obligaciones del vendedor en una compraventa
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Vicios redhibitorios. Una aproximación desde el derecho romano para justificar la inconveniencia de su regulación en nuestro ordenamiento
Desde una perspectiva histórica y dogmática este trabajo pretende exponer los fundamentos de la institución de los vicios redhibitorios que permanece vigente en nuestro ordenamiento. Luego de analizar su naturaleza jurídica y la colisión normativa que se puede producir al querer dar una solución jurídica frente a los defectos ocultos de la cosa objeto de una venta, nos parece que existen buenas...
... a la responsabilidad que tiene el vendedor por los vicios ocultos de la cosa al celebrar el contrato de compraventa. Estos defectos sobre el bien que es objeto de la ... , es decir, de qué manera las obligaciones impuestas por los ediles curules se constituyeron ... -
Origen y desarrollo historico de la condicion resolutoria tacita y del pacto comisorio
1604. Los derechos que tenía en Roma el vendedor para el caso en que el comprador no le pagara el precio eran la acción venditi y la reivindicatoria derivada del principio de que en la venta no se transfería el dominio de la cosa vendida sino una vez que se pagara aquél - 1605. En qué caso la propiedad de la cosa vendida pasaba al comprador aun cuando éste no hubiera pagado el precio. Textos del...
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... 2º ORIGEN Y ... El vendedor, para hacerse pagar, tenía la acción venditi, ... 189, pág. 242 ... DE LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR ... vel etiam fidem habuerimus ... -
Causa Nº 52718-2021, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 12-12-2022
Celebraci ón del contrato de corretaje. Promesa de compraventa de la propiedad. Consentimiento contractual. Juicio ordinario de indemnización de perjuicios
... 2017, se arribó a un acuerdo para la compraventa del ... departamento por un valor de $100.000.000 ... aproximar al futuro comprador y vendedor con la finalidad de lograr que ... éstos ... que ha infringido las obligaciones emanadas del contrato de corretaje de ... -
Causa nº 5183/2015 (Casación). Resolución nº 173212 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 22 de Octubre de 2015
Acción de simulación relativa. Legitimación del interesado con el ministerio público. Herederos del vendedor. Nulidad del contrato de compraventa
... de nulidad absoluta de contrato de compraventa y usufructo en contra de María Graciela y María ... que las letras eran aceptadas por el vendedor y que además constituyen novación, por lo que ... éndolo en todos sus derechos y obligaciones transmisibles, vale decir, disponen de un derecho ... -
Causa nº 6700/2006 (Casación). Resolución nº 6700-2006 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 27 de Marzo de 2008
COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. La indemnización de perjuicios tiene entidad independiente que la ley prevé en general, sin que existan razones para vincularla de manera determinante con cada una de aquellas acciones de resolución y rebaja del precio, como tampoco para entenderla accesoria a las mismas, en especial cuando se reclama la reparación de daños morales. Se estima la casación.
... contrato de compraventa con la sociedad demandada respecto al ... vendedor, porque dent ... ro de las normas del contrato de ... : Que, en general, los efectos de las obligaciones se ... determinan por su cumplimiento o ... -
Causa nº 44118/2016 (Casación). Resolución nº 723022 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 15 de Diciembre de 2016
Acción legal de evicción del saneamiento. Incumplimiento de la obligación de entrega por parte del vendedor. Compraventa. Resolución de contrato con indemnización de perjuicios
... ó la resolución del contrato de compraventa celebrado entre las partes el 23 de julio de ... vendedor y de las cuales no puede presumirse su dolo ... mismo texto legal dispone que “Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la ... -
Práctica forense Nº3.- Subrogación. Por anticipación. Compraventa. Escritura
... cédula nacional de identidad número ... , en adelante, "el vendedor"; y doña ... , de nacionalidad ... , de ... ; y que, si resultare obligado, por cualquiera clase de obligaciones de éste, en cuanto se hubieren originado antes del día de hoy, podrá ...
