derecho civil ii
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Lesión enorme (compraventa de inmueble). Compraventa de inmueble (lesión enorme) Justo precio (hecho de la causa). Hecho de la causa (justo precio). Prueba (justo precio).
En el juicio de rescisión del contrato de compraventa de un inmueble por lesión enorme, la determinación del justo precio al tiempo de la venta es una mera cuestión de hecho y, por lo mismo, privativa de los tribunales de la instancia, que fijan el justo precio de acuerdo con el mérito de la prueba rendida, en términos tales que permita al juez apreciar dicha circunstancia alejado de toda...
... resuelto por el juez de primer grado, quien estimó arregladas a derecho tales actuaciones ... En esta virtud la falta de concurrencia del ... que respectivamente se incoaron ante los Juzgados del Crimen y Civil de esta ciudad, que el apelante individualiza en su escrito de fs. 154, ... -
Aplicación del principio de la irretroactividad a las leyes relativas a las sucesiones y a las donaciones
Derecho civil Teórico y prácTico. inTerpreTación De la ley ... capÍtulo iv ...
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Contrato de promesa de compraventa (caducidad del contrato). Caducidad del contrato (contrato de promesa de compraventa). Plazo expreso y determinado (contrato de promesa de compraventa). Plazo extintivo (contrato de promesa de compraventa). Expiración del plazo estipulado (caducidad del contrato).
El contrato de promesa de compraventa de un predio agrícola en el que las partes acuerdan que el contrato prometido se celebrará a más tardar en la fecha en él fijada, o en la prórroga que de común acuerdo convengan las partes y todo ello supeditado a la autorización o subdivisión del predio que debe otorgar el Servicio Agrícola y Ganadero, contiene un plazo expreso y determinado para el...
... - que la ley cuando reglamente en el artículo 1553 del Código Civil el contrato de promesa, en su número tercero, da como alternativa la ... que únicamente era la demandante la persona obligada porque es un derecho exclusivo de ella y por eso debía obtener la autorización, ya que él no ... -
Recurso de apelación (lesión enorme). Lesión enorme (recurso de apelación). Nuda propiedad (lesión enorme). Lesión enorme (nuda propiedad). Usufructo (lesión enorme). Compraventa (lesión enorme).
Por regla general, la doctrina y la jurisprudencia han rechazado la acción de nulidad por lesión enorme cuando lo que se vende es la nuda propiedad de un inmueble, pues ésta tiene un valor incierto, como quiera que no se sabe cuánto tiempo durará el usufructo y cuándo la compradora recuperará la plena propiedad. Sin embargo, no se puede adoptar una posición dogmática en esta materia, ya que ello...
... está basada en la infracción del artículo 1811 del Código Civil que prohíbe la venta del patrimonio o de la sucesión de una persona y ... el legislador en el artículo 1890 del Código Civil, que es el derecho ... -
Saneamiento de la Nulidad por el transcurso del tiempo
Sección 1ª. Principios aplicables al saneamiento de ambas especies de nulidad - Sección 2ª. Saneamiento de la nulidad absoluta - Título I. Funda mento del sanea miento - Título II. El sanea miento de la nulidad absoluta es independiente de toda prescripción adquisitiva - Título III. La nulidad absoluta frente a la prescripción adquisitiva - § I. S ituación en el Código Civil - § II. S ituación en
... Así se desprende de los artículos 1683 y 1684 del Código Civil ... 1086. Naturaleza jurídica de este saneamiento. El ... por este medio constituye, en realidad, la prescripción del derecho de alegarla, porque el vicio en sí mismo no puede desaparecer. El acto o ... -
La Competencia del Órgano Jurisdiccional
... de conflicto o la relación jurídica donde surge la controversia (derecho constitucional, civil, administrativo, laboral, económico, penal, etc.), ...
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La transacción
... , debe reunir los siguientes: 1) Existencia de un derecho dudoso, actualmente controvertido o susceptible de serlo; 2) ... las personas a quienes se deben por ley [Ver art.2451]; - El estado civil de las personas [Ver art. 2450]; - Los derechos ajenos o inexistentes [Ver ...
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Acción de petición de herencia
... heredero contra quien se da por tal, para que se le reconozca su derecho a la totalidad o parte de la herencia y se le restituyan los bienes que la ...
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Contrato de promesa y contrato de permuta, permutación o cambio
... ) Es siempre un contrato sujeto a modalidad; 7ª) Es un contrato de derecho estricto ... Requisitos del contrato de promesa: Además, de requisitos ...
