Declaración de Impacto Ambiental. Edificios Monte Blanco
| En representación de | Renzo Maurizio Perocarpi Hammersley |
| Monto | 35,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 27 Noviembre 2015 |
| Fecha | 27 Noviembre 2015 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Claudio Alberto Pérez Rudolph |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria San José S.A. |
Inmobiliaria San José S.A.
Rep. Legal: Renzo Maurizio Perocarpi Hammersley
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 19 de Noviembre de 2015 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Edificios Monte Blanco
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Región
Región del Biobío
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Comunas
Pinto
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Tipología de Proyecto:
p.) Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita.
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Descripción
El proyecto consiste en la construcción de tres edificios de departamentos de 8 pisos sobre terreno y un subterráneo. El proyecto incluye además áreas de equipamiento exterior consistente en salas multiuso, quincho integrado y tinas calientes.
El proyecto se emplazará en un terreno de 17.000 m2 aproximadamente ubicado en el sector Termas de Chillán, Comuna de Pinto, que forma parte del área de protección oficial “Corredor Biológico Nevados de Chillán - Laguna del Laja”.
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Objetivo
El objetivo del proyecto es satisfacer la demanda habitacional de segunda vivienda y carácter turístico del sector Termas de Chillán, mediante la construcción de 170 departamentos, distribuidos en 3 edificios de 8 pisos sobre terreno y un subterráneo. El proyecto incluye además áreas de equipamiento exterior. Los edificios serán construidos con características propias de montaña, como las pendientes de sus techumbres y retención de nieve en la cubierta, empleando piedra y madera en su fachada de modo tal de homogeneizarse con el paisaje, ajustándose a los requerimientos de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
2/10/2016
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
35000000
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Vida Útil
Indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 80 120 Operación 12 20 Cierre o abandono
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Descripción cronológica de sus fases
- 1. Descripción cronológica de sus fases
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Intervención de Terreno (Edificios, Caminos interiores, Estacionamientos) 12032 m2
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Localización
El proyecto se encuentra localizado en el km 80 de la Ruta N-55, que conecta la ciudad de Chillán con el complejo invernal Termas de Chillán, denominado también Camino a las Termas, en el sector Termas de Chillán, colindante al “Camino Antiguo a las Termas”, comuna de Pinto, Provincia de Ñuble en la Región del Biobío; en el lote denominado “Lote 17”, de 17.000 m2 de superficie.
El proyecto se inserta dentro del área de protección oficial “Corredor Biológico Nevados de Chillán - Laguna del Laja” que considera la precordillera y la cordillera andina de las provincias de Ñuble y Biobío, declarada por D.S. N° 295/1974, complementado por DS N° 391/1978, ambos del Ministerio de Agricultura, que además forma parte de la Red Mundial de Reservas de la Biosfera, ubicándose específicamente en el área de transición aledaña a la de amortiguamiento de la macro zonificación establecida para el Corredor Biológico.
Desde Chillán se puede acceder al área de emplazamiento del proyecto por la ruta N-55, denominado camino a las Termas. Este camino se encuentra pavimentado (asfalto). Esta ruta es la única vía de acceso al lugar de emplazamiento del Proyecto.
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Justificación de su localización
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -36,908886288568695 -71,42081073761759 Edificio 2 -36,90846841799838 -71,42141477584907 Edificio 3 -36,90862741773514 -71,42201460926124
No
Relación con las políticas, planes y programas- 2. Relación del proyecto con políticas, planes y programas de desarrollo
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- 3. Relación del proyecto con políticas y planes evaluados estratégicamente
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- 4. Inicio ejecución proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- 5. Descripción proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- 6. Antecedentes que justifiquen el no ingreso como EIA
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- 7. Plan de cumplimiento normativo
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- 8. Ficha resumen
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- 9. Listado profesionales
Antecedentes Legales
- Anexo 1. Antecedentes legales
Anexos- Anexo 10, Análisis Calidad del Agua Esteros Edificios Monte Blanco
- Anexo 11, Memoria Proyecto Aguas Lluvias
- Anexo 11, Plano a1 Aguas lluvias
- Anexo 11, Plano a2 Aguas lluvias
- Anexo 11, Plano a3 Aguas lluvias
- Anexo 11, Plano a4 Aguas lluvias
- Anexo 11, Plano b Aguas lluvias cubierta ed.tipo
- Anexo 12, Memoria Proyecto Basuras Edificios Monte Blanco
- Anexo 12, a - plano basuras
- Anexo 12, b - plano basuras
- Anexo 13, Certificado N° 3803_2014 Copelec
- Anexo 14, Estudio de Impacto Acústico Edificios Monte Blanco
- Anexo 15, Plan de Contingencias y Emergencias Edificios Monte Blanco
- Anexo 16.1, Plano Lote17- Instalación de Faenas
- Anexo 16.2, Plano Lote17- Instalación de Faenas [Detalle]
- Anexo 17, Estudio de Flora y Vegetación Edificios Monte Blanco
- Anexo 18, Caracterización de Fauna Edificios Monte Blanco
- Anexo 19, Variables Climatológicas
- Anexo 2, Certificado Informaciones Pervias
- Anexo 20, Estimación Estacionalidad Ocupación
- Anexo 21, Caracterización y valorización del paisaje
- Anexo 22, Informe Arqueológico Bibliográfico
- Anexo 23, PAS 146
- Anexo 3, Plano Emplazamiento
- Anexo 4. Plano levantamiento topográfico
- Anexo 5, Informe de Mecanica de Suelos
- Anexo 6.1, Plan_Manejo-BN-Obras_Civiles, Villa del Bosque Nevado
- Anexo 6.2, Plano de Corta
- Anexo 6.3, Plano de Reforestacion
- Anexo 7.1, Factibilidad Sanitaria
- Anexo 7.2, Plano Lote 17- Redes AP Privada
- Anexo 7.3, Plano Lote 17- Redes AP Privada 2
- Anexo 8.1, Memoria Planta de Tratamiento Aguas Servidas 60 m3.
- Anexo 8.2, Memoria Proyecto Alcantarillado
- Anexo 8.3, Plano emplazamiento PTAS y Drenes
- Anexo 9, Plano Cauces y Esteros
- DIA Edificios Monte Blanco
- Firma DIA
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Nombre del Proyecto
Renzo Maurizio Perocarpi Hammersley
Representante legal
Inmobiliaria San José S.A.
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Edificios Monte Blanco", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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