Declaración de Impacto Ambiental. Condominio Plaza Del Árbol
| En representación de | Ronald Mauricio Julius Contreras Meyer |
| Monto | 15,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 19 Diciembre 2019 |
| Fecha | 19 Diciembre 2019 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Juan Pablo Duque García |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria y Constructora Green Limitada. |
Inmobiliaria y Constructora Green Limitada. |
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| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 5 de diciembre de 2019 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Condominio Plaza del Árbol
- Región
Región Metropolitana de Santiago
- Comunas
Huechuraba
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Tipologías secundarias
- .)
- Descripción
El Proyecto inmobiliario “Condominio Plaza del Árbol” corresponde a un proyecto del tipo inmobiliario consistente en la construcción y posterior operación de un Conjunto Habitacional compuesto de 126 viviendas en cuatro modelos distintos, 145 unidades de estacionamientos vehiculares, estacionamientos para bicicletas, áreas verdes, urbanizaciones privadas y públicas. Incorpora además la apertura de aproximadamente 134 metros de calzada de Av. El Guanaco Norte y el ensanche de un tramo de vereda y ciclovía de aproximadamente 123 metros de largo (6,25 m de ancho entre ambos elementos) de la Av. El Guanaco. Ambas calles están categorizadas como troncales de acuerdo con el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PMRS).
Todo lo anterior se ubicará en la comuna de Huechuraba, provincia de Santiago, región Metropolitana. Específicamente en Av. El Guanaco N°7.300.
Plaza del Árbol ha sido diseñado como Condominio Tipo A, lo que de acuerdo con la Ley Nº19.537/1997 sobre copropiedad inmobiliaria, corresponde a aquellas construcciones, divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común.
Como se detallará más adelante, el Proyecto ingresa al SEIA debido a que da lugar a la incorporación al dominio nacional de uso público a un tramo de la Av. El Guanaco Norte, como vía troncal, T4N según Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PMRS).
- Objetivo
El objetivo del proyecto es responder al déficit habitacional existente en la región Metropolitana y específicamente en la comuna de Huechuraba. Contribuyendo con una oferta de viviendas distintas a las existentes en la comuna.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
20/5/2020
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
15000000
- Vida Útil
Indefinida
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 60 100 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
- Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma Construcción
- Cronograma Operación
- Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Superficie edificada 14.365 m2 Superficie neta 24.492 m2
- Localización
El proyecto “Condominio Plaza del Árbol”, se ubica en la comuna de Huechuraba, perteneciente a la provincia de Santiago de la región Metropolitana, específicamente en Av. El Guanaco N°7.300.
Las coordenadas de emplazamiento del polígono del Proyecto, en el sistema de coordenadas UTM Datum WGS 84 H18, se presenta en la siguiente Tabla. En Anexo 1-2 de esta DIA se presenta ubicación del Proyecto en formato KMZ.
Coordenadas Geográficas de emplazamiento “Condominio Plaza del Árbol”
Coordenadas UTM (WGS84, H18)
Este (m)
Norte (m)
A
345499,45
6307864,40
A1
345600,84
6307994,58
S'
345603,70
6307998,26
S
345609,34
6307995,76
B
345613,11
6308005,58
G
345733,29
6307951,99
345731,80
6307936,52
A2
345725,78
6307939,19
D1
345720,05
6307814,49
D2
345713,91
6307815,89
Centroide
345637.00
6307904.00
- Justificación de su localización
La localización del Condominio Plaza del Árbol obedece esencialmente a que el sitio de emplazamiento no presenta restricciones para ello.
De acuerdo con el Instrumento de Planificación Territorial (IPT) vigente, el Proyecto se instala en dos zonas; zona ZH3. Residencial (Santa Rosa de Huechuraba - Santa Clara), y zona ZH6. Residencial (El Carmen de Huechuraba). Los usos de suelo permitidos, en cada zona, corresponden a los indicados en la siguiente tabla:
Condiciones de uso de Suelo
Zona ZH3
Permitidos
Residencial; Equipamiento de: comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, servicios y social; área verde.
Restringidos
Equipamiento de: Culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, y servicios, estas actividades se permiten sólo frente a vías de ancho igual o superior a 15 m.
Terminales de locomoción colectiva urbana, se permite sólo en predios de superficie igual o superior a 5.000 m² y con frente a calles de ancho igual o superior a 25 m. siempre y cuando cumplan con todas las normas establecidas específicamente para esta actividad en el capítulo 13 de la Ordenanza General y en el artículo 7.1.4 del PRMS.
Prohibidos
Equipamiento de esparcimiento y turismo, se prohíbe la localización de discotecas, quintas de recreo, hosterías, moteles, hospederías y residenciales.
Zona ZH6
Permitidos
Residencial; Equipamiento de: Comercio, culto y cultura, educación, salud y servicios
Restringidos
Equipamiento de: Comercio, culto y cultura, educación, salud y servicios. Estas actividades se permiten sólo frente a vías de ancho igual o superior a 15 m.
Prohibidos
Todos lo no indicados precedentemente
- Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,357016345270964 -70,65905056130508
No
Relación con las políticas, planes y programas- Relación del proyecto con las políticas, planes y programas de desarrollo regional y comunal
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- Relación del Proyecto con políticas y planes evaluados estratégicamente
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- Establecimiento Inicio Ejecución
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- Descripción de Proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- Antecedentes que justifican la inexistencia de ECC del artículo 11 de la Ley
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- Ficha Resumen
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- Listado de nombres de participantes
Antecedentes Legales
- Antecedentes Legales
Anexos- Anexo 1.2 Certificados
- Anexo 1.3 Planos
- Anexo 1.4 Informe de Mecánica de Suelos
- Anexo 1.5 Estudio de Emisiones Atmosféricas
- Anexo 1.6 Estudio de Ruido y Vibraciones
- Anexo 2.1 Estudio de Caracterización Arqueológica
- Anexo 2.2 Estudio de Caracterización de Flora y Vegetación
- Anexo 2.3 Estudio de Caracterización de Fauna Terrestre
- Anexo 2.4 Estudio de Caracterización de Medio Humano
- Anexo 2.5 Estudio de Caracterización Paleontológica
- Anexo 5.1 PASM 140
- Anexo 5.2 PASM 142
- DIA Condominio Plaza del Árbol
- Nombre del Proyecto
Ronald Mauricio Julius Contreras Meyer
Representante legal
Inmobiliaria y Constructora Green Limitada.
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Condominio Plaza del Árbol", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el...
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