículos 1489 y 1873 del Código ... -
Nociones generales sobre esta condición
1632. Fundamento de la condición resolutoria subentendida en los contratos bilaterales - 1633. El artículo 1873 del Código Civil establece expresamente esta condición en el contrato de venta para el caso de que el comprador no pague el precio. Formas en que puede presentarse esta condición en dicho contrato - 1634. La condición resolutoria tácita puede invocarse por infracción de cualquiera de...
DE LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR ... 3º LA RESOLUCION PROVENIENTE DE LA CONDICION RESOLUTORIA TACITA ... A) NOCIONES GENERALES SOBRE ESTA CONDICIÓN ... 1632. Nuestro Código, a semejanza del francés, acepta el principio de la condición ... -
Demanda ordinaria de resolución de contrato con indemnización de perjuicios
... contrato determinado en cierto plazo o en el evento de cierta condición”.1 ... Sin perjuicio a lo anterior la ley en su artículo 1554 del ... para ambas partes, por ende, va envuelta la condición resolutoria tácita establecida en el artículo 1489 del Código Civil: “En los contratos ...
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Caracter y naturaleza de la accion resolutoria
1722. Características que ofrece la acción resolutoria - 1723. La acción resolutoria pertenece exclusivamente al vendedor y a sus sucesores a título universal o singular a quienes se las haya transmitido - 1724. Esta acción sólo la tienen los que figuren en el contrato como vendedores, sea que ellos mismos lo celebren o que lo ratifiquen después - 1725. La persona que concurre al contrato de...
... Este pacto se equipara a la condición resolutoria ordinaria y el contrato se resuelve de pleno derecho por el ... resolutoria que nace para el vendedor de la condición resolutoria tácita y del pacto comisorio. Esta acción, como todas las creadas por la ley, ... -
Casación en el fondo, 27 de julio de 2005. Cecinas La Preferida con Comercial Salinak Limitada
DOCTRINA: La circunstancia de que el vendedor haya entregado una sal en una concentración inferior a lo pactado, constituye una cosa distinta a la comprada y determina que ha habido incumplimiento de su parte y por ende, de conformidad con lo que dispone el artículo 1489 del Código Civil, se configura la condición resolutoria tácita. __________ Voces: Compraventa (cosa vendida) – Cosa...
... que exige la norma, dando lugar así a la aplicación de la condición resolutoria tácita de este precepto de aplicación general ... 7º) ... -
Causa nº 17061/2016 (Casación). Resolución nº 17061-2016 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 27 de Septiembre de 2016
Compraventa por el incumplimiento de la obligación. Cláusula del pacto comisorio. Resolución de contrato con indemnización de perjuicios. Falta de cumplimiento
... comisorio se convertiría en una condición meramente ... potestativa del deudor. Y, en el caso de autos, las cartas ... resulta pertinente recordar que la ... condición resolutoria tácita surge del texto del ... artículo 1489 del Código Civil. Se ha entendido ... -
Requisitos para que pueda ejercitarse la acción resolutoria derivada de esta condición
1641. Requisitos para que el vendedor pueda pedir la resolución de la venta por falta de pago del precio - 1642. En qué caso el comprador está en mora de pagar el precio - 1643. El comprador queda constituido en mora, sin necesidad de requerimiento, cuando no paga el precio dentro del plazo señalado con ese objeto en el contrato - 1644. El comprador está en mora aun cuando al vencimiento del...
... La cláusula resolutoria tácita ha sido contemplada por el legislador como una garantía dada al acreedor contra el mal proceder del deudor. Desde este punto de vista conviene ... -
Casación en el fondo, 27 de julio de 2000. Ingrid Roper Vilar con Ricardo E. Saldaña Bravo
DOCTRINA: El acto mismo de liquidación de la sociedad conyugal, es una convención y no un contrato, por cuanto ésta tiene por objeto modificar o extinguir obligaciones. La condición resolutoria tácita es inaplicable a las particiones, porque ella se encuentra establecida en el artículo 1489 del Código Civil para los actos bilaterales y la partición no lo es. VOCES: Recurso de casación en el...
... que tratándose de un contrato bilateral, lleva envuelta la condición resolutoria tácita de no cumplirse por uno de los contratantes lo ... -
Causa Nº 22102-2018 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Tercera Constitucional, 28/12/2018
Cláusula resolutoria tácita. Acción de resolución de contrato con indemnización de perjuicios. Obligación incumplida. Municipalidad
... la demandante invocar la cláusula resolutoria tácita a que se refiere el artículo 1489 del Código ... ón de perjuicios fundada en la condición resolutoria tácita a que se refiere el artículo ...