|
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO |
|
Califica Ambientalmente el proyecto "Proyecto Habitacional Conquistas de Paine III"
Resolución Exenta Nº 455/2018
Santiago, 12 de diciembre de 2018
|
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 26 de mayo de 2017, su Adenda de fecha 30 de enero de 2018, y su Adenda Complementaria de fecha 31 de octubre de 2018, del “Proyecto Habitacional Conquistas de Paine III” presentada por Sociedad Tecnoingeniería Ltda. 2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del “Proyecto Habitacional Conquistas de Paine III”. 3°. El Acta de Evaluación N° 01/2018 de fecha 20 de noviembre de 2018 del Comité Técnico de la Región Metropolitana. 4°. El ICE de la DIA del “Proyecto Habitacional Conquistas de Paine III” de fecha 23 de noviembre de 2018. 5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 03 de diciembre de 2018. 6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del “Proyecto Habitacional Conquistas de Paine III”. 7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 428, de fecha 11 de marzo de 2018 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en el Oficio Ordinario N° 181047 de fecha 19 de julio de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón. CONSIDERANDO: 1°. Que, Sociedad Tecnoingeniería Ltda. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del "Proyecto Habitacional Conquistas de Paine III" (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes: | Nombre o razón social | Sociedad Tecnoingeniería Ltda. | | RUT | 77.877.320-1 | | Domicilio | Paseo Bulnes Nº 139 oficina 64, Santiago. | | Número telefónico | 26968675 | | Nombre del representante legal | Yasna Hernández Poblete. | | RUT | 12.257.216-1 | | Domicilio del representante legal | Paseo Bulnes # 139 oficina 64, Santiago | | Número telefónico | 26968675 | | Correo electrónico | yhernandez@tecnoingenieria.cl | 2°. Que conforme se indica en el ICE de fecha 23 de noviembre de 2018, la Dirección del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales aplicables; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en el o los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones. 3°. Que, en sesión de fecha 03 de diciembre de 2018, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el “Proyecto Habitacional Conquistas de Paine III”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 23 de noviembre de 2018, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta. 4°. Que, según lo señalado en la DIA, sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica: | 4.1. ANTECEDENTES GENERALES | | Objetivo general | Construcción de cuatrocientas cuarenta (440) viviendas sociales que buscan dar solución habitacional a personas en situación vulnerable. Se contemplan además las respectivas áreas verdes y de equipamiento, según lo que indica la OGUC. | | Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones | La tipología principal de ingreso según lo señalado en el artículo 3 del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (RSEIA), corresponde al literal h), específicamente el subliteral; h.1.3: “h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas”. El Proyecto ingresa al SEIA debido a que se trata de un proyecto inmobiliario que contempla la construcción de 440 viviendas dentro de la Región Metropolitana en un terreno aproximado de 87.343,77 m2. | | Vida útil | Indefinido. | | Monto de inversión | 343.080 UF. | | Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución | Corresponde a la construcción es la instalación de faenas y el cierre perimetral del predio. | | Proyecto o actividad se desarrolla por etapas | Si | No | El proyecto será desarrollado en una sola etapa de 18 meses. | | | [X] | | Proyecto o actividad modifica un proyecto o actividad existente | Si | No | | | | [X] | | Proyecto modifica otra(s) RCA | Si | No | | | | [X] | | 4.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO | | División político-administrativa | El Proyecto se emplazará en Avenida Benito del Villar S/N, Parcela N°1 “Parcelación Los Copihues”, Comuna de Paine, Provincia del Maipo, Región Metropolitana. | | Justificación de la localización | La localización del Proyecto se justifica en virtud de la disponibilidad de terreno existente en un área urbana y de extensión urbana. Cabe hacer presente que el Proyecto cuenta con Permiso de Edificación N°24 de fecha 7 de marzo de 2016, aprobado por la Dirección de Obras Municipales de Paine y se emplazará en un sector denominado “Zona Z-4 Residencial Densidad Media y en Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario (AUDP)”, que permite el uso residencial, de acuerdo al Plan Regulador Comunal de Paine (para mayores detalles ver Anexo 5 “Aprobación Proyecto Edificación” de la Adenda). | | Superficie | La superficie total del terreno donde se emplazará el Proyecto es de 87.343,77 m2 (ver detalles numeral 1.3.3 “Superficie” de la DIA). | | Coordenadas UTM en Datum WGS84 | A continuación, se entregan las coordenadas del polígono del Proyecto. Tabla 1: Coordenadas del Predio en UTM DATUM WGS 84 | Vértice | Este (m) | Norte (m) | | V.1 | 339.747,88 | 6.257.477,60 | | V.2 | 339.993,04 | 6.257.498,28 | | V.3 | 339.972,32 | 6.257.199,37 | | V.4 | 339.702,89 | 6.257.136,36 | Fuente: Tabla N°1.1 de la Adenda | | Caminos de acceso | Avenida Benito del Villar y Avenida 18 de Septiembre. | | Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones | En el Anexo 2 “Planos Loteo” de la Adenda se adjuntan los planos de emplazamiento del Proyecto, así como los archivos digitales en formato KMZ del mismo. En la letra d) “Transporte de Material” del numeral 1.5.1 “Partes, Obras o Acciones Asociadas a esta Fase y Acciones y Requerimientos Necesarios Para La Materialización de las Obras Físicas” de la DIA, asociada a la fase de construcción del Proyecto, así como en el Anexo 18 “Proyecto de Pavimentación” de la Adenda Complementaria, se presenta el detalle de las rutas utilizadas por el Proyecto para el transporte de materiales. | | 4.3 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO | | 4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN | | Manejo de Instalación, Operación y Abandono de Faenas. | Corresponde a las instalaciones de apoyo a las actividades propias de la ejecución de la obra, como instalaciones para oficinas administrativas y para trabajadores, bodegas de herramientas, bodegas de almacenamiento de materiales, entre otros. Para efectos del funcionamiento de las oficinas (baños, cocinas, entre otros), estas cumplirán con lo establecido en el D.S. N°594/99 del MINSAL, “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los Lugares de Trabajo”. La instalación de faena se ubicará en el Lote destinado a Equipamiento Nº1. Esta ubicación se contempla para toda la fase de construcción del Proyecto. Cabe señalar que dicha área será destinada para la construcción de la Sede Social. El suministro de agua potable y servicio de alcantarillado serán entregados por la empresa Aguas Andinas, de acuerdo a la factibilidad adjunta en el Anexo 15 “Actualización Factibilidad Agua Potable-Alcantarillado” de la Adenda Complementaria. Además, se contará con bodegas y sitios para el acopio de materiales y residuos producidos en la obra. La localización de la instalación de faenas se detalla en el Anexo 2 “Planos Loteo” de la Adenda. | | Vialidad y accesos | Si bien durante la fase de construcción del Proyecto no se realizará el cierre de calles existentes, ni desvíos de tránsito, sí se llevará a cabo la señalización de acceso al área del Proyecto. | | Bodega Almacenamiento de Residuos Peligrosos | El Proyecto dispondrá de una bodega especialmente destinada para...
|
|
