Declaración de Impacto Ambiental. Proyecto El Patagual
| En representación de | Luis Elías Arze Cyr |
| Monto | 102,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 23 Diciembre 2013 |
| Fecha | 23 Diciembre 2013 |
| Etapa | Rechazado |
| consultor | Carolina Beatriz Muñoz Zamora |
| Titular del proyecto | INVERSIONES CODINVER S.A. |
INVERSIONES CODINVER S.A.
Rep. Legal: Luis Elías Arze Cyr
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 18 de Diciembre de 2013 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Proyecto El Patagual
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Región
Región de Valparaíso
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Comunas
Villa Alemana
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Tipología de Proyecto:
g.1) Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratándose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas.
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Tipologías secundarias
- g.1) Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratándose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas
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Descripción
El proyecto corresponde a un loteo con fines inmobiliarios ubicado en la comuna de Villa Alemana, provincia de Marga Marga, región de Valparaíso, conforme a las políticas comunales y regionales de crecimiento local. La zona del proyecto se encuentra fuera del área urbana del Plan Regulador Comunal de Villa Alemana aprobado por Decreto Nº 619 de la Municipalidad de Villa Alemana de fecha 09 de Mayo de 2002, por lo que el sitio de emplazamiento del proyecto se clasifica como zona rural.
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Objetivo
El objetivo del proyecto es llevar a cabo la habilitación con fines habitacionales de un terreno rural otorgándole al sector una mayor oferta habitacional, conforme a las políticas comunales y regionales de crecimiento local.Se construirán 900 viviendas y su respectivo equipamiento, a desarrollarse en una superficie sujeta a cambio de uso de suelo de 43,93 Esto se realizará en un período de 5 años
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Fecha estimada de inicio de ejecución
30/6/2014
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
102000000
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Vida Útil
Indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 110 150 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad predial 43.93 has
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Localización
El proyecto se localiza, en la Comuna de Villa Alemana, Provincia de Marga Marga, Región de Valparaíso, específicamente en el Lote 2 del Fundo El Sauce, localizado en el sector Quebrada Escobares, al norte del poblado El Patagual (Ver Figura 1).La zona del proyecto se encuentra fuera del área urbana del Plan Regulador Comunal de Villa Alemana aprobado por Decreto Nº 619 de la Municipalidad de Villa Alemana de fecha 09 de Mayo de 2002, por lo que el sitio de emplazamiento del proyecto se clasifica como zona rural.La ubicación del Proyecto se presenta en coordenadas Datum WGS 84, cuyo detalle de las coordenadas que delimitan la superficie del proyecto, se presenta en la Tabla 1 y el detalle de sus vértices en la Figura 1.VérticesCoordenadas UTM Datum WGS84 Huso 19SEsteNorteA2834986343460B2836016343500C2835976343550D2838006343500E2838136343570F2842746343580G2844246343240H2839506343080I2839536343010J2834136342780
Ver figura en Anexo DIA
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Justificación de su localización
Se justifica la localización del proyecto, porque en el Plan de Desarrollo Urbano de Valparaíso de 2072, se estimó que el crecimiento de las ciudades iba a tender en la conurbación de las ciudades de Valparaíso, Viña del Mar, Quilpué, Villa Alemana y con dirección a Limache. Por tanto estos territorios se encuentran hoy dentro de la zona de planificación urbana actual y colindan con el área urbana de la comuna de Villa Alemana.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,02584637573115 -71,31803312874564 B -33,02550633412852 -71,31692167792903 C -33,025054891992774 -71,3169526778534 D -33,02554586666388 -71,3147925504506 E -33,024917540894485 -71,31463696289522 F -33,02491884432612 -71,30970232913682 G -33,02801297185612 -71,30817737708291 H -33,02936108569497 -71,31328661807608 I -33,029992588260264 -71,31327101085519 J -33,031958259246046 -71,31910315484215
- Descripción del Proyecto
Antecedentes necesarios que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, caracteristicas o circunstancias del artículo 11 que puedan dar origen a la necesidad de efectuar un EIA (art 12 bis -b)- Pertinencia de Ingreso
Indicación de normativa ambiental aplicable y su forma de cumplimiento (art 12 bis c)- Normativa Ambiental
Indicación de los PAS aplicables y los antecedentes para su cumplimiento (art 12 bis d )- Permisos Ambientales Sectoriales
Descripción de relación entre el proyecto y políticas, planes y programas de desarrollo regional (art 9 ter)- Relación con Planes Regionales
Descripción de relación entre el... -
Nombre del Proyecto
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