Oficio N° 1.339, de 04.05.2023
Autor | Ximena Pérez-Brito Carvajal |
Cargo | Contador General |
Páginas | 129-129 |
129
LEY SOBRE IMPUESTO DE TIMBRE Y ESTAMPILLAS
(DECRETO LEY N.º 3.475)
12. Ocio N° 1.339, DE 04.05.2023
TEMA: Ingresos percibidos por contratos de promesa de venta de inmuebles,
por contribuyente acogido al régimen pro pyme.
Deacuerdoconsupresentación,consultasilosingresosquepercibeunaempresa
dedicada exclusivamente a la compra y venta de inmuebles, sujeta al régimen pro
pyme establecido en la letra D) del artículo 14 de la Ley sobre Impuesto a la Renta
(LIR), con motivo de promesas de venta de inmuebles, deben o no incorporarse a la
base imponible, al tenor de lo prescrito en el inciso tercero del artículo 29 de la LIR,
queestablecequedichosingresosseincluiránenlosingresosbrutosdelañoenque
se suscriba el contrato de venta correspondiente.
Alrespectoseinformaque,conformealaletra(f)delN°3delaletraD)delartículo
14 de la LIR, la empresa acogida al régimen pro pyme determinará la base imponible
sumando los ingresos del giro percibidos en el ejercicio y deduciendo los gastos o
egresospagadosenelmismo,salvoenoperacionesconentidadesrelacionadasque
estén sujetas al régimen de tributación de la letra A) del mismo artículo, en cuyo caso
la pyme deberá determinar la base imponible y los pagos provisionales computando
los ingresos percibidos o devengados y los gastos pagados o adeudados, según las
normas generales.
Ahorabien,considerandoquelaletra(f)delN°3delaletraD)delartículo14dela
LIR establece una regla expresa sobre reconocimiento de ingresos para el caso de
contribuyentes sujetos al régimen pro pyme establecido en la letra D) del artículo 14
de la LIR, los ingresos originados en promesas de venta de inmuebles celebrados
por un contribuyente acogido al referido régimen pro pyme deben incorporarse a la
baseimponibleenelejercicioenqueseperciban.
13. Ocio N° 1.343, DE 04.05.2023
TEMA: Aplicación de artículo 55 bis de la Ley sobre Impuesto a la Renta en
adquisición de sitio eriazo.
De acuerdo con su presentación, hace algunos años solicitó un crédito hipotecario
parala adquisiciónde unterreno tipicadoen aquelmomentocomo sitioeriazo y
queteníaunaviviendanoregularizadaqueposteriormentecumplióconlanormativa
correspondiente,modicándose eldestino del terrenoa habitacional,consultando
si existe alguna rebaja de impuestos por el crédito hipotecario en los términos
planteados.
Alrespectose informaque, apartir delodispuestoenel artículo55 bisde laLey
sobreImpuestoa laRenta (LIR),para accederal beneciotributariocontenidoen
dichanormaesnecesarioque:
a) Se trate de intereses efectivamente pagados durante el año por créditos
congarantía hipotecaria que se hubieren destinadoaadquirir o construir
unaomásviviendasdestinadasalahabitación,cualesquieraqueseanlas
características de éstas. Esto es, nuevas o usadas o acogidas a normas de
textos legales especiales, como, por ejemplo, a las disposiciones del Decreto
conFuerzadeLeyN°2de1959,peronoacogidasalafranquiciatributaria
de la Ley N° 19.622.
NOVEDADES TRIBUTARIAS
ABRIL-MAYO 2023
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