Declaración de Impacto Ambiental. Jardines De Esmeralda Ii Y Iii
| En representación de | Juana Nazal Bustos |
| Monto | 46,2157 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 11 Marzo 2020 |
| Fecha | 11 Marzo 2020 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Rodrigo Alejandro Vega Tripailaf |
| Titular del proyecto | SERVIU METROPOLITANO... |
SERVIU METROPOLITANO... |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 26 de febrero de 2020 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Jardines de Esmeralda II y III
- Región
Región Metropolitana de Santiago
- Comunas
Colina
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Descripción
El Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana, en adelante “el Titular” planea realizar un proyecto de viviendas sociales denominado “Jardines de Esmeralda II y III”, el cual es sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) a través del presente documento.
El proyecto consiste en la construcción de 1.053 viviendas sociales acogidas al D.S. 49/2011, que establece el Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (“D.S. 49/2011”) y estarán distribuidas en 489 casas y 32 edificios con 4 pisos de altura, albergando en total 564 departamentos.
Corresponde a un proyecto de loteo con construcción simultánea y que comprende la habilitación de un predio de propiedad del SERVIU, denominado Loteo “San Antonio de Comaico”.
Los metros cuadrados totales construidos serán 68.355,94 m2 y se emplazará en dos Lotes (Lote A2 y Lote A3) que totalizan una superficie de 17,8 hectáreas, donde se incorporarán zonas de equipamiento y áreas verdes con el objeto de brindar un entorno más amigable a los futuros propietarios.
El proyecto será constituido por 2 etapas constructivas, denominadas Etapa II (510 viviendas) y Etapa III (543 viviendas):
Etapa II: Corresponde a la construcción en el Lote A2 de 126 casas y 22 edificios con un total de 384 departamentos, que se emplazan en una superficie neta de 83.433,29 m2 y una superficie construida sobre terreno de 34.870,63 m2.
Etapa III: Correspondiente a la construcción en el Lote A3 de 363 casas y 10 edificios con un total de 180 departamentos, que se emplazan en una superficie neta de 94.746,36 m2 y una superficie construida sobre terreno de 33.485,31 m2.
- Objetivo
El objetivo general del proyecto es establecer una solución habitacional, orientada a mejorar la calidad de vida de grupos humanos de la comuna de Colina, beneficiando a un total de 1.053 familias a través de la construcción de viviendas sociales. Lo anterior, dando cumplimiento tanto a los requerimientos definidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, como a los aspectos normativos definidos en los diversos cuerpos legales que regulan este tipo de edificaciones.
El proyecto se enmarca dentro del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda y la población que habitará el proyecto corresponde en su gran mayoría a los distintos comités de viviendas que están presentes en la comuna de Colina.
El propósito del proyecto contempla el loteo, las obras de urbanización, las edificaciones y equipamiento con destino habitacional, cumpliendo con lo dispuesto en el Decreto con Fuerza Ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que Aprueba la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) (Ministerio de Vivienda y Urbanismo, 1975) y en el Decreto Supremo N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) (Ministerio de Vivienda y Urbanismo, 1992) [1].
[1] De acuerdo a Guía para la Descripción de Proyectos Inmobiliarios en el SEIA, 2019.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
1/12/2020
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
46215731
- Vida Útil
Indefinida
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 180 340 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
- Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma de actividades asociadas a la fase de operación
- Cronograma Fase de Construcción
- Descripción de la fase de cierre o abandono del proyecto
- Superficie
...Tipo de superficie Superficie Unidad Lotes Etapa II 35355 m2 Lotes Etapa III 45276 m2 Áreas Verdes Etapa II 11520 m2 Áreas Verdes Etapa III 11993 m2 Equipamiento Etapa II 4410 m2 Equipamiento Etapa III 3388 m2 Calles y pasajes Etapa II 32146 m2 Calles y pasajes Etapa III 34089 m2 Áreas Total del Proyecto
- Nombre del Proyecto
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