Introducción
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LA HIPOTECA
Editorial El Jurista
INTRODUCCIÓN
Nuestro Código Civil nos habla de la hipoteca desde el punto de
vista de los contratos, lo que pareciera quedar comprobado a
partir de su ubicación en el Libro IV, el cual se intitula “De las
obligaciones en general y de los contratos”, enmarcando Andrés
Bello a esta entidad jurídica en medio de otras dos guras emi-
nentemente contractuales, como lo son la prenda (Título XXXVII)
y la anticresis (Título XXXIX), y es que el legislador se rerió a la
hipoteca en el Título XXXVIII del Libro IV bajo el epígrafe “De la
hipoteca”, especícamente en los artículos 2407 a 2434, ambos
inclusive. A pesar de las anteriores aseveraciones, nos asalta una
plausible pregunta, ¿qué hay de cierto en este aserto?, es decir,
cuando hablamos de hipoteca, ¿nos queremos referir al “contra-
to de hipoteca” o más bien al “derecho real de hipoteca”? A priori,
la problemática no parece fácil de resolver, pues el codicador
desarrolló esta institución mas no en el Libro II, referente de los
derechos reales, sino que en el ya mencionado Libro IV, donde
se destaca como fuente de las obligaciones al acto contractual.
Así, en la presente obra intentaremos dilucidar en cuál de estos
aspectos se ha enfatizado la referida institución, vale decir, si lo
relevante es el gravamen real en sí o la gura contractual a la que
hace alusión el Código de Bello, o si en realidad ambas entidades
se complementan entre sí: aspiramos a formar de esta manera
un verdadero análisis del “Derecho Hipotecario”.
En nuestro Capítulo I “De los derechos reales” echaremos mano
primeramente al artículo 565 del Código Civil, que en su inciso
1º divide los bienes en cosas corporales e incorporales, consis-
tiendo estas últimas en meros derechos. A su turno, el artículo
576 enuncia que se dividen los derechos (cosas incorporales) en
INTRODUCCIÓN
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