- Los albaceas o ejecutores testamentarios
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Pago de las deudas hereditarias y testamentarias
... la hipoteca, a él le corresponde soportar el gravamen y sin derecho a reembolso; b) Si no lo gravó el testador, habrá que distinguir ...
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Arrendamiento (reparaciones necesarias). Reparaciones necesarias (arrendamiento). Reparaciones locativas (arrendamiento).
Son reparaciones necesarias las indispensables (Que no se pueden dispensar, inevitables, ineludibles) para mantener la cosa en estado de servir para el objeto para que se le arrendó. Las reparaciones locativas tienen por objeto subsanar aquellos deterioros que son una consecuencia normal del goce que el arrendatario tiene de la cosa. Frente a una emergencia de mejora indispensable, el...
... El artículo 1927 del Código Civil previene: "La obligación de mantener la cosa arrendada en buen estado ... 4°. Que, conforme a lo transcrito, el derecho del arrendatario para que se le reembolse el costo de las reparaciones ... -
Medida de protección
... familia para dar una efectiva solución y restaurar el imperio del derecho frente a acciones u omisiones que atenten, amenacen o vulneren los ... de especialidad como fuente esta contenido en el art.4 del Código Civil, aplicándose la norma especial, prevaleciendo por sobre la general ...
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Medida de protección
... familia para dar una efectiva solución y restaurar el imperio del derecho frente a acciones u omisiones que atenten, amenacen o vulneren los ... de especialidad como fuente esta contenido en el art.4 del Código Civil, aplicándose la norma especial, prevaleciendo por sobre la general ...
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Efectos Especiales de la Nulidad en el Contrato de Sociedad
Título I. Caracteres peculiares del contrato de sociedad y su influencia en la declaración de nulidad - Título II. Vicios de fondo en caso de sociedades civiles , co merciales y sujetas a sole mnidades - § I. Efectos de la nulidad por vicios de fondo entre los socios - § II. Efectos de la nulidad por vicios de fondo respecto de los terceros extraños al contrato social - Título III. Vicios for...
... de sociedad difiere fundamentalmente de cualquier otro contrato civil o comercial, debido a su naturaleza sui generis y a los efectos muy ... Código Civil, salvo la categoría especial de la nulidad de pleno derecho, recientemente introducida ... 515 lyon puelma, alberto, Personas ... -
Interpretación, integración y calificación jurídica de los contratos
I. Interpretación de los contratos. Modelo chileno. 101. Explicación. II. Críticas al sistema subjetivo de interpretación de los contratos. Soluciones. 102. Explicación. III. Integración del contrato. 103. Explicación. IV. Calificación jurídica del contrato. 104. Explicación. 105. Raúl Diez Duarte.
... ón Al igual que en la ley, nuestro Código Civil contempla normas especiales relativas a la forma en que deben ... sobre uno o más objetos específicos, la renuncia general de todo derecho ha de entenderse renuncia a los derechos, acciones o pretensiones ... -
Recurso de apelación (nulidad de contrato de compraventa). Nulidad de contrato de compraventa (recurso de apelación). Precio (compraventa). Compraventa (precio). Precio real (contrato de compraventa). Validez del contrato de compraventa (precio). Nulidad absoluta (conocimiento del vicio). Conocimiento del vicio (nulidad absoluta). Dolo (presunción de buena fe).
El precio de la compraventa está constituido por la cantidad de dinero que el comprador debe pagar por la cosa vendida y éste debe ser real y no ficticio. Por ende, no puede aceptarse como válida una cláusula de un contrato de compraventa en el cual se fije un precio respecto del que las partes realmente no han convenido y extracontractualmente y en forma unilateral dicho precio lo fije una de...
... se repute perfecta conforme lo dispone el artículo 1801 del Código Civil, ya que mientras en la escritura de compraventa se dijo en su cláusula ... de que el predio pertenece a la hoya hidrográfica del Estero Derecho, la que es muy escasa de agua en períodos de sequía, muy frecuentes en ... -
Compraventa (vicio redhibitorio). Vicio redhibitorio (compraventa). Ignorancia del vicio (vendedor). Vendedor (ignorancia del vicio).
