promesa de venta
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Requisitos para el ejercicio de la accion de saneamiento por evicción
1209. Cuáles son estos requisitos
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De las obligaciones del comprador
1515. Cuáles son las obligaciones del comprador
... Efectivamente, el contrato de venta no sólo impone al comprador esa obligación, sino también la de recibir ... 1482, Gaceta 1887, tomo II ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... soportar los gastos de transporte de la cosa vendida ... -
Del saneamiento por vicios redhibitorios
1409. Fundamento y objeto del saneamiento por vicios redhibitorios - 1410. La obligación de sanear los vicios redhibitorios importa un verdadero saneamiento - 1411. El saneamiento por vicios redhibitorios en el Derecho romano - 1412. El saneamiento por vicios redhibitorios en las legislaciones modernas
... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENT A 182 posee útilmente. El vendedor no ha cumplido la obligación ... , desde que con ellos la cosa vale menos, o dejándose sin efecto la venta, si son de tal magnitud que la hacen inservible. Esos medios son la ... -
Extincion de la accion rescisoria por lesion enorme
2030. Causales de extinción de esta acción - 2031. La renuncia expresa de la acción rescisoria no vale - 2032. Esta renuncia es ineficaz aunque se haga por acto posterior al contrato de venta - 2033. La cláusula de donar el exceso tampoco tiene valor alguno - 2034. La cláusula de donar el exceso es válida si se hace con arreglo a las formalidades legales y sin ánimo de burlar la ley - 2035. En...
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... haya hecho saber la existencia del juicio de rescisión, ... -
Vigente
Decreto Ley N° 824 aprueba Texto que indica de la Ley sobre Impuesto a la Renta
... de ganancias de capital, o esporádicos, como los obtenidos en la venta de activo inmovilizado ... Para el cómputo de los ingresos brutos del ... Los ingresos obtenidos con motivo de contratos de promesa de venta de inmueble se incluirán en los ingresos brutos del año en que ...
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Efectos que produce la resolución respecto de terceros
1767. La resolución, por regla general, no da acción contra los terceros poseedores de la cosa vendida; legislación comparada sobre esta materia - 1768. Con la resolución se validan los derechos constituidos por el vendedor sobre la cosa durante el tiempo en que ésta estuvo en manos del comprador - 1769. La acción contra terceros que proviene de la resolución una vez pronunciada está sujeta a...
... venta y considerándose que el comprador jamás la ha tenido, el embargo no ... 1412, Gaceta 1879 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... tuyó con relación a ella, emanados de su título. Siendo ... -
De las obligaciones del vendedor
752. Cuáles son las obligaciones que el contrato de venta impone al vendedor. - 753. El contrato de venta debe interpretarse en conformidad a las reglas generales de interpretación señaladas para todo contrato - 754. Disposición del Código francés acerca de la forma como deben interpretarse las cláusulas ambiguas del contrato de venta - 755. Cómo se interpretan entre nosotros las cláusulas...
... 752. Perfeccionado el contrato de venta, una vez que las partes han convenido en la cosa y en el precio, nacen ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... ros producidos por hecho o culpa del vendedor; 3) la de poner ... -
Generalidades
586. La venta es susceptible de todas las modalidades o pactos que pueden afectar a los demás contratos - 587. Las modalidades que pueden afectar al contrato de venta son modalidades propiamente tales o pactos; en qué consisten unas y otros - 588. División de este capítulo - 589. Efectos de la venta bajo condición suspensiva - 590. Efectos de la venta bajo condición resolutoria - 591. Efectos de...
CAPITULO SEPTIMO ... DE LAS MODALIDADES DEL CONTRATO DE VENTA ... 1º GENERALIDADES ... 586. La venta es susceptible de todas las ... 1Tomo I, núm. 58, pág. 70 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... tos del contrato en la forma que mejor les plazca con tal que ... -
Cómo opera la condición resolutoria tácita
1670. Para determinar la forma como opera esta condición es conveniente estudiar antes la condición resolutoria ordinaria - 1671. La condición resolutoria ordinaria es una condición suspensiva de cuyo cumplimiento depende la resolución de una obligación - 1672. La condición resolutoria ordinaria opera de pleno derecho - 1673. Consecuencias que derivan del principio establecido en el número...
