Declaración de Impacto Ambiental. Edificio Santa Isabel
| En representación de | Ariel Moises Magendzo Weinberger |
| Monto | 21,0406 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 05 Agosto 2015 |
| Fecha | 05 Agosto 2015 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Rocío Ximena Sánchez Ballester |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria PAZ SPA. |
Inmobiliaria PAZ SPA.
Rep. Legal: Ariel Moises Magendzo Weinberger
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 30 de Julio de 2015 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Edificio Santa Isabel
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Región
Región Metropolitana de Santiago
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Comunas
Santiago
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
El presente documento corresponde a la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del Proyecto Inmobiliario “Edificio Santa Isabel”, el cual es sometido al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) mediante el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) de la región Metropolitana, de acuerdo a lo establecido en la Ley 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente, su modificación Ley 20.417/2010 y el D.S. N°40/2013 Aprueba Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y su modificación el Decreto N°63/2014 ambos del Ministerio del Medio Ambiente.
El proyecto se encuentra emplazado en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, Comuna de Santiago, específicamente en la Av. Santa Isabel N° 71 y 83 y calle Santa Victoria Nº 70, 78 y 86, la cual contempla la construcción de un edificio para uso habitacional y comercial con una torre con 12 pisos más una cubierta (equipada con una piscina) emplazado en un terreno de 2.281,70 m2. Este proyecto destaca por sus características realmente atractivas, innovadoras y vanguardista diseñado para atender las necesidades de los distintos grupos familiares.
El edificio contará con un total de 305 departamentos y 1 locales comerciales; dos niveles subterráneos destinados para 109 estacionamientos (98 estacionamientos para residentes, 11 de visitas y entre estos 3 de discapacitados) y 69 bodegas, todo esto con el fin de cubrir las necesidades de los habitantes del edificio.
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Objetivo
El objetivo general del proyecto es establecer una solución habitacional y comercial, orientada a mejorar la calidad de vida de grupos humanos y de la comuna de Santiago, esto debido a las características que ofrece el entorno del proyecto como, equipamiento, conectividad y servicios.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
15/1/2016
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
21040621
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Vida Útil
99 años
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 275 275 Operación 5 5 Cierre o abandono
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma de Actividades
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 2282 m2 Construida 21145 m2
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Localización
1.1 Localización del Proyecto El proyecto Inmobiliario “Edificio Santa Isabel” se ubica en la Región Metropolitana de Santiago, Provincia de Santiago, comuna de Santiago inserto en la cuadra delimitada por las siguientes calles:
TABLA N° 1: ENTORNO AL PROYECTO
ORIENTACIÓN
CALLES Y AVENIDAS
Norte
Santa Victoria
Sur
Santa Isabel
Oriente
Vicuña Mackenna
Poniente
Fray Camilo Henríquez
Fuente: Elaboración propia, IASA, 2015.
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Justificación de su localización
El proyecto Inmobiliario “Edificio Santa Isabel” se encuentra emplazado en la comuna de Santiago en zona prevista de uso residencial (Zona B), de acuerdo al Plan Regulador Comunal de Santiago.
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Nombre del Proyecto
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