Declaración de Impacto Ambiental. Condominio Fuentes De Piedra
| En representación de | Jorge Enrique Brito Nachmann |
| Monto | 15,8000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 12 Julio 2016 |
| Fecha | 12 Julio 2016 |
| Etapa | No Admitido a Tramitación |
| Titular del proyecto | INMOBILIARIA FUENTES DE PIEDRA SPA |
INMOBILIARIA FUENTES DE PIEDRA SPA
Rep. Legal: Jorge Enrique Brito Nachmann
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 20 de Junio de 2016 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Condominio Fuentes de Piedra
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Región
Región del Biobío
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Comunas
Penco
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
El proyecto consiste fundamentalmente en la urbanización del terreno y la construcción de 380 viviendas de departamentos en edificios habitacionales.
La finalidad del proyecto será la de dar solución a la demanda habitacional en la comuna de Penco, mediante la construcción de estas 380 viviendas de departamentos en edificios habitacionales, acogidos a la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria.
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Objetivo
El objetivo del proyecto Condominio Fuentes de Piedra, consiste en la urbanización del terreno y en la construcción de un conjunto de departamentos habitacionales acogidos al DFL2 y a la Ley 19.537 de copropiedad inmobiliaria, cuya finalidad será la de dar solución a la demanda habitacional en la comuna de Penco.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
1/8/2016
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
15800000
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Vida Útil
100 años
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 87 87 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
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Descripción cronológica de sus fases
- Descripción cronológica de sus fases
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 1.95 has Construida en primer piso 4557.54 m2 Total construido 21787.63 m2
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Localización
3. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO El Proyecto Condominio Fuentes de Piedra está ubicado en Calle O’Higgins N° 100, Comuna de Penco, provincia de Concepción, Región del Biobío (sitio 2, ROL SII 130-1).
En general, el Proyecto Condominio Fuentes de Piedra limitará con los siguientes deslindes particulares: por el Norte en 129,60 metros con calle Bernardo O´Higgins; al Oriente en 165,17 metros con Calle Talcahuano; al Poniente en 148,91 metros con otros propietarios y al Sur en 120,30 metros, con otros dueños.
3.1. DIVISIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA A NIVEL REGIONAL, PROVINCIAL Y COMUNAL El proyecto “Condominio Fuentes de Piedra”, se localiza en la región del Biobío, Provincia de Concepción, Comuna de Penco.
Figura 3.1: Emplazamiento del proyecto.
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Justificación de su localización
3.5. JUSTIFICACIÓN DE LA LOCALIZACIÓN 3.5.1. Uso del Suelo Actual
3.5.1.1. Situación de terreno de emplazamiento
El proyecto se emplazará en forma aledaña a otros complejos habitacionales que actualmente cuentan con los servicios urbanos necesarios para la población. La materialización del Proyecto permitirá dar continuidad a la vialidad existente aportando a la conectividad entre sectores urbanos actualmente consolidados.
Este proyecto presenta una evaluación costo – beneficio favorable, haciendo posible la inversión para el Titular del mismo.
3.5.1.2. Entorno del proyecto
El proyecto se emplaza en una zona de uso habitacional y comercial, no existiendo en el entorno cercano al proyecto, usos de suelo o construcciones declarado molesto o contaminante por la autoridad sanitaria.
Asimismo, no se encuentran en el entorno cercano zonas o elementos de valor natural, arqueológico o antropológico declarado de interés o conservación por la autoridad competente.
3.5.2. Uso de Suelo Normado
De acuerdo al Plano Regulador Comunal de Penco, modificado por aprobación del Plano Seccional “EX REFINERÍA CRAV”, según Decreto N° 4.347 de fecha 08 de junio de 2015, el proyecto se emplaza en la zona ZR-1 de uso habitacional y comercial.
El certificado de informaciones previas N° 872 de fecha 29.09.2015, otorgado por la Ilustre Municipalidad de Penco se encuentra en el Anexo B. Se anexa además el Decreto Alcaldicio 4.347 de la Ilustre Municipalidad de Penco, en el cual consta el cambio de uso de suelo recientemente aprobado.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -36,74253147695624 -72,99836199002905
No
Relación con las políticas, planes y programas- Relación con políticas planes y programas de desarrollo regional y plan de desarrollo comunal
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas- Etapas del proyecto
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- Establecimiento del inicio de ejecución del proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- Descripción del proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- Antecedentes que justifican la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del art 11 de la Ley
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- Ficha resumen para cada fase del proyecto
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- Listado de profesionales
Antecedentes Legales
- Antecedentes legales
Anexos- ANEXO A: Antecedentes legales
- ANEXO B: Cambio uso de suelo
- ANEXO B: Certificado de informaciones previas
- ANEXO C: Planos
- ANEXO D: Factibilidad de agua potable y alcantarillado
- ANEXO E: Estudio de impacto acústico
- ANEXO F: Proyecto manejo de residuos sólidos domiciliarios
- ANEXO G: EISTU
- ANEXO H: Fichas resumen
- Anexo I: Profesionales
- Cédula representante legal
- DIA Condominio Fuentes de Piedra
- Firma de la declaración
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Nombre del Proyecto
Jorge Enrique Brito Nachmann
Representante legal
INMOBILIARIA FUENTES DE PIEDRA SPA
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Condominio Fuentes de Piedra", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso...
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