Declaración de Impacto Ambiental. Loteo Bicentenario Vii
| En representación de | Nicolás Donoso |
| Monto | 16,2000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 01 Octubre 2015 |
| Fecha | 01 Octubre 2015 |
| Etapa | Desistido |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria Independencia S.A. |
Inmobiliaria Independencia S.A.
Rep. Legal: Nicolás Donoso
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 30 de Septiembre de 2015 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Loteo Bicentenario VII
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Región
Región del Maule
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Comunas
Talca
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
El proyecto Loteo Bicentenario VII, en adelante “Proyecto”, de propiedad de Inmobiliaria Independencia S.A., consiste en la construcción y habilitación de 375 viviendas, emplazadas en la comuna de Talca, específicamente en camino interior S/N PC 20 sector San Valentín, Región del Maule. Este proyecto se construirá en 2 etapas e involucra elementos de diseño urbano que integran un conjunto de viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento, vialidad y sistemas de saneamiento, en una superficie total aproximada de 92.655,92 m2, Cabe señalar que se presenta en el Anexo 2 de esta DIA el Plano de Loteo de este proyecto. A continuación en la tabla 3 se presentan mayores antecedentes de las viviendas.
Tabla 3. Antecedentes de viviendas.
Tipo de vivienda
Cantidad
Superficie (m2)
Valor (UF)
Rauquen
31
100,38
1.360
Colin
161
84,58
1.115
Toconey
183
72,95
965
Las obras contemplan acciones relativas a la construcción de las viviendas, siendo éstas la construcción de fundaciones, obra gruesa, terminaciones, conexiones de agua potable, alcantarillado, eléctricas, etc.
Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego. Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción respecto a la conectividad con las redes viales adyacentes y la superficie destinada a equipamiento.
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Objetivo
Atender la demanda habitacional de la Región del Maule, y en especial de la comuna de Talca, mediante la construcción de 375 viviendas para uso residencial, en la comuna de Talca.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
31/1/2017
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
16200000
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Vida Útil
Indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 120 140 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma general del proyecto
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Total 92655 m2
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Localización
El proyecto se encuentra emplazado en la comuna de Talca, Región del Maule. La dirección del loteo corresponde a camino interior S/N sector San Valentín.
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Justificación de su localización
La localización del presente proyecto se justifica dada la natural expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. Por otro lado, el predio de este proyecto está constituido principalmente por flora arbustiva y herbácea introducida, y se emplaza en la zona urbana de la comuna de Talca.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -35,41433543739521 -71,61081275080662 2 -35,413376602870514 -71,6109689821896 3 -35,411515290600185 -71,6090921960243 4 -35,410956897078705 -71,61115512743717 5 -35,410467877090525 -71,61126045502179 6 -35,409819977826835 -71,61204327988169 7 -35,41304422274127 -71,61383200688724
No
Relación con las políticas, planes y programas- Capítulo 4
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas- Descripción de la fase de construcción
- Descripción de la fase de operación
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- Capítulo 5
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- Inicio de la ejecución de obras del proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- Capítulo 1
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- Capítulo 2
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- Capítulo 3
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- Capítulo 8
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- Capítulo 10
Antecedentes Legales
- Anexo 1. Antecedentes Legales
Anexos- Anexo 1. Antecedentes Legales
- Anexo 10. PAS 142
- Anexo 11. PAS 156
- Anexo 12. Documentos
- Anexo 13. Planes de Contingencias y Emergencias
- Anexo 2. Plano de Loteo
- Anexo 3. Proyectos de urbanización
- Anexo 4. Estimación de Emisiones Atmosféricas
- Anexo 5. Estudio de Impacto Acústico
- Anexo 6. Estudio de Medio Humano
- Anexo 7. Estudio de Inspección Arqueológico
- Anexo 8. Estudio de Flora y Fauna
- Anexo 9. PAS 140
- DIA Bicentenario VII
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Nombre del Proyecto
Nicolás Donoso
Representante legal
Inmobiliaria Independencia S.A.
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Loteo Bicentenario VII", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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