... 1 1669. Si el precio se paga en acciones y después de la venta disminuyen de valor o quiebra la sociedad de que forman parte, el vendedor ... 78, nota 2 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... voluntad de las partes. Por lo tanto, debiera estar sujeta ... -
De los riesgos de la cosa vendida
775. Importancia que tiene esta materia - 776. Qué se entiende por riesgos en los contratos - 777. Requisitos necesarios para que se suscite la cuestión de los riesgos en un contrato bilateral - 778. Teorías formuladas acerca de quién debe sufrir los riesgos en un contrato bilateral - 779. Los riesgos de la cosa vendida en el Derecho Romano eran para el comprador aunque la cosa no se hubiera...
... la cosa vendida en el tiempo que media entre la celebración de la venta y la entrega de la cosa no es sino uno de los diversos aspectos que ... 157; X, núm. 15, pág. 28 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... acepción es la que nos interesa considerar, porque de ella ... -
Obligacion de sanear la cosa vendida
1160. En qué consiste esta obligación - 1161. La obligación de saneamiento tiene por objeto amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida y responder de los vicios redhibitorios - 1162. Hechos que originan la obligación de saneamiento - 1163. Diferencias que hay entre evicción y saneamiento - 1164. División de la materia
... El vendedor no cumple las obligaciones que le impone el contrato de venta entregando la cosa al comprador y confiriéndole todos los derechos ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... infiere que si no puede dar al comprador una situación de ... -
Oficio N° 1.339, de 04.05.2023
TEMA: Ingresos percibidos por contratos de promesa de venta de inmuebles, por contribuyente acogido al régimen pro pyme.
... TEMA: Ingresos percibidos por contratos de promesa de venta de inmuebles, por contribuyente acogido al régimen pro pyme ... -
Obligacion de entregar la cosa vendida
757. Nociones generales sobre esta obligación - 758. Esta obligación comprende la de conservar la cosa y la de entregarla
... 757. La primera obligación que el contrato de venta impone al vendedor es entregar la cosa vendida. Aun cuando el artículo ... -
Del pacto de retroventa
1878. Aspecto jurídico de este pacto; importa una condición resolutoria ordinaria y no una nueva venta celebrada entre el comprador y el vendedor - 1879. Utilidad de este pacto - 1880. Inconvenientes y desventajas de este pacto - 1881. Diferencias entre este pacto y el préstamo; casos prácticos tomados de nuestra jurisprudencia - 1882. Diferencias entre este pacto y la anticresis - 1883. Pueden...
... 1878. Uno de los pactos accesorios al contrato de venta de uso más frecuente es el pacto de retroventa definido por el artículo ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... oportuno de esa facultad suya. Los autores, desde Pothier ... -
Vigente
Ley N° 18.248 Código de Minería
... Esta comunicación constituirá una oferta de venta con plazo de espera y obligará a no disponer del producto durante los ... Párrafo 1° ... De la promesa y otros contratos ... ARTÍCULO 169.- Será válido el contrato de ...
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Segundo requisito. Que el vendedor sea citado al juicio de evicción
1254. La citación del vendedor comprende dos faces diversas
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... La evicción proviene de un tercero; la falta de cabida de ... -
Desarrollo historico de esta obligacion
1165. El saneamiento por evicción en el Derecho romano - 1166. El saneamiento por evicción en el Derecho medioeval - 1167. Noción de esta obligación en el Derecho moderno
... Al hablar de la teoría de los riesgos1dijimos que la venta romana fue en un principio un contrato real que se realizaba mediante la ... 408; MAYNZ, II, pág. 212 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... Por otra parte, la venta con el transcurso del tiempo no ... -
Efectos de la rescision por lesion enorme
2005. Derecho de opción acordado al comprador o al vendedor contra quien se pronuncia la rescisión - 2006. Esta opción queda al exclusivo arbitrio del vendedor o comprador demandado e importa una obligación facultativa de su parte - 2007. El lesionado sólo puede pedir en su demanda la rescisión de la venta, pero no el aumento del precio ni la devolución del exceso, según el caso - 2008. El...