Vicio redhibitorio es el que existiendo al tiempo de la venta y no siendo conocido por el comprador hace que la cosa sea impropia para su uso natural o que sólo sirva imperfectamente. Aunque se admita la ignorancia del vicio oculto por parte del vendedor, ello no es sustantivo como para eximirlo de responsabilidad extracontractual, pues queda en pie el perjuicio causado al comprador, pero puede...
... a la norma 4ª del artículo 384 del Código de Procedimiento Civil, que permite a esta Corte dar "por cierto lo que declare el mayor ... derecho positivo, si bien no define lo que debe entenderse por vicios ... -
Promesa de compraventa (plazo). Plazo (promesa de compraventa). Condición (promesa de compraventa).
La frase "a más tardar" que antecede a la fecha de cumplimiento de un contrato de promesa, no tiene otra significación que reforzar la estipulación de que no se esperará más tiempo que el fijado para celebrar la compraventa prometida
... 1560 a 1563 del Código Civil, y dándole un sentido racional y armónico, conforme a lo expresado, este ... -
Comodato precario (acción del subastador contra el arrendatario del ejecutado). Arrendamiento (comodato precario, acción del subastador contra el arrendatario del ejecutado).
Procede desechar la demanda de comodato precario deducida por quien subastó un inmueble en una ejecución si el demandado acredita ocuparlo en virtud de un contrato celebrado válidamente con el ejecutado con anterioridad a la subasta
... la propiedad objeto de este juicio, bajo algún título que le dé derecho para hacerlo, ya que, como se ha visto no es suficiente para ello el ... en los artículos 582, 700, 1698, 1699, 2194 y 2195 del Código Civil; 144, 160, 680, y 688 del Código de Procedimiento Civil, se declara que ... -
Comodato precario (acción del subastador contra el arrendatario del ejecutado). Arrendamiento (comodato precario, acción del subastador contra el arrendatario del ejecutado).
Procede desechar la demanda de comodato precario deducida por quien subastó un inmueble en una ejecución si el demandado acredita ocuparlo en virtud de un contrato celebrado válidamente con el ejecutado con anterioridad a la subasta
... la propiedad objeto de este juicio, bajo algún título que le dé derecho para hacerlo, ya que, como se ha visto no es suficiente para ello el ... en los artículos 582, 700, 1698, 1699, 2194 y 2195 del Código Civil; 144, 160, 680, y 688 del Código de Procedimiento Civil, se declara que ... -
Contrato de arrendamiento (terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas). Terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas (contrato de arrendamiento). Vigencia del contrato (terminación inmediata del contrato de arrendamiento). Procedencia de la acción (terminación inmediata del contrato de arrendamiento).
El derecho a solicitar la terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de, las rentas es consustancial a la vigencia del contrato y, por ende, dicha acción es improcedente cuando aquél ha expirado, se a, por extinción del plazo o por extinción del derecho del arrendador
... Además, expresó que el demandante carece de todo derecho en el departamento, ya que éste actualmente pertenecería a la ... Por sentencia de 24 de marzo de 1981, el 13er Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda interpuesta por don Fernando Bacarreza, ... -
Recurso de casación en el fondo (citación de evicción). Citación de evicción (recurso de casación en el fondo). Inadmisibilidad del recurso de casación en el fondo (comprador).
El comprador demandado y el vendedor citado de evicción no pueden interponer distintos recursos de casación en el fondo, toda vez que aquél no reviste el carácter de agraviado. En consecuencia, en ese evento debe declararse inadmisible él recurso que interponga él primero
... de los artículos 759 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, por lo que deberá convenir que el título constituido por la escritura ... ñada al acreedor por cualquier título, y siendo la hipoteca un derecho de prenda constituido sobre inmuebles, es evidente que la hipoteca se ... -
Aspectos Procesales de la Nulidad Relativa
Título I. La nulidad relativa puede invocarse co mo acción o co mo excepción - Título II. For ma de hacer valer en juicio la nulidad relativa - Título III. Otros principios aplicables al ejercicio de la acción o excepción de nulidad relativa
... obligaciones emanadas de ese acto o contrato, o reclamando otro derecho derivado de él, se opongan a esa demanda o reconvención, haciendo valer ... , le dará un curador para la litis (artículo 263 del Código Civil) ... Cuando el hijo es un menor adulto, puede intervenir en el juicio ... -
La Nulidad Procesal
... En último término, el Derecho Procesal es el que determina los diversos actos que forman el juicio y el ... hemos de tener en precisar que se trata de una nulidad procesal y no civil, las cuales no es posible confundir ... Razones de orden doctrinario y ...