compra venta con pacto comisorio
207 resultados para compra venta con pacto comisorio
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Efectos que produce la resolución respecto de terceros
1767. La resolución, por regla general, no da acción contra los terceros poseedores de la cosa vendida; legislación comparada sobre esta materia - 1768. Con la resolución se validan los derechos constituidos por el vendedor sobre la cosa durante el tiempo en que ésta estuvo en manos del comprador - 1769. La acción contra terceros que proviene de la resolución una vez pronunciada está sujeta a...
... único dueño durante todo el tiempo de la venta y considerándose que el comprador jamás la ha ... dice: “2º Que haciéndose a plazo la compra de un inmueble, el dominio del comprador es ... ía puesto allí sino en el párrafo del pacto comisorio o lo habría redactado en otra forma ... -
Causa nº 7957/2009 (Casación). Resolución nº 14075 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 11 de Abril de 2011
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. Los jueces del fondo han entendido que, por haber llegado el plazo contenido en el contrato de promesa, éste quedaba derechamente resuelto, dando pie, conjuntamente, a la sociedad demandada para hacer efectiva la garantía, en circunstancias que, con ello, se ha omitido el análisis acerca del estado y alcance jurídico de...
... de 2002 firmó con ella un compromiso de compra respecto de la Parcela Nº 173 del condominio ... definitiva fue muy por debajo del valor de venta de la propiedad, pues fue tasada en 1088 Unidades ... estipulada expresamente bajo la forma de un pacto comisorio calificado, restando, a la vez, todo ... -
Capítulo II: La hipoteca como derecho real
... permanecer su tenencia en el pignorante”, pacto al que luego, en “un momento indeterminado de ... b) Derecho de venta ... El bien hipotecado puede venderse en ... i) El pacto comisorio" o lex commissoria ... Esta es aquella convenci\xC3" ... responder de que se llevará a efecto la compra de los bienes rematados, la cual será calificada ...
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Compraventa. Resolución Pago. Ultra petita. Decisiones contradictorias.
No falla "ultra petita" la sentencia que revocando la de primera instancia que daba lugar a la demanda de resolución de un contrato de compra venta por falta de pago, niega lugar a ella y dispone al mismo tiempo que se gire libramiento a favor del demandante por la cantidad consignada a su orden por el demandado en pago del precio, siendo que la entrega de esa cantidad fue un punto sometido a la...
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La admisión del pacto comisorio como alternativa a la ineficiente subasta (judicial o notarial) hipotecaria
... ón puede acudirse a LLORENTE SAN SEGUNDO, Inmaculada, La opción de compra inmobiliaria en garantía, Thomson-Aranzadi, Cizur, 2007, pp. 130-192 ... que el actual procedimiento notarial no es propiamente una venta, aunque así se le llame, ni siquiera totalmente extrajudicial, sino un ...
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Capítulo II. Contratos accesorios o de garantia
1. Ideas generales sobre el credito civil - 82. El derecho de prenda general de los acreedores - 83. Imperfecciones del derecho de prenda general - 84. Derechos auxiliares del acreedor - 85. Las garantías - 86. Garantías personales y reales - 87. Las preferencias - 2. La fianza - 88. Concepto - 1. Caracteres del contrato de fianza - 89. Enunciación - 90. La fianza es un contrato consensual - 91....
... a la renta que cesa en sus actividades por venta, cesión o traspaso de sus bienes, negocio o ... Tal es el caso del inmueble por cuya compra deba el fiador un saldo de precio, en que la ... 202. Repudio del pacto comisorio.– En términos amplios, se denomina ... -
Otros pactos o modalidades que pueden afectar al contrato de venta
716. La venta es susceptible de todo pacto lícito - 717. El pacto de retracto o de addictio in diem está reglamentado por el artículo 1887 del Código Civil - 718. En qué consiste este pacto - 719. Inconvenientes que presenta este pacto - 720. Requisitos necesarios para su existencia - 721. El primer requisito consiste en que el nuevo comprador que se presenta sea real o verdadero y no ficticio o...
... Los más comunes son el pacto comisorio, el de retroventa, el de retracto o de ... el nombre de la persona para quien se compra o, como la llaman los franceses, venta con ... -
Contrato de compraventa
... * Por excepción es un contrato solemne: Venta de bienes raíces, servidumbres, censos, y los de ... convenidas definitivamente (“Pie de compra”). Las partes, en este caso, no tienen derecho ... accesorios al contrato de compraventa: Pacto Comisorio; Pacto de Retroventa, y Pacto de ...
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Causa nº 14326/2014 (Otros). Resolución nº 68278 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 12 de Mayo de 2015
Condiciones suspensivas de la cláusula. Sentencia. Incumplimiento de las obligaciones. Contrato de promesa de compraventa
... 9; infringieron gravemente los procesos de compra de mercaderías e integración del personal de ... con la cláusula 7ª que consigna un pacto comisorio. La coexistencia en el mismo contrato ... -
Teoria de los actos juridicos
Hechos y actos jurídicos - Otras clasificaciones de los actos jurídicos - Contratos - Empleo del término acto en el Código Civil - Elementos constitutivos del acto jurídico - Elementos esenciales - Elementos de la naturaleza del acto - Elementos accidentales - Requisitos de existencia y validez del acto jurídico - · Requisitos externos e internos - La voluntad - · Voluntad expresa y tácita - ·...
