promesa de venta
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Cuando procede este saneamiento
1413. Qué se entiende por vicios redhibitorios: en nuestra legislación hay dos clases de vicios redhibitorios - 1414. Diferencias que existen entre los vicios redhibitorios y el error en la sustancia de la cosa - 1415. Primer requisito. Que el vicio exista al tiempo de la venta - 1416. Para que el vicio sea redhibitorio no es necesario que exista en todo su gravedad al tiempo de la venta; basta...
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... también de esta materia, siendo de advertir que las ... -
Evicción parcial
1352. En qué consiste la evicción parcial - 1353. Acciones que competen al comprador en caso de evicción parcial - 1354. Efectos que produce la rescisión de la venta en caso de evicción parcial - 1355. Efectos que produce el saneamiento de la parte evicta
... la cosa sin ella, habrá derecho a pedir la rescisión de la venta” ... Y el artículo 1854 agrega: “En caso de no ser de tanta ... 372, pág. 395 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... habría comprado la cosa sin ella, y b) esa parte no tiene ... -
La resolucion proveniente del pacto comisorio
1699. Qué se entiende por pacto comisorio en nuestro Código. Sus diferencias con el pacto comisorio romano y con el pacto comisorio francés - 1700. La cláusula que reglamenta el artículo 1874 no es un pacto comisorio - 1701. El pacto comisorio, por ser de carácter excepcional, sólo se aplica cuando consista en el contrato de un modo fehaciente; a falta de él se aplican las reglas de la condición...
... , aunque ésta se entregue, no produce más efectos en el contrato de venta que dar al vendedor, cuando el comprador incurre en mora de pagar el ... 195; MAYNZ, II, pág. 374 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... que también pueda estarlo a una condición resolutoria ... -
Cuando cesa la obligacion de saneamiento por evicción
1356. Las partes pueden modificar el alcance de esta obligación - 1357. La obligación de sanear la evicción puede cesar total o parcialmente
DE LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR (SEGUNDA PARTE) ... contrato de venta, el aumento de valor y los frutos en lo que se refiere a la parte evicta ... 392, pág. 401 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... contrario”. El artículo 1842 dice que es nulo el pacto en ... -
Alcance de esta obligacion
819. Diversos aspectos desde los cuales puede ser considerada esta obligación. - 820. En el Derecho Romano el vendedor no estaba obligado a dar al comprador el dominio de la cosa vendida sino su posesión tranquila y pacífica - 821. Modificaciones introducidas al Derecho Romano por el derecho intermedio - 822. Según el Código francés, el contrato de venta impone al vendedor la obligación de...
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... 818. La venta al gusto no se perfecciona mientras el ... -
Contrato de compraventa de mausoleo
MODELO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MAUSOLEO NORMATIVA CITADA: Código Civil PALABRAS CLAVE: Compra venta, Inmuebles, Mausoleo PARTES INTERVINIENTES: Comprador y Vendedor SECTORES INTERESADOS: Particulares, Abogados, Corredores de propiedades, Inmobiliarias, Cementerios FECHA: Octubre, 2012 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Promesa de Compraventa de Sitio; Contrato de...
... CUARTO-. El precio de venta asciende a la suma de (…) pesos, equivalentes a la fecha de ... -
Obligaciones que impone al vendedor el saneamiento por eviccion
1200. Cuáles son estas obligaciones - 1201. A) En qué consiste la obligación negativa de no turbar al comprador; cuales son los actos que, en virtud de ella, debe abstenerse de ejecutar el vendedor - 1202. Esta obligación pesa también sobre los herederos y donatarios universales del vendedor - 1203. Pesa igualmente sobre los antecesores del vendedor - 1204. La manera de hacer efectiva esta...
... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENT A 36 der por sí mismos, de modo que no se les demanda como ... en el dominio y posesión de la cosa que nace con el contrato de venta y que debe cumplirse durante todo el tiempo que ésta la tiene en su ... -
Prestaciones a que esta obligado el vendedor una vez producida la evicción
1322. Procedimiento que debe seguirse para obtener el pago de estas prestaciones - 1323. El monto de las indemnizaciones que debe el vendedor varía según sea la evicción total o parcial
... 152, pág. 396 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENT A 116 sariamente, si se quiere que haya saneamiento por evicción, ... Esta evicción es una verdadera resolución de la venta. El comprador pierde la cosa, de modo que nada recibe. Por consiguiente, ... -
Efectos de la resolucion una vez pronunciada
1750. La resolución obra retroactivamente
... la sentencia judicial que pronuncia la resolución del contrato de venta, la condición resolutoria que la origina se ha cumplido y surte, por lo ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... opera, retroactivamente, porque, en esta parte, la ley la ha ... -
Nociones generales sobre esta condición
1632. Fundamento de la condición resolutoria subentendida en los contratos bilaterales - 1633. El artículo 1873 del Código Civil establece expresamente esta condición en el contrato de venta para el caso de que el comprador no pague el precio. Formas en que puede presentarse esta condición en dicho contrato - 1634. La condición resolutoria tácita puede invocarse por infracción de cualquiera de...
... Aplicando esta noción al contrato de venta tenemos que el vendedor se obliga a entregar la cosa, porque el comprador ... 489, pág. 469 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... el contratante que está dispuesto a cumplirlo podría ... -
Prescripción de la acción resolutoria
1860. Esta acción está sujeta a dos clases de prescripción, según sea que ella emane de la condición resolutoria tácita o del pacto comisorio - 1861. La acción resolutoria emanada de la condición resolutoria tácita prescribe en veinte años - 1862. El plazo de esta prescripción corre desde el día en que se hace exigible la obligación de pagar el precio - 1863. La prescripción de la acción...
