Declaración de Impacto Ambiental. Lote 2d1-c1
| En representación de | Carlos Rivas García Huidobro |
| Monto | 10,8804 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 02 Agosto 2016 |
| Fecha | 02 Agosto 2016 |
| Etapa | No Admitido a Tramitación |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria El Olmo S.A. |
Inmobiliaria El Olmo S.A.
Rep. Legal: Carlos Rivas García Huidobro
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 21 de Julio de 2016 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
LOTE 2D1-C1
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Región
Región del Biobío
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Comunas
San Pedro de la Paz
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
El proyecto Lote 2D1-C1, en adelante “Proyecto”, de propiedad de Inmobiliaria El Olmo S.A., es un proyecto nuevo, el cual no modifica algún proyecto, actividad o RCA, y se somete a este proceso de evaluación ambiental. El proyecto en su globalidad consiste consiste en la construcción y habilitación de 578 viviendas aproximadamente, pero sólo se evaluara la etapa de 182 viviendas. El proyecto se emplaza en la comuna de San Pedro de la Paz, específicamente en Avenida Los parques 700. Este proyecto consta, de dos tipologías de viviendas, Bandurria (B) e Idahue (I) y se construirá en 3 etapas, en su fase constructiva, además involucra elementos de diseño urbano que integran un conjunto de viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento, vialidad y sistemas de saneamiento, en una superficie total aproximada de 46.488 m2. Cabe señalar que se presenta en el Anexo 02 de esta DIA el Plano de Lote aprobado del proyecto junto a la resolución de aprobación del proyecto de lote con fecha 23 de enero del 2014.
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Objetivo
Atender la demanda habitacional de la Provincia de Concepción, en especial de la comuna de San Pedro de la Paz, mediante la construcción de 182 viviendas para uso residencial, en la comuna de San Pedro de la Paz.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
5/9/2016
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
10880399
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Vida Útil
INDEFINIDO
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 90 120 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
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Descripción cronológica de sus fases
- DESCRIPCION_CRONOLOGICA
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad PREDIAL 46000 m2
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Localización
El proyecto se ubica al Oeste de la Ruta 160 en dirección Norte, al proyecto se accede por Avenida los Parques ya sea en dirección Norte o Sur. En la comuna de San Pedro de la Paz, Provincia de Concepción, Region del Biobío.
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Justificación de su localización
Según lo estipulado en el Plano Regulador Comunal (PRC) de San Pedro de la Paz, el proyecto se emplaza en una zona ZH15 (Zona Residencial) como se muestra en la Figura 4, cuyos usos de suelos permitidos y actividades prohibidas se presentan en la Tabla 6. Además, el presente proyecto no se encuentra inserto en alguna zona bajo protección oficial del Consejo de Monumentos Nacionales (CMN). Finalmente, la ubicación de este proyecto es privilegiada para un uso habitacional, dada su cercanía con supermercados, colegios, y la Ruta 160.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -36,881912221437815 -73,14792443471116 V2 -36,88205541861269 -73,14612577320305 V4 -36,88125430394757 -73,14446216163805 V3 -36,881171050318116 -73,14605739961831 V5 -36,88035279129433 -73,14445032133837 V6 -36,880297702883674 -73,14785124002067
No
Relación con las políticas, planes y programas- CAPITULO 5_RELACION POLITICAS PLANES Y PROGRAMAS
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas- DESARROLLO POR ETAPAS
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- CAPITULO 6_EVALUACION ESTRATEGICA
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- INICIO EJECUCION OBRAS
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- CAPITULO 1_DESCRIPCION
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- CAPITULO 2_JUSTIFICACION ART. 11
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- CAPITULO 3_PLAN CUMPLIMIENTO LEGISLACION VIGENTE
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- CAPITULO 10_FICHA RESUMEN
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- CAPITULO 12_ELABORACION DIA
Antecedentes Legales
- Anexo 01. Antecedentes Legales
Anexos- Anexo 02 Plano Loteo
- Anexo 03 Especificaciones técnicas
- Anexo 04 Proyectos de urbanización
- Anexo 05 Estimación emisiones atmosféricas
- Anexo 06 Inspección Arqueológica
- Anexo 07 Estudio Medio Humano
- Anexo 08 Estudio Impacto Acústico
- Anexo 09 Estudio Flora y Fauna
- Anexo 10 Mecánica de Suelos
- Anexo 11 PAS 140
- Anexo 12 PAS 142
- DIA LOTE 2D1-C1
- CARTA INGRESO
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Nombre del Proyecto
Carlos Rivas García Huidobro
Representante legal
Inmobiliaria El Olmo S.A.
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "LOTE 2D1-C1", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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