Declaración de Impacto Ambiental. Loteo Labranza
| Monto | 14,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 27 Noviembre 2018 |
| Fecha | 27 Noviembre 2018 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Luis Andrés Sáez Thielemann |
Titular: Luis Andrés Sáez Thielemann
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 22 de noviembre de 2018 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Loteo Labranza
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Región
Región de La Araucanía
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Comunas
Temuco
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Descripción
El proyecto “Loteo Labranza” consiste en la construcción y habilitación de 382 casas y 120 departamentos distribuidos en 6 edificios de 5 pisos cada uno. Se espera que los futuros propietarios adquieran las viviendas con los subsidios habitacionales entregados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, las cuales se adecuarán a las exigencias técnicas vigentes.
Adicionalmente, se contempla la habilitación de 6 áreas verdes y un sector de equipamiento. Se ubicará en un terreno en el sector de Labranza, dentro de los límites urbanos de la comuna de Temuco, abarcando una superficie de 7,7 ha aproximadamente. El proyecto se desarrollará en una fase constructiva y tendrá una duración de estimada de 2 años.
Las obras contemplan acciones relativas a la construcción de viviendas. En particular, se contemplará la preparación del terreno, la construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, electricidad y vialidad, obras que serán sometidas a la aprobación de los organismos competentes.
Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), en especial a lo referente sobre la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego, y con lo establecido en el artículo 31 del Plan de Descontaminación Temuco – Padre Las Casas (D.S. N° 8/2015 del MMA). Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias de la OGUC con respecto las zonas de áreas verdes y a la conectividad con las redes viales adyacentes.
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Objetivo
El presente proyecto tiene por objeto atender la demanda habitacional en la comuna de Temuco, en especial del sector de Labranza, mediante la construcción y habilitación de un total de 502 viviendas (382 casas y 120 departamentos).
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Fecha estimada de inicio de ejecución
1/4/2019
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
14000000
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Vida Útil
Indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 80 100 Operación 4 6 Cierre o abandono 0 0
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma de las fases del proyecto
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Total 77361.7 m2
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Localización
El proyecto se emplazará en Calle El Bosque N°691, sector de Labranza, comuna de Temuco, provincia de Cautín, IX Región de la Araucanía.
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Justificación de su localización
El área de emplazamiento del proyecto corresponde a un predio particular, ubicado en el sector de Labranza, dentro de los límites urbanos de la comuna de Temuco. De acuerdo al Plan Regulador Comunal (PRC) Temuco – Labranza y a los CIP adjuntos en el Anexo 4.2, el proyecto se emplazará en las zonas ZM1, ZH3 y ZM6 (Figura 4). El uso residencial es permitido en las tres zonas, por lo que la ejecución del proyecto es compatible con el PRC.
Adicionalmente, el predio donde se emplazará el proyecto corresponde a un sitio de expansión urbana, permitiendo al proyecto responder a la demanda habitacional de la comuna de acuerdo al crecimiento urbano que la comuna experimenta.
Figura 4. Ubicación del proyecto con respecto al PRC Temuco – Labranza.
Consultor:
Carta:
Escala:
Simbología
UBICACIÓN DEL PROYECTO CON RESPECTO AL PRC
1:4.000
Loteo Labranza
Proyección:
WGS 84 UTM H18S
Fuente: Elaboración propia con base en PRC de Temuco – Labranza.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -38,760743552121546 -72,74882462910101
No
Relación con las políticas, planes y programas- CAPITULO 5
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- CAPITULO 6
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- Establecimiento del inicio de ejecución del proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- CAPITULO 1
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- CAPITULO 2
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- CAPITULO 3
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- CAPITULO 9
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- CAPITULO 10
Antecedentes Legales
- Anexo 01. Antecedentes legales
Anexos- Anexo 01. Antecedentes legales
- Anexo 02. Plano de Loteo y EETT
- Anexo 03. Proyecto de Urbanización
- Anexo 04...
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Nombre del Proyecto
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