Declaración de Impacto Ambiental. Condominio Alto Neyén
| En representación de | Mauricio Andrés Obrador Hurtado |
| Monto | 23,3724 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 17 Enero 2020 |
| Fecha | 17 Enero 2020 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria e Inversiones Malpo Ltda. |
Inmobiliaria e Inversiones Malpo Ltda. |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 26 de diciembre de 2019 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Condominio Alto Neyén
- Región
Región del Maule
- Comunas
Talca
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Descripción
El proyecto “Condominio Alto Neyén” corresponde a la modificación de un proyecto inmobiliario existente ubicado en el sector San Valentín de la comuna de Talca, provincia de Talca, región del Maule. Este se regirá por la Ley N°19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.
Figura 1. Ubicación del proyecto.
Fuente: Elaboración propia.
El proyecto existente, se ubica en el predio Rol 3709-179, abarca una superficie de 42.500 m2 y consiste en 147 viviendas, además de áreas verdes. Éste se encuentra en construcción y cuenta Permiso de Edificación, otorgado por la I. Municipalidad de Talca, el cual se adjunta en el Anexo 2 de la presente DIA. Su construcción se inició en septiembre de 2019 proyectándose la finalización para diciembre de 2020, previo al inicio de la ejecución del proyecto que se somete a evaluación ambiental. Cabe destacar que el proyecto existente no requirió ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, según lo indicado en la Resolución Exenta N°101/2019 adjunta en el Anexo 2; por lo que la modificación no recae sobre ninguna Resolución de Calificación Ambiental.
El proyecto “Condominio Alto Neyén”, que se somete a evaluación ambiental, consiste en la ampliación del referido proyecto inmobiliario existente, mediante la construcción y habilitación de 280 viviendas adicionales, que corresponden a departamentos distribuidos en 7 edificios de 5 pisos cada uno. Se emplazará en el predio Rol 3709-145, ubicado específicamente en calle 23 Norte N°4130, sector de San Valentín, y abarcará una superficie total de 21.800 m2, en las que se incluyen áreas verdes, estacionamientos, calles y pasajes. Se desarrollará en 2 fases constructivas consecutivas, que consideran la construcción de las viviendas y la urbanización correspondiente. Se estima que la construcción del proyecto tendrá una duración de 2 años aproximadamente y, cada fase constructiva, una duración de 12 meses.
La materialización de las obras del proyecto contempla acciones relativas a la construcción de las viviendas. En particular, se considera la preparación del terreno, la construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, electricidad, vialidad, obras que serán sometidas a la aprobación de los organismos competentes.
Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), en especial a lo referente sobre la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego, y con lo establecido en el artículo 31 del Plan de Descontaminación Talca – Maule (D.S. N° 49/2015 del MMA). Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias de la OGUC con respecto las zonas de áreas verdes y a la conectividad con las redes viales adyacentes.
- Objetivo
El presente proyecto tiene por objeto atender la demanda habitacional de la región del Maule, en especial de la comuna de Talca, mediante la construcción y habilitación de 280 viviendas adicionales a las 147 del proyecto existente.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
4/1/2021
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
23372435
- Vida Útil
Indefinida
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
...Fase Mano de
- Nombre del Proyecto
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