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Contrato de promesa de compraventa de cuota en comunidad”
MODELO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE CUOTA EN COMUNIDAD NORMATIVA CITADA: Código Civil PALABRAS CLAVE: Promesa de Compraventa, Inmuebles, Departamento, Cuota, Comunidad SECTORES INTERESADOS: Particulares, Abogados, Inmobiliarias, Corredores de Propiedades FECHA: Julio, 2009 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Promesa de Compraventa de Casa habitación sin Mobiliario;...
... de identidad número ( ... ) por una parte como “promitente vendedor”; y por la otra como “promitente comprador” el Sr.(a) (…)de ... ; y que, si resultare obligado, por cualquiera clase de obligaciones de éste, en cuanto se hubieren originado antes del día de otorgamiento ... -
Contrato de promesa de compraventa de cuota en comunidad hereditaria
MODELO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE CUOTA EN COMUNIDAD HEREDITARIA NORMATIVA CITADA: Código Civil PALABRAS CLAVE: Promesa de Compraventa, Inmuebles, Departamento, Cuota, Comunidad Hereditaria. SECTORES INTERESADOS: Particulares, Abogados, Inmobiliarias, Corredores de Propiedades, Herencia. FECHA: Julio, 2009 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Promesa de Compraventa
... de identidad número ( ... ) por una parte como “promitente vendedor”; y por la otra como “promitente comprador” el Sr.(a) (…)de ... ; y que, si resultare obligado, por cualquiera clase de obligaciones de éste, en cuanto se hubieren originado antes del día de otorgamiento ... -
... francesa en el derecho de las obligaciones colombiano Fabricio MANTILLA E. Contra la ... es su memoria de prueba De la compraventa y de la promesa de venta, escrita en ... maacciónreivindicatodaal vendedor.?l!y en el modo en que el mismo autor ...
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Causa Nº 12903-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 19-06-2020
Contrato de promesa de compraventa. Cesi ón de derechos de uso sobre estaciones de servicio. Cumplimiento de las obligaciones mercantiles. Perfeccionamiento del consentimiento
... de prom esa de compraventa, del cual emanaba n obligaciones de ... í ó llegar a la notar a, el grupo vendedor comunic al grupo comprador que no í ó ... -
Contrato de promesa de compraventa de departamento con mobiliario.
NORMATIVA CITADA: Código Civil PALABRAS CLAVE: Promesa de Compraventa, Inmuebles, Departamento, mobiliario. SECTORES INTERESADOS: Particulares, Abogados, Inmobiliarias, Corredores de Propiedades FECHA: Octubre, 2012 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Promesa de Compraventa de Casa habitación sin Mobiliario; Contrato de Promesa de Compraventa de Casa-Habitación con Mobiliario;...
... de identidad número ( ... ) por una parte como “promitente vendedor”; y por la otra como “promitente comprador” el Sr.(a) (…)de ... ; y que, si resultare obligado, por cualquiera clase de obligaciones de éste, en cuanto se hubieren originado antes del día de otorgamiento ... -
Causa nº 20396/2015 (Casación). Resolución nº 378825 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 14 de Julio de 2016
Oferta de compra. Acción de indemnización de perjuicios. Contrato de promesa de compraventa. Deslindes de la cosa
... fecha de la firma de la escritura de compraventa; b) El precio se pagaría con un 30% al contado, ... con instrucciones de ser entregado al vendedor una vez que la propiedad se encontrara inscrita ... en caso que no cumpliera las obligaciones asumidas en la oferta de compra, especialmente ... -
Vigente
Decreto núm. 10, publicado el 21 de Octubre de 2015. REGLAMENTA PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL
... en la respectiva escritura de compraventa ... b) Seguro de desgravamen y de invalidez ... o transacciones judiciales, las obligaciones pactadas en ellos deberán consistir solamente en ... ón de dominio a nombre del promitente vendedor, con certificado de vigencia y certificado de ...
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Causa nº 19681/2016 (Casación). Resolución nº 19681-2016 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 17 de Agosto de 2016
Resolución del contrato con indemnización de perjuicios. Cumplimiento de las obligaciones. Promesa de compraventa. Renta de arrendamiento
... un contrato de promesa de compraventa respecto ... de la propiedad raíz compuesta de ... unidades de fomento que el promitente vendedor ... declaró recibir a su entera conformidad en ... obligaciones que la convención le imponía, esto es, el ... -
Contrato de compraventa
... Aquella se dice vendedor y ésta comprador. El dinero que el comprador da por la ... 2 º y 1802; 2ª) Es un contrato BI-LATERAL, porque genera obligaciones recíprocas para ambas partes. Para el vendedor: obligación de entregar ...
