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Contrato de promesa de compraventa de cuota en comunidad hereditaria

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Vincent
Actualizado aOctubre 2012

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DEPARTAMENTO EN COMUNIDAD HEREDITARIA

(…)

Y

(…)

En la ciudad de (…), a día (…) del mes de (…), año (…), el Sr.(a) (...), de profesión (…), domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (...) por una parte como “promitente vendedor”; y por la otra como “promitente comprador” el Sr.(a) (…)de profesión (…), domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (...)ambos mayores de edad, han convenido celebrar el siguiente contrato de promesa de compraventa:

PRIMERO-. .- Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de promesa de compraventa sobre el departamento ubicado en calle (…) número (…), piso(…) número (…) de la comuna de (…) en la ciudad.

La propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de (…), a fojas (…) bajo el número (…) del año dos mil (…) y sus deslindes son:

AL NORTE: (…) ;

AL SUR: (…);

AL ORIENTE: (…); y,

AL PONIENTE: (…)

SEGUNDO-. El promitente vendedor declara por este acto declara ser dueño en comunidad con don (…) y don (…) por partes (…) del raíz individualizado en la cláusula anterior y, el cual adquirieron por herencia de don (…), según consta en la posesión efectiva inscrita a fojas (…) número (…) del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de (…) en el año (…).

Además en la promesa, se incluyen los derechos sobre los bienes comunes, de conformidad a lo establecido en el reglamento de la comunidad (…), inscrito a fojas (…), número (…), del registro de hipotecas y gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de (…), año (…).

TERCERO-. Por el presente instrumento, el Sr. (…) promete vender, ceder y transferir a don (…), quien promete comprar y adquirir para sí, la cuota correspondiente a la parte vendedora dentro del dominio pleno del raíz individualizado en la cláusula primera y que equivale a un (…)% del dominio total.

CUARTO-. El precio de venta asciende a la suma de (…) pesos, equivalentes a la fecha de otorgamiento del presente instrumento a (….) Unidades de Fomento, pagaderas de la siguiente forma:

a) Un (…)% del precio del total que asciende a la suma de (…) pagaderas en el acto de otorgamiento del presente instrumento, en dinero efectivo, al contado y, que el promitente vendedor declara recibir a su entera satisfacción.

b) El saldo del precio que asciende a...

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