Propiedad del suelo
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Declaración de utilidad pública y planes reguladores: Un problema sobre el contenido y las facultades del derecho de propiedad sobre el suelo
EL trabajo analiza el régimen de los terrenos afectos a utilidad pública por la normativa urbanística y los problemas que él plantea respecto del contenido de la propiedad inmueble. Se explica la forma cómo se establece la declaración de utilidad pública, las limitaciones que ésta impone a los propietarios y los desaciertos en que se han incurrido al momento de introducir fórmulas de solución que
- Vigente Decreto núm. 524, publicado el 17 de Mayo de 2014. APRUEBA MODIFICACIÓN Nº 007 AL PLAN REGULADOR COMUNAL OTORGA CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y USO DE SUELO, Y RECTIFICA EL USO DE SUELO ÁREA VERDE DE LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE ARTURO PRAT CON CALLE EXISTENTE Nº1
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Vigente
Código Civil
... en la intención positiva de inferir injuria a la persona o propiedad de otro ... Art. 45. Se llama fuerza mayor o caso fortuito el ... Art. 569. Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus raíces, a menos que estén en macetas o cajones, que puedan ...
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El ius aedificandi. su relación con la institución dominical y urbanística
El presente artículo pretende exponer, desarrollar y proponer una mirada doctrinaria respecto de un tema poco familiar, pero de gran trascendencia práctica, cual es, el vínculo entre la facultad de edificar o ius aedificandi y el derecho de propiedad. Todo volcado al ámbito de la propiedad urbana, es decir, la que recae sobre el suelo de la ciudad
... la facultad de edificar o ius aedificandi y el derecho de propiedad. Todo volcado al ámbito de la propiedad urbana, es decir, la que recae bre el suelo de la ciudad ... P alabRas Clave : Derecho a edificar, ius ... -
La propiedad. concepto, evolución y caracteres
50. Advertencia - 51. Legislación - 52. Concepto - 53. Evolución - 54. Evolución (continuación) - 55. Evolución; estructura - 56. Evolución; final - 57. Orientaciones actuales. El campo de aplicación y los principios rectores; equidad en el reparto y en el aprovechamiento - 57 bis. La base constitucional chilena; el campo de aplicación; la protección; la función social, la reserva legal, las...
... se ha dicho en otra ocasión, hasta los tiempos de la revolución industrial era la propiedad territorial la fundamentalmente importante; el suelo y sus edificaciones constituían definitivamente la riqueza material de mayor envergadura; de ahí que los estudios sobre la evolución de la ... -
Vigente
Decreto Supremo N° 47, del 16 de Abril de 1992, fija nuevo Texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
... edificación»: la distancia vertical, expresada en metros, entre el suelo natural y un plano paralelo superior al mismo ... «Ampliación»: ... propiedades privadas o dos espacios de uso público o entre una propiedad privada y un espacio de uso público ... «Calle ciega»: la que tiene ...
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La división horizontal del dominio
Es bien sabido que nuestro Código Civil siguió, en materia de propiedad inmueble, el principio romano, en cuya virtud el dominio del suelo comprende la propiedad tanto del subsuelo como de la columna atmosférica que lo cubre, ambas dentro de los planos perpendiculares a las líneas de demarcación del predio superficial correspondiente. (...)
... Es bien sabido que nuestro Código Civil siguió, en materia de propiedad inmueble, el principio romano, en cuya virtud el dominio del suelo ... - Lo más leído
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Sentencia nº Rol 11729-21 de Tribunal Constitucional, 23 de Junio de 2022
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Sociedad de Inversiones Don Oscar Limitada respecto del artículo transitorio, inciso primero, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores, en el proceso Rol N° 45.153-2021, sobre recurso de casación en el fondo,...
