Declaración de Impacto Ambiental. Edificio Territoria Vespucio
| En representación de | Ignacio Salazar Vicuña |
| Monto | 180,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 28 Octubre 2019 |
| Fecha | 28 Octubre 2019 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Territoria Vespucio SpA |
Territoria Vespucio SpA |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 8 de octubre de 2019 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Edificio Territoria Vespucio
- Región
Región Metropolitana de Santiago
- Comunas
Las Condes
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Tipologías secundarias
- .)
- Descripción
El Proyecto consiste en la construcción de 2 edificios de 13 y 2 pisos, el primero de ellos destinado a oficinas y comercio, el segundo solo contempla comercio. Además, considera la construcción de 7 niveles subterráneos destinados a oficinas, bodegas, comercio y estacionamientos con un total de 713 para automóviles, de 6 para camiones y de 640 para bicicletas. En un terreno de 9.913,75 m2, con una superficie edificada total de 74.478,97m2. Para lo anterior se estima 1 etapa constructiva.
El Proyecto se emplaza en la esquina nororiente de las Av. Américo Vespucio y Av. Presidente Riesco, específicamente en Av. Presidente Riesco N°4450, comuna de Las Condes Provincia de Santiago, Región Metropolitana.
En la actualidad una porción del terreno del presente Proyecto contiene estructuras físicas que pertenecieron a un antiguo Jardín Infantil que actualmente se encuentra en desuso y que fue destinado originalmente a los funcionarios de la Escuela Militar.
En este contexto, el Proyecto que sometemos a evaluación ambiental mediante la presente DIA, se hace cargo de todas las actividades e impactos derivados de la demolición o desarme de las estructuras físicas ya mencionadas (antiguo Jardín Infantil en desuso), a objeto de dejar despejada el área para las edificaciones de oficinas y comercio proyectadas.
Según lo informado en el Certificado de Informaciones Previas N°3718, entregado por la Ilustre Municipalidad de Las Condes (Anexo A.1), el terreno donde se emplaza el Proyecto se ubica al interior de los límites urbanos de la comuna de Las Condes, la que se encuentra normada por su Plan Regulador Comunal (PRC), vigente desde el año 1995[1] y sus modificaciones posteriores. De acuerdo a las definiciones del PRC, el sector donde se desarrolla el Proyecto se encuentra en las Zonas UVO, de usos de suelo, y E-Aa1, de edificación, donde se permite el uso residencial, oficinas y equipamiento de comercio y servicios, entre otros, con algunos condicionamientos específicos para determinadas clases y actividades.
A esta fecha, el titular del Proyecto cuenta con un Anteproyecto de Edificación aprobado, el que corresponde al N°47-2019, de fecha 23 de mayo 2019 (Anexo A.2), en el cual se señala que el Proyecto se acoge a Conjunto Armónico de acuerdo a lo establecido en artículo 2.6.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
[1] Resolución N°8/1995 del Gobierno Regional Metropolitano (D.O. 13.06.1995)
- Objetivo
El objetivo del Proyecto es la venta y/o arriendo de locales de comercio y oficinas conforme a las definiciones y normas establecidas en el Plan Regulador Comunal de Las Condes. El Proyecto contempla la construcción y operación de 2 edificios de 13 y 2 pisos, el primero de ellos destinado a oficinas y comercio, el segundo solo contempla comercio, que albergarán en total 13 oficinas y 4 locales comerciales, con 713 estacionamientos de automóviles, 6 estacionamientos para camiones y 640 estacionamientos para bicicletas. (Ver Anexo A.2 Anteproyecto de Edificación aprobado)
- Fecha estimada de inicio de ejecución
1/4/2020
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
180000000
- Vida Útil
Indefinida
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 132 292 Operación 45 45 Cierre o abandono 0 0
- Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma del Proyecto
- Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 9914 m2 Construida 74479 m2
- Localización
El Proyecto se encuentra localizado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Las Condes. En la propiedad ubicada en calle Presidente Riesco N°4450, Rol N° 909 – 103, de acuerdo a lo señalado en el Certificado de Informaciones Previas N°3718 de fecha 01.09.2018, por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Las Condes (Anexo A.1).
- Justificación de su localización
El proyecto se localiza en un sector donde los usos de suelo residencial y de equipamiento corresponden a las principales actividades que se presentan en el área, siendo además una zona considerada como un polo de atracción para proyectos con fines comerciales y de servicios. Por lo anterior, Edificio Territoria Vespucio, amplía las posibilidades de acceder a locales comerciales y espacios para oficinas, con la principal característica de que todos estos usos se pueden encontrar en una sola edificación, respetando la armonía del entorno urbano.
- Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,40980318329937 -70,58647016282409 B -33,40892898420835 -70,5850133549131 C -33,40939170127219 -70,58479594511456 D -33,41026604017399 -70,58624200813732
No
Relación con las políticas, planes y programas- Relación PPP Regional y Comunal
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- Relación PP evaluados estrategicamente
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- Inicio de ejecución del Proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- Capitulo I Descripción Proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- Capitulo II Justificación DIA
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- Capitulo III Normativa
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- Capitulo VI
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- Capitulo VII
Antecedentes Legales
- Antecedentes Legales
Anexos- Anexo A Antecedentes Generales
- Anexo B Planos
- Anexo C Caracterización del predio y su entorno
- Anexo D Equipos de climatización
- Anexo E Proyecto de agua potable
- Anexo F Mecanica de suelos
- Anexo G Estudio de Emisiones Atmosfericas
- Anexo H Estudio de Ruido y Vibración
- Anexo I Proyecto de Aguas LLuvias
- Anexo J Proyecto de Basura
- Anexo K Caracterización Medio Humano
- Anexo L Anteproyecto electrico
- DIA Completa
- Nombre del Proyecto
Ignacio Salazar Vicuña
Representante legal
Territoria Vespucio SpA
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Edificio Territoria Vespucio", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
Firmas Electrónicas:
- Firmado por: SERVICIO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL Fecha-Hora: 16-10-2019 17:42:19:975 UTC -03:00
- Firmado por: Ignacio Salazar Vicuña Fecha-Hora: 16-10-2019 17:42:27:262 UTC -03:00
El documento original está disponible en la siguiente dirección url: https://infofirma.sea.gob.cl/DocumentosSEA/MostrarDocumento?docId=7c/b6/fcdf529ac925808da01aebbef062e5c914c2
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