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Causa Nº 76704-2020, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 23-02-2022
Indemnización de perjuicios por incumplimiento del contrato de compraventa. Derecho en la interpretación. Acción subsidiaria de enriquecimiento sin causa. Superficie del inmueble
... pública de compraventa se pactó que el inmueble vendido med ía 36 ... cuadrados; por lo tanto, el vendedor incumpli ó el contrato al entregar solo ... -
Causa Nº 24936-2017 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Cuarta Mixta, 29/11/2018
... ó una escritura pública de compraventa con su abuelo paterno y ... al menos cuatro años por el vendedor, es decir, don Miguel ...
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Causa nº 2420/2015 (Casación). Resolución nº 210533 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 20 de Abril de 2016
Solidaridad en la responsabilidad. Deudores de las obligaciones solidarias. Constructor civil. Daños y perjuicios
... ” (René Abeliuk Manasevich, Las Obligaciones, Editorial Legalpublishing. Sexta Edición ... “El propietario primer vendedor de una construcción será responsable por todos ... a incluir en la escritura pública de compraventa, una nómina que contenga la individualización ... -
Causa nº 9969/2010 (Casación). Resolución nº 49126 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 7 de Noviembre de 2011
Excepción de nulidad de la obligación. Juicio ejecutivo de cobro de pagaré. Contrato de promesa de compraventa. Sentencia
... fue pagar una parte del precio de compraventa de un inmueble que fuera prometido vender por ... tal compraventa, en tanto que sus obligaciones correlativas de pagar el precio pactado y ... su relación anterior con su promitente vendedor y, no obstante, la diferencia entre ambas ... -
Causa Nº 12971-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 23-08-2019
Nulidad absoluta del contrato de compraventa. Sentencia. Patria potestad del hijo. Precept úa
... , en síntesis, que el contrato de compraventa y usufructo suscrito ... por su difunto cónyuge ... Expone que su cónyuge, el vendedor, quien falleci ó el 31 de marzo de ... 2013, ... Obligaciones”, Tomo I, Quinta Edición Actualizada, página ... -
Configuración de la obligación de entregar a través de la autonomía privada: derechos de terceros
¿Exige la obligación de entrega del vendedor un traspaso libre de derechos de terceros? La respuesta es que depende, y depende del acuerdo de las partes. Si nada han convenido, el vendedor cumple haciendo el traspaso material de la cosa y frente a la existencia de derechos de terceros, el comprador únicamente puede invocar la protección del régimen de la evicción. Si han convenido una entrega...
... ¿Exige la obligación de entrega del vendedor un traspaso libre de derechos de terceros? La ... Palabras clave Compraventa – Entrega – Evicción – Autonomía Privada ... genera respecto del vendedor dos obligaciones principales : ‘ la entrega o tradición , y ... -
Causa nº 5477/2010 (Casación). Resolución nº 12098 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 30 de Enero de 2012
Indemnización de perjuicios. Permuta. Cumplimiento al contrato de compraventa de vehiculo. Prueba de las obligaciones
... declara resuelto el contrato de compraventa celebrado verbalmente el 13 de diciembre de 2007 ... por escrito y el pago del precio al vendedor y, al modo como se establece la representacion ... acreditar la existencia de las obligaciones o su extincion al que las alega. Entonces, el ... -
Sentencia nº Rol 11209-21 de Tribunal Constitucional, 16 de Diciembre de 2021
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Pablo Silva-Paredes Paredes respecto de los artículos 248, letra c), del Código Procesal Penal; en el proceso penal RUC N° 1810022163-9, RIT N° 3920-2018, seguido ante el Juzgado de Garantía de Colina. ( artículo 154 de la Ley General de Bancos, eliminado por resolución de 15 de julio)
... guardan relación con un contrato de compraventa de inmueble, el cual no ha sido entregado por el ... del Banco BCI, en que comparece como vendedor don Pablo Silva-Paredes y como comprador don ...