Capítulo I: De los derechos reales
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LA HIPOTECA
Editorial El Jurista
CAPÍTULO I
DE LOS DERECHOS REALES
Nuestra primera hipótesis es que la hipoteca congura en nuestra
legislación un verdadero derecho real. Para arribar a esta conclu-
sión debemos primeramente analizar el Libro II del Código Civil1,
intitulado “De los bienes, y de su dominio, posesión, uso y goce”,
cual regula primordialmente los denominados “derechos reales”,
ello a lo largo de los artículos 565 a 9502. El análisis que se desa-
rrollará durante este Capítulo servirá de fundamento para esta-
blecer ciertos conceptos básicos para el desarrollo de la presente
obra.
1. Las cosas corporales e incorporales en el Código de Bello3
4
Comienza el Libro II con el Título I, cuyo epígrafe denomínase
3
1 Cada vez que hagamos mención a “Código” o a algún artículo sin otro agre-
gado, estaremos reriéndonos al Código Civil chileno (nota aplicable a los
Capítulo I, II y III de este trabajo).
2 No podemos desconocer la advertencia que hace la Schmidt Hott en “Teoría
general de los derechos reales”, Ed. Thomson Reuters Puntolex, Santiago,
2009 p. 1 “asistimos desde ya hace varias décadas al proceso de descodi-
cación, por lo cual lo atingente a los derechos reales puede hoy, en con-
sideración al principio jurídico de la especialización a que alude el artículo
13 del mismo Código, llevar nos a consultar leyes satelitales o extracodicia-
les, como por ejemplo la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, N° 19.537, o la
normativa de prenda sin desplazamiento contenida en la Ley N° 20.190”.
3 Si bien el Código hace alusión a “los bienes” y a “las cosas”, omitiremos en
esta oportunidad aquella distinción doctrinaria y sus alcances, por no ser
el tema central de esta exposición. Simplemente digamos que ellas no son
denidas por el legislador.
Para mayor ahondamiento vid. Alessandri, Arturo; Somarriva, Manuel; Vo-
GUSTAVO ADOLFO WESTERMEIER TUKI
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Editorial El Jurista
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“De las varias clases de bienes”, expresando el artículo 565 inci-
so 1º “Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales”5.
La norma transcrita parece lógica en vista de que Bello expresó
que en el patrimonio6 pueden existir dos clases de bienes
a) Cosas corporales
b) Cosas incorporales
Oportunas, en cuanto a este punto, son las palabras de la pro-
fesora Schmidt Hott7 el “patrimonio, entendido para los efectos
del estudio de los derechos reales, representa un conjunto de
bienes, ya se trate de cosas corporales o incorporales, que pue-
danovic, Antonio “Derecho Civil” Tomo II, Ed. Nascimento, 1941, p. 179;
Peñailillo Arévalo, Daniel “Los bienes, la propiedad y otros der echos reales”
primera edición reimpresa en 2007, Ed. Jurídica de Chile, Santiago, pp.
14 y ss.; Claro Solar, Luis “Explicaciones de Derecho Civil chileno y com-
parado”, Volumen III, Ed. Jurídica de Chile, Santiago, 1979 pp. 7 y ss.; Ro-
zas Vial, Fernando “Los bienes”, ter cera edición, Ed. Lexis Nexis, Santiago,
2004 pp. 6 y ss.; Pescio Vargas, Victorio “Manual de Derecho Civil”, seg-
unda edición, Tomo III, Editorial Jurídica de Chile, Santiago, reimpresión
de 1978 p. 178, 179, 180; Barcia Lehmann, Rodrigo “Lecciones de Derecho
Civil”, Tomo IV, Ed. Jurídica de Chile. Santiago, reimpresión de 2014, p. 11
y ss.
4 Estas cosas gozan de consagración y protección a nivel constitucional
(artículos 19 numerando 24 y 20 de la Carta Magna), por lo que su impor-
tancia es no menor. Recomendamos Guzmán Brito, Alejandro “Las cosas
incorporales en la doctrina y en el derecho positivo” segunda edición, Ed.
Jurídica de Chile, Santiago, reimpresión de 2012, pp. 241 y ss.
5 Guzmán Brito Op. Cit. pp. 49 a 51 expresa que Bello describió en el Art.
565 la composición (activa, en cuanto a los bienes [implicando la “apropi-
ación” de éstos]) del patrimonio, lo cual surge a partir de la historia legis-
lativa del artículo en estudio.
6 Los romanos ya lo veían así; Guzmán Brito, Alejandro Op. Cit. p. 28 y
29. Para nociones más acabadas del concepto “patrimonio” vid. Yáñez
Figueroa, Gonzalo “El patrimonio” segunda edición, Ed. Jurídica de Chi-
le, Santiago, 1997; Bustamante Salazar, Luis “El patrimonio, dogmática
jurídica”, Ed. Jurídica de Chile, Santiago, 1979; Claro Solar, Luis Op.
Cit. Vol. III pp. 273 y ss.; Pescio Vargas, Victorio Op. Cit. Tomo III p. 241
y ss.
7 Op. Cit. p. 1.
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