Decreto núm. 77, publicado el 04 de Marzo de 2014. MODIFICA PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA FLORIDA EN SENTIDO QUE INDICA
| Publicado en | Diario Oficial |
| Emisor | MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO |
| Rango de Ley | Decreto |
MODIFICA PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA FLORIDA EN SENTIDO QUE INDICA
Santiago, 15 de octubre de 2013.- Hoy se decretó lo que sigue:
Núm. 77.- Visto: El artículo 50 del DFL Nº 458 (V. y U.), de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el artículo 6.1.12. del DS Nº 47 (V. y U.), de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; los artículos 2º y 9º de la ley Nº 16.391; el artículo 12 letra i) del DL Nº 1.305 (V. y U.), de 1975; el oficio ord. Nº 438, de 4 de octubre de 2013, de la División de Desarrollo Urbano del Minvu; el ord. Nº 4.487, de 2 de octubre de 2013, de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo; el ord. Nº 712, de 2 de octubre de 2013, del Alcalde de la I. Municipalidad de La Florida; el ord. Nº 982, de 6 de noviembre de 2009, del Director del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano, y los artículos 32 Nº 6 y 35 de la Constitución Política de la República de Chile,
Considerando:
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Que la comuna La Florida desde el año 2001 cuenta con un Plan Regulador Comunal propio.
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Que dentro del territorio normado por el PRC existe un área constituida por un terreno de propiedad del Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región Metropolitana -Serviu Metropolitano- de una superficie de 79.578,65 m2, correspondiente al lote dos del plano de subdivisión del lote B de la subdivisión de la Parcela 7 del Proyecto de Parcelación El Rincón, Rol SII 06400-00043, ubicado en calle Las Tinajas Nº 4300, comuna de La Florida. Adquirido vía expropiación conforme res. ex. Nº 6.916, del 15.12.2008, con miras a otorgar solución habitacional a los allegados de la comuna de La Florida.
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Que el predio singularizado en el considerando precedente se inserta en el área de uso de suelo denominada U-Vev2: "Uso preferente-Vivienda y Equipamiento 2", donde se permite el uso de vivienda sin restricciones. Asimismo, se le aplica las condiciones de edificación del Área E-AB1: "Edificación Aislada Baja Densidad Nº 1", que sólo permite una densidad de 10 viv/ha. De tal forma, y a pesar de contemplar el uso de suelo habitacional, la baja densidad que presenta lo torna incompatible para la realización en él de proyectos de viviendas sociales.
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Que atendido a lo anterior, el Serviu Metropolitano solicitó al Minvu la elaboración de un proyecto de Modificación al Plan Regulador Comunal de La Florida, mediante la aplicación del Art. 50 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones -LGUC-, que contempla modificar la normativa referida a las condiciones de edificación en parte del terreno antes indicado, generando para ello una nueva Área en el Plan Regulador Comunal de La Florida, denominada Área E-AB6, Edificación Aislada Baja Densidad Nº 6, para la cual se establece, entre otros indicadores, una densidad de 75 viviendas por hectárea. Lo que permitirá el desarrollo en parte del terreno de propiedad del Serviu de proyectos de integración social, enmarcado en programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, permitiendo dar solución habitacional a un total de 676 familias.
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El ord. Nº 982, de 06.11.2009, del Director Serviu Metropolitano, dirigido al Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo solicitando la Modificación al PRC de La Florida vía aplicación del Art. 50 de la LGUC y envía expediente de modificación.
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El ord. Nº 1.395, de 22.02.2010, del Director del Serviu Metropolitano, dirigido al Director de Obras Municipales de La Florida, solicitando revisar el anteproyecto de Las Tinajas.
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Ord. 5.059, de 01.11.2010, de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo dirigido al Director Serviu Metropolitano, informa observaciones al análisis vial del Proyecto Modificación al PRC de La Florida, vía Art. 50 "Sector calle Las Tinajas Nº 4300".
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El ord. Nº 626, de 18.07.2011, del Director (PT) Serviu Metropolitano, dirigido a la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, en respuesta al oficio citado en la letra precedente.
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El of. ord. Nº 5.569 (6.536) de 02.08.2011, del Director Serviu Metropolitano, dirigido al Sr. Alcalde de la I. Municipalidad de La Florida, por el cual remite el anteproyecto de Las Tinajas.
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El ord. Nº 609, de 18.08.2011, del Sr. Alcalde de la Municipalidad de La Florida, dirigido al Director Serviu Metropolitano, mediante el cual responde sobre anteproyecto Las Tinajas.
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Los...
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