Declaración de Impacto Ambiental. Proyecto Inmobiliario Praderas De Buin
| En representación de | Raimundo Vicuña Díaz |
| Monto | 39,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 14 Mayo 2020 |
| Fecha | 14 Mayo 2020 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria Galilea Centro SpA |
Inmobiliaria Galilea Centro SpA |
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| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 5 de mayo de 2020 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Proyecto Inmobiliario Praderas de Buin
- Región
Región Metropolitana de Santiago
- Comunas
Buin
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Tipologías secundarias
- .)
- Descripción
El Proyecto que se somete al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), mediante la presente Declaración de Impacto Ambiental (DIA) corresponde a un proyecto nuevo, denominado Proyecto Inmobiliario Praderas de Buin.
A continuación, se presenta un detalle del número de viviendas, estacionamientos y vialidad de acceso a construir que contempla el Proyecto.
Tabla 1‑1. Detalles del Proyecto
Proyecto
Lote
Viviendas
Estacionamientos en viviendas
Estacionamientos de visitas
Superficie
(ha)
Praderas de Buin
Lote Alfalfa
686
686
18
17,5
Lote 1
220
220
6
5,5
Prolongación Av. Manuel Rodriguez
-
-
-
0,7
Total
906
906
24
23,7
Fuente: Elaboración propia.
- Objetivo
El Proyecto “Praderas de Buin” es un Proyecto de carácter inmobiliario que comprende la construcción de 906 viviendas y vialidad de acceso en una superficie de 23,7 ha y tiene por objetivo otorgar una solución habitacional al incremento de la demanda habitacional en la Región Metropolitana, en especial en la comuna de Buin.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
1/7/2021
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
39000000
- Vida Útil
indefinida
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 60 80 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
- Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma General del Proyecto
- Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad predial 23.7 has
- Localización
La ubicación político-administrativa a nivel regional, provincial y comunal del Proyecto se presenta en la siguiente Tabla:
Tabla 1‑7. División Político – Administrativa del Proyecto
Región
Región Metropolitana
Provincia
Provincia de Maipo
Comuna
Buin
Fuente: Elaboración propia.
Como se mencionó anteriormente, el Proyecto se ubica en la comuna de Buin, Región Metropolitana, por la disponibilidad de terreno existente en el sector, la natural expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. El Proyecto se emplaza dentro de los limites urbanos de la comuna de Buin, definidos por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y sus modificaciones aprobado por Res. GORE N° 20 del 06/10/1994, en la Zona Habitacional Mixta y zona AUDP (Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario).
La Región Metropolitana, donde se localiza el Proyecto, ha sido declarada zona saturada por Ozono, material particulado respirable, partículas en suspensión y monóxido de carbono, y zona latente por dióxido de nitrógeno, de acuerdo con el D.S. N° 31 de 1996 del MINSEGPRES y zona saturada por material particulado fino respirable MP 2,5 de acuerdo a lo establecido en el D.S. N°67/2014 del MMA.
- Justificación de su localización
La localización del Proyecto se debe a la disponibilidad de terreno existente en el sector, la natural expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. Además, el Proyecto se emplaza dentro de los limites urbanos de la comuna de Buin, definidos por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y sus modificaciones aprobado por Res. GORE N° 20 del 06/10/1994. De acuerdo a dicho instrumento, el emplazamiento del Proyecto se encuentra en la Zona Habitacional Mixta y zona AUDP (Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario), los usos de suelo para estas áreas se rigen de acuerdo a la Zonas Habitacionales Mixtas, los usos permitidos y prohibidos se presentan en la siguiente Tabla.
Tabla 1‑15. Uso de Suelo Zonas Habitacionales Mixtas
Zona
Zonas Habitacionales Mixtas
Uso Permitidos
Residenciales; de Equipamiento; Productivas y de Almacenamiento, de carácter inofensivo e Infraestructura y Transporte. Sin perjuicio de lo anterior serán obligatorias las normas contenidas en el Título 8º de esta Ordenanza, en cuanto a respetar las áreas descritas en el Artículo 8.2.1. que representan restricciones al desarrollo urbano.
Uso Prohibido
Todo uso no mencionado como permitido.
Fuente: Elaboración propia.
- Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,72215 -70,74819
No
Relación con las políticas, planes y programas- Capítulo 4 - Relación PPP regional y comunal
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- Capítulo 5 - Relación PP evaluados estrategicamente
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- Hito de inicio del Proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- Capítulo 1 - Descripción de Proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- Capítulo 2 - Análisis Art. 11
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- Capítulo 3 - Plan de Cumplimiento
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- Capítulo 10 - Ficha de Resumen
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- Capítulo 9 - Listado de Profesionales
Antecedentes Legales
- Anexo 1-1. antecedentes Legales
Anexos- Anexo 1
- Anexo 2
- Anexo 3
- DIA Proyecto Inmobiliario Praderas de Buin
- Nombre del Proyecto
Raimundo Vicuña Díaz
Representante legal
Inmobiliaria Galilea Centro SpA
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Proyecto Inmobiliario Praderas de Buin", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
Firmas Electrónicas:
- Firmado por: SERVICIO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL Fecha-Hora: 08-05-2020 15:46:06:356 UTC -04:00
- Firmado por: Raimundo Vicuña Díaz Fecha-Hora: 08-05-2020 15:46:11:848 UTC -04:00
El documento original está disponible en la siguiente dirección url: https://infofirma.sea.gob.cl/DocumentosSEA/MostrarDocumento?docId=2f/2e/1b7ce11afca3a2d37f04a361d82d60341d98
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