Declaración de Impacto Ambiental. Proyecto Edificio Ecuador
| En representación de | José Andrés Munita Valdés |
| Monto | 13,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 11 Mayo 2015 |
| Fecha | 11 Mayo 2015 |
| Etapa | Rechazado |
| consultor | Marcos Alexander Vidal Carrasco |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria Conde del Maule S.A. |
Inmobiliaria Conde del Maule S.A.
Rep. Legal: José Andrés Munita Valdés
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 4 de Mayo de 2015 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 11 de Mayo de 2015 |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
PROYECTO EDIFICIO ECUADOR
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Región
Región Metropolitana de Santiago
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Comunas
Estación Central
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
El presente documento corresponde a la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del Proyecto Inmobiliario “Edificio Ecuador”, el cual es sometido al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) mediante el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) de la región Metropolitana, de acuerdo a lo establecido en la Ley 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, su modificación Ley 20.417/2010 y el D.S. N°40/2013 Aprueba Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y su modificación el Decreto N°63/2014 ambos del Ministerio del Medio Ambiente.
El proyecto se encuentra emplazado en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, Comuna de Estación Central, específicamente en la Avenida Ecuador N° 4680 y Nº 4678, la cual contempla la construcción de un edificio para uso habitacional y comercial con una torre con 28 pisos más una cubierta (equipada con 2 quinchos, una sala de máquinas y una piscina) emplazado en un terreno de 1.909,44 m2. Este proyecto destaca por sus características realmente atractivas, innovadoras y vanguardista diseñado para atender las necesidades de los distintos grupos familiares.
El edificio contará con un total de 545 departamentos y 2 locales comerciales; dos niveles subterráneos destinados para 108 estacionamientos (101 estacionamientos para residentes, 4 de visitas y 3 de discapacitados) y 191 bodegas, todo esto con el fin de cubrir las necesidades de los habitantes del edificio.
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Objetivo
El objetivo general del proyecto es establecer una solución habitacional y comercial, orientada a mejorar la calidad de vida de grupos humanos y de la comuna de Estación Central, esto debido a las características que ofrece el entorno del proyecto como, equipamiento, conectividad y servicios.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
31/8/2015
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
13000000
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Vida Útil
99 años
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 159 Operación Cierre o abandono
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Descripción cronológica de sus fases
- Descripción Cronológica de sus fases
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 1909.44 m2 Construida 27511.65 m2
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Localización
El proyecto Inmobiliario “Edificio Ecuador” se ubica en la Región Metropolitana de Santiago, Provincia de Santiago, comuna de Estación Central inserto en la cuadra delimitada por las siguientes calles:
TABLA N° 1: ENTORNO AL PROYECTO
ORIENTACIÓN
CALLES Y AVENIDAS
Norte
Av. Ecuador
Sur
Conde del Maule
Oriente
Gral. Amengual
Poniente
Radal
Fuente: Elaboración propia, IASA, 2015.
El terreno de emplazamiento del edificio cuenta con una superficie útil de 1909,44 m2 aproximadamente quedando la dirección del proyecto establecida en la calle Ecuador N°4680 y Nº4678, comuna de Estación Central, Región Metropolitana de Santiago. Las coordenadas UTM del sitio de emplazamiento del proyecto corresponden a las siguientes:
TABLA N° 2: COORDENADAS DEL ÁREA DEL PROYECTO
VÉRTICE
NORTE
ESTE
VE-1
6297094,246
341989,263
VE-2
6297082,310
341993,420
VE-3
6297086,367
342005,691
VE-4
6297059,862
342017,160
VE-5
6297065,155
342029,568
VE-6
6297092,780
342017,614
VE-7
6297097,467
342028,446
VE-8
6297109,327
342024,128
Fuente: Elaboración Propia, IASA, 2015. 19H WGS 84
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Justificación de su localización
El proyecto Inmobiliario “Edificio Ecuador” se encuentra emplazado en la comuna de Estación Central en zona prevista de uso residencial (Zona Habitacional Mixta), de acuerdo al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y al Plan Regulador Comunal.
La Zona Habitacional Mixta permite actividades de origen industriales inofensivas, habitacional y comerciales, en donde destaca la cercanía a centros de salud y centros comerciales y una amplia conectividad a los distintos puntos de la capital, estando a 200 m aproximadamente de la estación de Metro Ecuador, estaciones de transbordo de la locomoción colectiva de buses del Transantiago, estaciones de buses interurbanos y las principales avenidas de Santiago (Av. Libertador Bernardo O´Higgins y Autopista Central General Velásquez).
De acuerdo a lo anterior, el lugar donde se realizará el proyecto presenta un grato ambiente para vivir y mejorar así la calidad de vida de las personas.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,45394726310384 -70,70014129579265 VE-2 -33,454056042008716 -70,70010038556026 VE-3 -33,45402174921149 -70,69997061537434 VE-4 -33,454266944112696 -70,69984630000482 VE-5 -33,45421461958292 -70,69971617769662 VE-6 -33,45396942480109 -70,69984049337033 VE-7 -33,453925968502276 -70,69972130297226 VE-8 -33,45381718970736 -70,69976221363005
No
Relación con las políticas, planes y programas- Capítulo 5 "Políticas y Planes"
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- Capítulo 5 "Políticas y Planes"
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- Establecimiento de inicio de ejecución de proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- Capítulo 1 "Descripción del Proyecto"
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- Capítulo 2 "Justificación"
Plan de cumplimiento de la... -
Nombre del Proyecto
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