... de que se trata, como si en el contrato de venta el vendedor entendiese vender cierta cosa ... , cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ... donación o contrato en el 1463, objeto del pacto en el 1465. Por lo tanto, aunque corrientemente ... , condición resolutoria tácita y pacto comisorio. a) Condición resolutoria ordinaria. La ... -
Algunas consideraciones sobre la prohibición del pacto comisorio y el pacto marciano
La prohibición del pacto comisorio es una de las instituciones más antiguas del Derecho Privado de garantías, cuyos orígenes se remontan al Derecho Romano. Ahora bien, el estudio de las normas que la consagran demuestra que su disciplina jurídica no expresa adecuadamente sus fundamentos dogmáticos. En efecto, la prohibición de la lex commisoria, destinada a impedir que el acreedor se aproveche de
... Finalmente, con Justiniano, el derecho de venta pasó a ser de la esencia del contrato de prenda. En consecuencia, la ... determinado plazo, el acreedor pueda poseer la cosa por derecho de compra, mediante pago de la estimación que se haga conforme al justo precio. En ... -
Prescripciones especiales de corto tiempo
... , contemplada en el artículo 2332, y del pacto" comisorio, contemplada en el artículo 1880 del C\xC3" ... R., De la Compraventa y de la Promesa de Venta , t. 2, Nº 1871, Santiago, 1918. Otros autores ... El art. 1870 agrega que si la compra se ha hecho para remitir la cosa a un lugar ...
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Causa nº 8062/2008 (Casación). Resolución nº 3832 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 30 de Enero de 2009
COMPRAVENTA. Este tribunal ha sostenido que el recurso de casación en el fondo no está destinado a reparar errores de hecho en que hayan incurrido los jueces sentenciadores, sino que se ejercita cuando se acusa una violación de derecho. El verdadero rol que le corresponde desempeñar a este recurso es el de garantir la recta aplicación de la ley y mantener la unidad de la jurisprudencia y no tiene
... sobre nulidad de contrato pignoraticio con pacto comisorio y acoger, en cambio, la demandada ... , en la cláusula sexta de la escritura de venta con pacto de retroventa señalada se estipuló ... de que se trata, ni su contraparte en la compra del mismo, sino haber tenido ambos la intención ... -
A propósito de un reciente fallo de casación que reconoce la validez de la venta del inmueble hecha, sin previa tasación ni remate público, al acreedor a cuyo favor estaba hipotecado
... que, después de haber sido materia de un pacto estipulado por las partes, pasó a ser una ... estipulado válidamente el pacto comisorio en virtud del cual el acreedor se convirtiera ... el propio contrato de cesión en pago o de compra- venta posterior a la hipoteca ... Lo prohibido ...
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Interrogación N° 68. El contrato de compraventa. Pactos accesorios al contrato de compraventa
... Pacto comisorio. 2. Pacto de retroventa. 3. Pacto de ... esta estipulación lo que haya costado la compra” ... ¿Cuál es la condición que se ve ... de estipulación, el mismo precio de la venta ... 3. Es indispensable que se conceda al ...
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Efectos que produce la falta de entrega de la cosa vendida
1017. Acciones que competen al comprador cuando el vendedor no cumple su obligación de entregar - 1018. Cuándo se entiende que el vendedor no cumple su obligación de entregar - 1019. La falta de entrega de la cosa misma autoriza al comprador para ejercitar las acciones que establece el artículo 1826 del Código Civil - 1020. La falta de entrega legal o material del inmueble vendido autoriza al...
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... Por este motivo, si el autor de un libro ... en toda venta. En tal caso habría un pacto comisorio cuyos efectos, a falta de otras ... que indica Pothier en este ejemplo: si se compra a un fabricante de madera unas vigas o postes ... -
La tutela precontractual y contractual del acreedor en el código civil chileno: dos sistemas estructuralmente diversos, pero, ¿plenamente coherentes y convergentes?
El presente trabajo tiene por finalidad abordar el sistema de tutela precontractual contenido en el Código Civil como contrapuesto al contractual, evidenciando que, no obstante asentarse sobre presupuestos distintos e integrarse por diversos medios de tutela, existe cierta coherencia en la protección que otorgan al acreedor, lo que se traduce en zonas de confluencia que determinan la necesidad de
... ón del programa de prestación objeto del pacto. La obligación se entiende solucionada cuando se ... Segundo caso ... Un sujeto compra a otro, en una subasta pública, un conjunto de ... ños a Zorín, toda vez que vio frustrada la venta de los referidos rodillos, privándola de la ... esa época, si se trata de un pacto comisorio dentro de la compraventa, a propósito de la ... -
Forma en que se ejecuta esta obligación
1536. Cómo debe pagarse el precio - 1537. Quién debe pagar el precio - 1538. La obligación de pagar el precio es divisible, de modo que si hay varios compradores o si son varios los herederos del comprador, cada uno está obligado al pago de su cuota únicamente - 1539. A quién debe pagarse el precio - 1540. Lugar y época en que debe pagarse el precio - 1541. Lugar y época en que debe pagarse el...
... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... La interpretación que debe darse a la ... lugar de la entrega y que este lugar, salvo pacto en contrario, es el domicilio del vendedor desde ... la cosa a pesar de él, se entiende que la compra con ese peligro y tal conocimiento importa la ... está que si se ha estipulado un pacto comisorio, ese depósito no puede hacerse, como en el caso ...