Configuración de la obligación de entregar a través de la autonomía privada: derechos de terceros
| Autor | Iñigo de la Maza Gazmuri |
| Cargo | Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Madrid |
| Páginas | 95-114 |
A
Does the seller’s obligation to deliver
demands the free delivery of third-party’s
rights? e answer is that it depends, and
it depends on the agreement reached by
the parties. If there is no agreement, the
seller fullls his/her obligation by mate-
rially delivering the thing and if there are
third-party rights, the buyer can merely
invoke the regime’s protection from evic-
tion. If they have agreed on a free delivery
of third-party’s rights, then the delivery of
a thing with this kind of rights constitutes
* Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Madrid; profesor de Dere-
cho Civil e investigador en la Facultad de Derecho de la Universidad Diego Portales.
Dirección postal: República 105, Santiago de Chile. Correo electrónico: inigo.delama-
za@udp.cl. Este artículo se enmarca en el Proyecto regular Nº 1120548,
titulado: “El tratamiento de las entregas defectuosas en el derecho chileno: hacia una
noción de incumplimiento amplia y unitaria”.
R
¿Exige la obligación de entrega del
vendedor un traspaso libre de derechos
de terceros? La respuesta es que depende,
y depende del acuerdo de las partes. Si
nada han convenido, el vendedor cumple
haciendo el traspaso material de la cosa
y frente a la existencia de derechos de
terceros, el comprador únicamente puede
invocar la protección del régimen de la
evicción. Si han convenido una entrega
libre de derechos de terceros, entonces
el traspaso de una cosa con este tipo de
C
:
[“Constitution of the Obligation of Delivery by Way of the Private Autonomy:
ird-party Rights”]
I M G*
Universidad Diego Portales, Santiago de Chile
R el 27 de agosto y el 1 de octubre de 2012
Revista de Derecho
de la Ponticia Universidad Católica de Valparaíso
XXXIX (Valparaíso, Chile, 2012, 2do Semestre)
[pp. 95 - 114]
I M G96 R D XXXIX (2do S 2012)
derechos constituye incumplimiento de la
obligación de entrega que autoriza al com-
prador a recurrir a los remedios generales
del incumplimiento contractual.
P
Compraventa – Entrega – Evicción
– Autonomía Privada – Remedios del
incumplimiento contractual.
I. I
En este trabajo me interesa reexionar acotadamente sobre la forma
en que nuestros tribunales han entendido la obligación de entrega. Digo
“acotadamente” porque examinaré esta compleja cuestión tan solo desde
uno de sus ángulos: la existencia de derechos de terceros sobre la cosa que
resultan incompatibles con la posición que el comprador estima garantizada
por el contrato de compraventa. En otras palabras, me interesa considerar
si el vendedor que traspasa material y jurídicamente una cosa sobre la cual
existen derechos de terceros cumple o no con su obligación de entrega.
Estimaré que una entrega en la que existen derechos de terceros es una
entrega imperfecta. El punto consiste en determinar si esa entrega imperfecta
constituye, en los términos del artículo 1824 CCCh. un incumplimiento de
la obligación de entrega o bien, únicamente, activa la protección del régimen
de la evicción.
Mi respuesta es que depende. Y depende de la autonomía privada. Para
desarrollar esta posición asumiré que, naturalmente, el vendedor no está
obligado a transferir el dominio de la cosa, por lo tanto, a fortiori, tampoco
está obligado a entregar una cosa libre de derechos de terceros. Sin embargo,
esta consecuencia natural –en el sentido del artículo 1.444 CCCh.– puede
alterarse cuando las partes han convenido que se debe una entrega libre de
derechos de terceros.
II. L :
La correcta comprensión de la obligación de entrega en el contrato
de compraventa exige responder, al menos, dos preguntas. La primera de
ellas es qué debe entregarse, la segunda consiste en determinar cómo debe
entregarse.
Ambas preguntas han ocupado a los tribunales y a la doctrina. Así, por
a breach of the obligation of delivery that
authorizes the buyer to resort to the gene-
ral remedies for breach of contract.
K
Purchase and sale – Delivery – Right
of Possession – Private Autonomy – Re-
medies for breach of contract.
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