... de la condición resolutoria subentendida en todo contrato de venta prescribe en conformidad a las reglas generales que sobre esta materia ... 83, Gaceta 1884 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... de compraventa de que si el comprador no paga el precio en el ... -
Efectos que produce este saneamiento
1452. Acciones que competen al comprador por los vicios redhibitorios - 1453. Quiénes pueden ejercitar las acciones redhibitorias - 1454. El comprador puede hacer valer el saneamiento por vicios redhibitorios por vía de excepción - 1455. Quiénes están obligados al saneamiento de estos vicios - 1456. El comprador puede ejercitar ambas acciones indistintamente cuando los vicios reúnen las calidades
... privilegio y contando maravillas de su método, logró realizar la venta. Pero los compradores descubrieron bien pronto que todo eso era un ... 1616, pág. 892 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... evitar confusiones conviene, pues, tener presente que no ... -
Venta al ensayo
659. Esta venta puede pactarse a pesar de que el Código no la ha reglamentado - 660. La venta al ensayo se reputa hecha bajo condición suspensiva a menos que las partes entiendan celebrarla bajo condición resolutoria - 661. Diferencias entre la venta al gusto y la venta al ensayo - 662. Quién soporta los riesgos de esta venta - 663. Efectos que produce el ensayo de la cosa vendida, sea cuando el...
... Por lo demás, el artículo 1807 dispo- ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... ne expresamente que la venta puede ser bajo condición suspensiva. Será menester expresar claramente la naturaleza condicional de la ... -
Primer requisito. Que se produzca una evicción en la cosa vendida
1210. Qué se entiende por evicción; requisitos que la constituyen - 1211. A) El primer elemento de la evicción consiste en la privación que sufre el comprador de toda o parte de la cosa comprada - 1212. La privación que sufre el comprador puede ser total o parcial - 1213. La evicción parcial, por muy insignificante que sea, siempre da derecho al saneamiento - 1214. Cuáles son las privaciones que...
... 511 ... 3 Tomo II, pág. 336 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... suficientes para que haya evicción en el sentido ... -
Circular nº 1347 de Comisión para el Mercado Financiero, 14-10-1997
Norma la adquisicion de instrumentos con promesa de venta (afm)
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Delitos de enriquecimiento por defraudación: estafas y otros engaños
... Pero en este caso, aun la venta de un dulce a un menor sería un hurto, puesto que el menor no pagaría, ... del dinero que obtenga, estafa igual que quien realiza una promesa, “y muy conocido a este respecto es el cuento del matrimonio”; ...
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Vigente
Decreto N° 458; Decreto con Fuerza de Ley N° 458 aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones
... 8. Aprobación de planos ... para venta por pisos - - - - 2 cuotas de ahorro ... para vivienda, por ... unidad ... La venta, promesa de venta o cualquier otro acto o contrato que tengan análoga finalidad ...
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Obligación de pagar el precio
1533. La principal obligación que la venta impone al comprador es pagar el precio - 1534. El cumplimiento de esta obligación es, por regla general, posterior a la entrega de la cosa por el vendedor - 1535. División de la materia
... que aceptar que, dentro de la naturaleza jurídica del contrato de venta, la primera de las obligaciones que debe cumplirse es la de entregar la ... 278, pág. 114 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... la obligación de entregar y en sus artículos 1826 y 1872 ... -
Causa Nº 47409-2021, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Cuarta Mixta, 17-05-2022
Contrato de promesa de compraventa. Cesión de derechos de arrendamiento. Orden público. Acción
... contrato de arrendamiento y promesa de venta, en que incide la demanda de ... terminación, acordaron una ... -
Reglas relativas a las ventas de inmuebles hechas con indicacion de la cabida
1059. Importancia de esta materia - 1060. Las reglas que establecen los artículos 1831 y siguientes del Código Civil se aplican únicamente a los predios rústicos y no a los urbanos - 1061. Los predios urbanos tampoco quedan incluidos en la disposición del artículo 1835 del Código Civil - 1062. Si el predio urbano que se vende no tiene la cabida estipulada en el contrato, el comprador no puede...
DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... como opera la resolución del contrato, del contrato, de ... -
Extincion de la accion resolutoria
1824. Los hechos que extinguen esta acción pueden agruparse en tres secciones
... importa negar al vendedor el derecho de pedir la resolución de la venta, lo que no es posible, por cuanto habría un enriquecimiento sin causa ... -
Vigente
Decreto Supremo N° 120, del 12 de Septiembre de 1995, Reglamenta Títulos III, IV y V de la Ley N° 19.281 sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa Compraventa.
... cobros al beneficiario, por la diferencia que, respecto a su valor reconocido, pudiera producirse con el monto resultante de la liquidación o venta que haga del subsidio ... 21.- Si se pactare que gastos de mantención, seguros, derechos e impuestos serán pagados por el arrendador promitente ...
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Mandato para prometer vender bien raíz. Con plazo
... PALABRAS CLAVE: mandato; promesa venta inmueble; promesa, poder promesa ... REPERTORIO Nº ... EN ( ...
- Dimisión del DT de la 'Juve' le abre la puerta de salida a Vidal
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Caracter y naturaleza de la accion resolutoria
1722. Características que ofrece la acción resolutoria - 1723. La acción resolutoria pertenece exclusivamente al vendedor y a sus sucesores a título universal o singular a quienes se las haya transmitido - 1724. Esta acción sólo la tienen los que figuren en el contrato como vendedores, sea que ellos mismos lo celebren o que lo ratifiquen después - 1725. La persona que concurre al contrato de...
... el comprador no paga el precio al tiempo convenido se resolverá la venta de pleno derecho sin necesidad de intimación. Este pacto se equipara a ... RAU, V, pág. 153, nota 30 ... DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA ... 1723. La acción resolutoria, según los artículos 1489 y ...