... adquirido, afectado su seguridad jurídica, y su derecho de propiedad ... 1. Infracción al derecho de propiedad, establecido en el artículo ... legislación previa, consistente en el derecho a edificar sobre el suelo con destino habitacional, libre de gravámenes. Ello implica un despojo de ... -
Los Inmuebles
Párrafo 1º. Conceptos generales - Párrafo 2º. La regulación del uso del suelo - Párrafo 3º. Los inmuebles urbanos y rurales - Sección I. Normas generales - Sección II. La subdivisión de predios rurales - Sección III. Predios provenientes de la Reforma Agraria. 41 - Párrafo 4º. Los inmuebles que integran un condominio - Párrafo 5º. Los derechos de aguas
... el dominio de bienes raíces, esto es, de cosas corporales cuya propiedad y demás derechos en ellas, su posesión o la facultad de disponer de las ... Las inscripciones conservatorias están, referidas al dominio del suelo; esto es, a la propiedad de una extensión de terreno, determinada por su ... - Manchas en el vitrificado
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Sentencia nº Rol 9031-20 de Tribunal Constitucional, 11 de Marzo de 2021
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Fundación Las Rosas de Ayuda Fraterna respecto del artículo transitorio, inciso primero, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores, en el proceso Rol N° 87-2020 (Contencioso-Administrativo), sobre reclamo de...
... Al terreno de la Fundación se le asignaron nuevos usos de suelo: unos polígonos de “Avenidas Parques y otros polígonos con “Destino ... Indica que la propiedad objeto del Certificado de Informaciones Previas es de dominio de ... -
Causa nº 15996/2013 (Otros). Resolución nº 203381 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 1 de Septiembre de 2014
Se rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la empresa Ferrocarriles del Estado desde que no se observan los yerros denunciados, por cuanto recae sobre el dueño de un predio –al menos de las características del inmueble de autos- el deber de cercar su propiedad, cuya finalidad es doble, esto es, la de impedir el ingreso de personas y proteger el interés de la colectividad, como...
... del Estado a cerrar completamente el perímetro de la propiedad y a ejecutar un proyecto de saneamiento del suelo, que incluya el retiro ... -
Sentencia nº Rol 3208-16 de Tribunal Constitucional, 3 de Abril de 2018
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inversiones Quintalí Limitada respecto del “primer inciso del artículo transitorio de la Ley N° 20.791”, en los autos sobre recurso de casación en el fondo, caratulados “Inversiones Quintalí Limitada con Ilustre Municipalidad de Pudahuel”, de que conoce la Corte Suprema bajo el Rol N° 49.911-2016.
... que municipio contestó que ello no era posible, toda vez que la propiedad estaba afecta a utilidad pública ... La Contraloría refrendó dicha ... para construir, a lo que se suma una tercera carga, cual es, que el suelo del terreno pierde el destino habitacional del que gozaba ... Por todo ... -
Causa Nº 41987-2017 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Tercera Constitucional, 31/07/2018
Validez del acto administrativo. Dominio. Procedimiento de reclamo. Acción de nulidad de derecho público
... Munch regularizó la posesión de una pequeña propiedad raíz, según se desprende de la Resolución N° 0395, de ... se incluyó un retazo de suelo de su propiedad. Quinto: Que antes de analizar los aspectos ... -
Vigente
Decreto con Fuerza de Ley N° 850, del 12 de Septiembre de 1997, fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N° 15.840, de 1964 y del Decreto con Fuerza de Ley N° 206, de 1960.
... ículo 44º.- Se declaran de utilidad pública los terrenos de propiedad particular o municipal necesarios para la construcción de casas para ... árboles plantados por el Fisco serán de propiedad del dueño del suelo, pero la explotación por parte de éste podrá efectuarla con la ...
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Sentencia nº Rol 8945-20 de Tribunal Constitucional, 4 de Marzo de 2021
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria Concordia SpA respecto de la expresión “en un plazo de seis meses a contar de publicación de la presente ley”, contenida en el inciso segundo del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes...
