Declaración de Impacto Ambiental. Loteos De Vivienda Social Comites Carolina Cifuentes, Elena Cifuentes, Jose Filomeno Cifuentes Y Sara Riesco - Evaluación de Impacto Ambiental - Normativa - VLEX 928961944
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Declaración de Impacto Ambiental. Loteos De Vivienda Social Comites Carolina Cifuentes, Elena Cifuentes, Jose Filomeno Cifuentes Y Sara Riesco

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Vincent
En representación deCarlos Escobar Paredes
Monto3,0000 Millones de Dólares
Fecha de registro03 Diciembre 2007
Fecha03 Diciembre 2007
EtapaAprobado
consultorMaria Cristina Araya Rojas
Titular del proyectoIlustre Municipalidad de Lampa
Previsualización de Declaración de impacto ambiental (DIA)
Declaración de Impacto Ambiental
"Loteos de Vivienda Social Comites Carolina Cifuentes, Elena Cifuentes, Jose Filomeno Cifuentes y Sara Riesco"
Ilustre Municipalidad de Lampa
Rep. Legal: Carlos Albino Escobar Paredes
Región: Región Metropolitana de Santiago
Tipología de Proyecto: h1.- Proyectos inmobiliarios
Fecha de Ingreso al sistema electrónico: 29 de Noviembre de 2007
Fecha de Presentación de la Declaración:
  • Información General del proyecto
    • Nombre del Proyecto
      Loteos de Vivienda Social Comites Carolina Cifuentes, Elena Cifuentes, Jose Filomeno Cifuentes y Sara Riesco
    • Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
      3000000
    • Total Mano de Obra
      50
    • Mano de Obra Construcción
      45
    • Mano de Obra Operación
      5
    • Vida Útil
      Indefinida
  • Ubicación del proyecto
    • Provincia
      • Chacabuco

    • Localización
      Av. Batuco s/n, Lote 2-B, Hijuela A del Fundo Santa Carolina, comuna de Lampa, Región Metropolitana
    • Mapa o croquis del lugar
      Ver archivo digital
    • Tipo de figura
      Polígono
    • Tipo de coordenadas
      UTM 18 PSAD 56
    • Coordenadas
      Norte Este
      6322360 332484
      6322052 332030
      6322004 332306
      6322246 332170

  • Descripción del proyecto
    • Descripción del proyecto

      El proyecto contempla la ejecución de 4 loteos en los que se construirán viviendas sociales a través de la Ilustre Municipalidad de Lampa y la Corporación Habitacional de la Cámara Chilena de la Construcción, financiadas en su mayor parte por el subsidio “Fondos Concursables” del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.La superficie total de los loteos es de aprox. 9,04 hás., estimándose una población final de 2.560 habitantes.



    • Objetivo General del Proyecto

      Contruccion de Vivienda Social a travez de "Fondos Concursables" del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, por la Municipalidad de Lampa.


    • Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
      En el año 2004 la Municipalidad de Lampa se presento al segundo llamado del año a los Fondos Concursables del SERVIU Metropolitano, con un proyecto para la construcción de un conjunto habitacional de aproximadamente de 500 viviendas a ubicarse en el lote 2B de la subdivisión del lote 2 de la Hijuela A del fundo Santa Carolina de la localidad de Batuco.
      Luego de desarrollar una subdivisión y en ella proyectar cuatro loteos en el año 2006, La Organización Comunitaria Funcional para la Defensa y Desarrollo de la Cuenca de Batuco “El Totoral de Batuco”, interpuso un reclamo ante la Contraloría General de la Republica.
      Por lo indicado en el oficio Nº 60328 de 2006, la Contraloría dictaminó que los proyectos antes mencionados deberían ser sometidos al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
      Por Oficio Nº 07./25./2007 el Director de Obras Municipales de Lampa , presentó una solicitud de reconsideración, situación que fue denegada mediante oficio Nº 31915 con fecha 13 de Julio de 2007 , por el cual se confirma lo señalado en el primer dictamen.
      Por lo anterior se presenta en este informe el proyecto total, para ser sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
      El proyecto contempla la ejecución de 4 loteos en un paño completo de terreno subdividido en 4 predios. En todos se han construido viviendas sociales de similares características a través del sistema de subsidio “Fondos Concursables” del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, actuando de patrocinante la Ilustre Municipalidad de Lampa quien es propietaria de los terrenos en cuestión y la Corporación Habitacional de la Cámara Chilena de la Construcción.
      Los proyectos ya han sido ejecutados en un 80%, estando completa la construcción de todas las viviendas, el tendido eléctrico, los tendidos sanitarios y el proyecto de evacuación de aguas lluvias (todos descritos en detalle a continuación); lo que aún esta pendiente es la ejecución de una parte de la pavimentación, las áreas verdes y las sedes sociales.
      2.1 PERMISOS APROBADOS
      El terreno original correspondía al lote 2-B de la subdivisión de la denominada hijuela A del Fundo Santa Carolina. Mediante Resolución Nº 80/06 del 11 de Octubre de 2006, se aprobó la subdivisión de ese terreno en los cuatros lotes correspondientes denominados: Lote 1 (comité José Filomeno Cifuentes), Lote 2 (comité Carolina Cifuentes), Lote 3 (comité Elena Cifuentes), y Lote 4 (comité Sara Riesco).
      Luego de esto, cada loteo fue aprobado en forma independiente a través de la correspondiente Resolución de Aprobación de Loteo con Construcción Simultánea y Permiso de Edificación. Para cada loteo, las aprobaciones existentes son las siguientes:
      Comité José Filomeno Cifuentes:
      - Resolución de Loteo Nº 75/06 de fecha 03.10.2006
      - Permiso de Edificación Nº 204/06 de fecha 03.10.2006
      - Modificación de Proyecto Nº 275/06 de fecha 27.12.2006
      - Modificación de Proyecto Nº 17/07 de fecha 19.01.2007
      Comité Carolina Cifuentes:
      - Resolución de Loteo Nº 76/06 de fecha 04.10.2006
      - Permiso de Edificación Nº 205/06 de fecha 04.10.2006
      - Modificación de Proyecto Nº 276/06 de fecha 27.12.2006
      - Modificación de Proyecto Nº 18/07 de fecha 19.01.2007
      Comité Elena Cifuentes:
      - Resolución de Loteo Nº 77/06 de fecha 04.10.2006
      - Permiso de Edificación Nº 206/06 de fecha 04.10.2006
      - Modificación de Proyecto Nº 277/06 de fecha 27.12.2006
      - Modificación de Proyecto Nº 16/07 de fecha 19.01.2007
      -
      Comité Sara Riesco:
      - Resolución de Loteo Nº 22/07 de fecha 22.03.2007
      - Permiso de Edificación Nº 80/07 de fecha 22.03.2007
      - Permiso de Edificación Nº 81/07 de fecha 22.03.2007 (por la sede social)
      Es útil indicar que, obviamente, los loteos son todos diferentes en cuanto a la cantidad, dimensión y distribución de los lotes resultantes por cuanto corresponden a terrenos distintos; sin embargo, los proyectos de edificación contemplan 3 tipos de vivienda que son idénticas en todos los loteos. Más adelante se detallan las características de estas viviendas.
