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Capítulo IV: Problemas forenses sobre venta forzada en relación con la teoría general del contrato

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Vincent
Páginas555-566
555
LA COMPRAVENTA
CAPÍTULO IV
Problemas Forenses sobre Venta Forzada en Relación
con la Teoría General del Contrato
606. CONSTITUYE JUSTO TÍTULO LA ESCRITURA DE REMATE
FIRMADA POR EL JUEZ EN REPRESENTACIÓN DEL EJECU-
TADO, QUE NO ES DUEÑO DE LA COSA REMATADA. JURIS-
PRUDENCIA.
Es útil recordar que la subasta pública de una propiedad ordenada
por la autoridad de la justicia y de la cual no era dueño el vendedor, es
también justo título
(1.043)
.
Como podemos observar, la venta en pública subasta se somete
una vez más a las normas generales del contrato de compraventa volun-
taria. Otro caso que podemos indicar es el artículo 1810, por ser también
una disposición de carácter general del contrato de compraventa.
607. LA PROHIBICIÓN DE CELEBRAR ACTOS O CONTRATOS,
DICTADA COMO MEDIDA PRECAUTORIA, DE ACUERDO
AL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, DEBIDAMENTE
INSCRITA, SE ASIMILA AL EMBARGO INSCRITO, CONFOR-
ME AL ARTÍCULO 1464, Nº 3 DEL CÓDIGO CIVIL. JURISPRU-
DENCIA.
En consecuencia, respecto a esta prohibición rige también la rela-
ción que existe entre los artículos 1810, ubicado en el Título De la Com-
praventa y el artículo 1464, ubicado en el Título “De los Actos y Declara-
ciones de Voluntad”, o sea, de los actos jurídicos en general
(1.044)
.
608. LA PROHIBICIÓN DE CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS
AFECTA A LAS PARTES DESDE SU DICTACIÓN, PERO RES-
PECTO DE TERCEROS SÓLO LOS AFECTA UNA VEZ INS-
CRITA EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES. ESTA
DISTINCIÓN TIENE IMPORTANCIA PARA LOS EFECTOS
1.043.
RDJ. Tomo 26, sec. 1a., p. 241.
1.044.
RDJ. Tomo 51, sec. 1a., p. 371.

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