... construi do ya la ampliación d e la autopista, sin afectar la propiedad en cuestión ni expropiarla en su oportunidad, estando dicho asunto hasta ... el Contenido y las Facultades del Derecho de Propiedad sobre el Suelo”, Revista de Derecho de la Pontificia Universida d Católica de ... -
Sentencia nº Rol 7442-19 de Tribunal Constitucional, 14 de Mayo de 2020
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por la Segunda Sala de la Corte de Apelaciones de Antofagasta respecto del “Decreto Ley 3.500 especialmente sus artículos 23, 34 y 51”, en los autos caratulados “Ojeda con AFP Cuprum S.A.”, de que conoce la Corte de Apelaciones de Antofagasta, por recurso de protección, bajo el Rol 2797-2019 (Protección).
... Desconocer las facultades del derecho de propiedad implica, adujo en la acción constitucional, vulneración al artículo 19 ... El estatuto jurídico del suelo agrario, Civitas, Junta de Andalucía, pp. 44 y siguientes y también ... -
Sentencia nº Rol 3250-16 de Tribunal Constitucional, 3 de Abril de 2018
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria Parque Santuario Limitada respecto del inciso primero del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en el juicio ordinario caratulado “Inmobiliaria Parque Santuario Ltda. con I.Municipalidad de Lo Barnechea”, sustanciado ante el 13° Juzgado Civil de Santiago, bajo el Rol C-018333-2015.
... demanda tiene por objeto que se declare que a un inmueble de su propiedad no le corresponde quedar afecto a declaración de utilidad pública, y en ... Y la negativa del municipio a otorgar el uso de suelo que correspondía legalmente asignar al predio de la actora, impidió de ... -
Vigente
Resolución núm. 124 AFECTA, publicada el 12 de Noviembre de 2009. APRUEBA ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR DE PUERTO MONTT
... normas referentes al límite urbano, zonificación, usos del suelo, subdivisión predial, edificación, urbanización y vialidad que deberán ... de Obras verificará que las actividades desarrolladas en cada propiedad y su edificación sean efectivamente concordantes con los Usos de Suelo ...
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Sentencia del Tribunal Constitucional, 16-03-2023
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria Travesía SpA, respecto del artículo transitorio, inciso primero, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores, en el proceso Rol N° 6430-2022, sobre recurso de casación en el fondo, seguido ante la Excma....
... desarrollados ni construidos como suelo urbano ... una actividad económica, así como su derecho de propiedad, numerales ... -
Vigente
Decreto N° 458; Decreto con Fuerza de Ley N° 458 aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones
... función pública cuyo objetivo es organizar y definir el uso del suelo y las demás normas urbanísticas de acuerdo con el interés general. Su ... ón de Obras Municipales se inscribirán en el Registro de Propiedad" del Conservador de Bienes Raíces y se anotarán al margen de la inscripci\xC3" ...
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Vigente
Ley núm. 21450, publicada el 27 de Mayo de 2022. APRUEBA LEY SOBRE INTEGRACIÓN SOCIAL EN LA PLANIFICACIÓN URBANA, GESTIÓN DE SUELO Y PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL
... Respecto de terrenos de propiedad de un comité de vivienda, entidad o grupo organizado o sobre los cuales exista una promesa de compraventa en favor de éstos, en ambos casos ...
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Causa Nº 16680-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 12-02-2021
Daño moral. Culpa civil. Contenci ón. Indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual
... cuatro pisos y subterráneos para estacionamiento en una propiedad contigua ... de los demandantes, cuya ejecución importó la excavación el suelo de ... composición dunar por debajo del límites de los inmuebles; sin ... -
Causa nº 44943/2016 (Casación). Resolución nº 89062 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 7 de Marzo de 2017
Expropiación del terreno. Derecho público. Municipalidad. Acción de enriquecimiento
... , puesto que aquellas no prescriben que es el propietario del suelo quien se hace dueño de las construcciones y plantaciones. Añade que el ... se reitera en el inciso segundo puesto que las cosas no son de propiedad del dueño del suelo, sino que debe pagar a quien construyó o sembró ...