      2.2 SUPERFICIES GENERALES
      Terrenos
      El predio original del cual surgen los 4 loteos era parte de otro mayor denominado Lote 2 de la Hijuela A del fundo Santa Carolina que tenía una superficie aproximada de 42 Hás. De este terreno original se subdividió un polígono en su vértice norponiente con una superficie original 90.668,85 m2 que, producto de estar afecto a área de expropiación por la Av. Batuco, resulta finalmente en una superficie total de 90.382,54 m2; este último es el Lote que corresponde al denominado 2-B.
      De este lote 2-B surgen los 4 lotes, con las siguientes superficies:
      Lote 1: 22.637,19 m2 comité José Filomeno Cifuentes
      Lote 2: 22.707,71 m2 comité Carolina Cifuentes
      Lote 3: 26.214,21 m2 comité Elena Cifuentes
      Lote 4 18.823,43 m2 comité Sara Riesco
      Ahora bien, para dar cumplimiento a la normativa referida a cesión de áreas verde y equipamiento (art. 2.2.5 de O.G.U.C.) se superaron las exigencias, distribuyendo las superficies de acuerdo a la siguiente tabla:
      CESIONES
      AREA EXIGIDA
      AREA CEDIDA
      DIFERENCIAL (+)
      M2
      M2
      M2
      %
      LOTEO 1
      EQUIPAMIENTO
      541,02
      665,32
      124,30
      23
      AREA VERDE
      1.718,16
      2.496,26
      778,10
      45
      TOTAL
      2.259,18
      3.161,58
      902,40
      68
      LOTEO 2
      EQUIPAMIENTO
      542,71
      563,99
      21,28
      4
      AREA VERDE
      1.723,51
      2.742,13
      1.018,62
      59
      TOTAL
      2.266,22
      3.306,12
      1.039,90
      63
      LOTEO 3
      EQUIPAMIENTO
      644,87
      694,57
      49,70
      8
      AREA VERDE
      2.018,90
      2.972,29
      953,39
      47
      TOTAL
      2.663,77
      3.666,86
      1.003,09
      55
      LOTEO 4
      EQUIPAMIENTO
      402,82
      561,35
      158,53
      39
      AREA VERDE
      1.357,14
      1.488,14
      131,00
      10
      TOTAL
      1.759,96
      2.049,49
      289,53
      49
      Viviendas
      Como se indicó previamente, los conjunto habitacionales cuentan con 3 clases de viviendas tipo, idénticas para cada loteo. Todas son viviendas de 2 pisos, con 2 y 3 dormitorios y 1 baño. Las superficies de cada una son las siguientes:
      · Vivienda pareada con ampliación: Superficie Total 52,26
      · Vivienda pareada sin ampliación: Superficie: 41,72
      · Vivienda aislada con ampliación: Superficies: entre 41,72 m2 y 51,81 m2
      PROYECTOS DE URBANIZACIÓN
      Instalaciones Eléctricas y de comunicaciones
      Chilectra otorgó factibilidad técnica de suministro para los terrenos, por lo tanto el proyecto correspondiente fue desarrollado, encontrándose en etapa de aprobación.
      El proyecto completo consideró la postación, instalación de luminarias y electrificación total, y se encuentra en la actualidad ejecutado en su totalidadfinanciado íntegramente por la Municipalidad.
      Además se realizaron todas las instalaciones necesarias para poder suministrar acceso telefónico y a internet.
      Red de alcantarillado
      Al proyecto declarado le corresponde conectarse a la red de alcantarillado público del sector de Batuco, que es administrada por el Municipio de Lampa. Para los efectos antes indicados, La Municipalidad de Lampa, considerando en lo establecido en el Titulo II, Capitulo VI del Saneamiento de Poblaciones, Art. 79 y 80 De la Ley General de Urbanismo y Construcciones, a operado para el desarrollo de las obras de este Loteo, en lo que respecta a la infraestructura, en particular, aprobación del proyecto de alcantarillado y recepción de las respectivas obras.
      Por esta razón es el propio Municipio quien, a través del Directo de obras Municipales, otorgó el certificado de factibilidad de conexión a dicha red de alcantarillado, condicionado eso sí, a un estudio técnico que avale y justifique técnicamente dicha factibilidad positiva; de lo contrario los loteos deberían presentar y aprobar ante la Autoridad Sanitaria un sistema de alcantarillado particular.
      El Municipio de Lampa se comprometió a financiar...

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