DE LA RESCISION DE LA VENTA POR LESION ENORME ... conformidad con las demás pruebas rendidas. 1 ... 73 y 74, págs. 194 a 200 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... que produce toda rescisión, esto es, que las cosas vuelvan ... -
Ejercicio de la accion rescisoria por lesion enorme
1991. La acción rescisoria por lesión enorme es una acción de nulidad - 1992. El hecho de que se haya demandado la rescisión de un contrato por causa de lesión enorme no importa la ratificación tácita de ese contrato y, en consecuencia, esa demanda no impide que pueda pedirse su nulidad por otra causa - 1993. La acción rescisoria por lesión enorme la tienen el vendedor y el comprador - 1994....
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... Chile es claro que aquí se cumplirá el contrato. Por ... -
Causa nº 1418/2003 (Casación). Resolución nº 1418-2003 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 10 de Junio de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. ULTRA PETITA. JUEZ AQUO. El juez de instancia falla de manera ultra petita cuando la acción deducida por el actor fue la de cumplimiento forzado del contrato de compraventa celebrado entre las partes y en subsidio, demanda la resolución del contrato de promesa de compraventa, pero aquel declara que habiéndose prometido vender un inmueble que está fuera del comercio humano y...
... subsidiariamente, y declaró la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa celebrado entre las partes, ordenando que el demandado debe ... por tener la calidad de un bien común y por ende estar prohibida su venta conforme lo establece la ley Nº6071 ... El juez de primer grado ... -
Vigente
Ley N° 19.281 establece normas sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa
... Las instituciones no podrán cobrar comisiones por la transferencia de fondos a otra institución ni por el pago del precio de venta prometido a la sociedad inmobiliaria ... Artículo 6°.- Para abrir la cuenta a que se refiere este Título, no será necesario que los interesados ...
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Objeto y naturaleza de esta obligacion
1168. Objeto de esta obligación - 1169. Esta obligación tiene por único objeto defender al comprador y sólo si esta defensa fracasa hay obligación de indemnizarlo - 1170. La acción de saneamiento por evicción es indivisible - 1171. La excepción de saneamiento por evicción también es indivisible - 1172. La obligación de sanear la evicción es de la naturaleza de la venta - 1173. Esta obligación...
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... enajenar se obliga a procurar el derecho que ha prometido; de ... -
Ventas y Servicios Nuevo texto Ley Impuesto a las Art. 2º, Nº 1 - Art. 8º D.L. Nº 825 - Art. 21º, 31º Y 33º bis Ley de la Rentas - Ley Nº 19.281 sobre arrendamiento de viviendas con promesa de venta - Art. 1.915 Y 1.916 C. Civil - Circular Nº 41, de 1990. Septiembre 1999
Tratamiento Tributario De Cuotas De Pago Del Precio De Un Contrato De Leasing Para La Adquisición De Terreno En Que Se Construirá Una Nueva Planta Industrial. .
- DISPONE QUE LOS CONTRATOS DE PROMESA DE COMPRA - VENTA DE INMUEBLES DESTINADOS A ACOGERSE A LA LEY Nº 6.071, SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL, DEBERAN CELEBRARSE POR ESCRITURA PUBLICA, INSCRITA EN EL REGISTRO DE HIPOTECAS Y GRAVAMENES DEL CONSERVADOR DE BIENES RAICES RESPECTIVO.
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Vigente
Ley núm. 20899, publicada el 08 de Febrero de 2016. SIMPLIFICA EL SISTEMA DE TRIBUTACIÓN A LA RENTA Y PERFECCIONA OTRAS DISPOSICIONES LEGALES TRIBUTARIAS
... a. Elimínase la expresión "en los casos de venta de edificios por pisos o departamentos, siempre que la enajenación se ... i. Elimínase la expresión "o promesa de venta" ... ii. Incorpórase, a continuación del primer punto seguido, ...