Declaración de Impacto Ambiental. Viviendas Sociales Compañia Real - Etapas 1 A 5
| Monto | 19,0000 Millones de Dólares |
| En representación de | Luis Rodrigo Vargas Correa |
| Fecha de registro | 29 Julio 2011 |
| Fecha | 29 Julio 2011 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Luis Rodríguez Muñoz |
| Titular del proyecto | Constructora e Inmobiliaria CVP SpA |
Constructora e Inmobiliaria CVP S.A
Rep. Legal: Luis Rodrigo Vargas Correa
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 20 de Julio de 2011 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Viviendas Sociales Compañia Real - Etapas 1 a 5
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Región
Región del Libertador General Bernardo OHiggins
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Comunas
Rancagua
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Tipología de Proyecto:
h1.- Proyectos inmobiliarios
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Tipologías secundarias
h1-Proyectos inmobiliarios
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Descripción
A continuación se presenta una descripción general del proyecto, sus objetivos y alcances en materia ambiental. Se presenta un proyecto de 686 casas en un periodo de construcción de 2 años. El proyecto involucra 10 hectáreas de la Zona Urbana ZX2 del Plan Regulador Comunal de Rancagua, con aproximadamente 30.945,46 m2 construidos en las 5 etapas a continuación se entrega tabla con las entregas aproximadas para cada etapa de desarrollo del proyecto.
Etapa
N° Viviendas
Entrega
Etapa I
142
Noviembre 2011
Etapa II
150
Noviembre 2011
Etapa III
99
Junio 2012
Etapa IV
150
Septiembre 2012
Etapa V
145
Septiembre 2012
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Objetivo
El proyecto Compañía Real está compuesto por un total de 686 soluciones habitacionales de un valor aproximado de 586 UF orientado al subsidio en línea Reconstrucción, Fondo Solidario de Vivienda, título I. De éstas el 80% del grupo corresponde a damnificados del siniestro (terremoto 27 de febrero del 2010) y un 20% de postulantes en línea regular al subsidio Solidario del mismo título.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
1/8/2011
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
19000000
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Vida Útil
la vida util es indefinida al ser viviendas sociales
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 100 100 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
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Descripción cronológica de sus fases
- DIA_CVP
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad predial 10 has construida 30945 m2
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Localización
Edmundo Cabezas Nº 1807, Roles: Lote B1 Rol 1408-214 y Lote B2 Rol 1408-215 y Av. la Compañía S/N, Roles: Lote A-1 Rol 1408-216, Lote A-2 Rol 1408-217 y Lote A-3 Rol 1408-218 comuna de Rancagua, Región del Libertador Bernardo O’Higgins.
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Justificación de su localización
El proyecto Compañía Real está compuesto por un total de 686 soluciones habitacionales de un valor aproximado de 586 UF orientado al subsidio en línea Reconstrucción, Fondo Solidario de Vivienda, título I. De éstas el 80% del grupo corresponde a damnificados del siniestro (terremoto 27 de febrero del 2010) y un 20% de postulantes en línea regular al subsidio Solidario del mismo título.
En primer lugar confluyeron Constructora e Inmobiliaria CVP quien desarrolla un proyecto de Construcción en nuevos terrenos ó terrenos propios de la constructora y que se encuentra a pocos metros de la Villa Cordillera lugar donde se concentra un gran número de damnificados por el terremoto, en la elaboración del proyecto se considera los intereses de las familias y mejoramientos por ellas propuesta; posteriormente EGIS Inmobiliaria PROHOGAR de la CCAF La Araucana, quien se instala en la Región de O’Higgins en el mes de Agosto del año 2010, comenzando de inmediato el proceso difusión del proyecto, a través de radios locales, gestión con departamento de Vivienda de Rancagua, SERVIU O’Higgins, CDC, Consultorios, Escuelas, Empresas socias de la Caja La Araucana, para llegar a la mayor cantidad de interesados y entregar una oferta habitacional a todas las familias damnificadas que aun no tuviesen una solución a su problemática, dando orientación y acompañamiento a las familias durante todo el proceso de postulación y obtención de su vivienda, asesorándolos en la conformación del comité de vivienda, y obtención de documentación necesaria para la postulación, aclarando dudas y siendo mediador entre los intereses de la familia y la constructora, además de realizar gestiones con el municipio para acelerar procesos que contribuyan a dar una rápida solución.
El Municipio, a través de sus distintos departamentos entrega a las familias documentación necesaria para la postulación, como lo es la FPS, el certificado de Inscripción como Damnificado en Sistema, el Certificado de Inhabitabilidad de la Vivienda. La EGIS posteriormente se preocupa de la factibilización tanto del proyecto técnico como de las familias, y posteriormente SERVIU O’Higgins vela por el cumplimiento de la normativa y entrega los recursos necesarios para la construcción, a través de los subsidios.
Durante el proceso de ejecución del Programa Habilitación Social (PHS) la EGIS velará por entregar información oportuna sobre el avance de obras y por entregar las herramientas necesarias para que las familias se inserten de buena manera en su nuevo barrio, facilitando el conocimiento para el acceso de redes existentes en el sector, además de Inspeccionar técnicamente las obras para que cumplan con la normativa y velar así por la entrega de una vivienda de calidad.
Los requisitos de postulación varían a la línea normal para los postulantes que acreditan estar en condición de damnificados, con los certificados otorgados por el municipio, siendo de esta forma postulantes hábiles para acceder a los diversos subsidios otorgados en línea reconstrucción por el Gobierno a través de los organismos pertenecientes ministerio de vivienda y urbanismo, siendo el SERVIU Región de O’Higgins el responsable de la aprobación de los respectivos proyectos presentados por parte de las distintas Entidades de Gestión Inmobiliaria tanto Municipales como Privadas; siendo la responsable del presente proyecto EGIS Inmobiliaria Prohogar, la cual pertenece a Caja de Compensación La Araucana.
Dentro de las herramientas utilizadas se considera el fondo solidario de vivienda; título I en la temática Construcción en Nuevos terrenos; donde es importante destacar que los postulantes acceden a esta modalidad ya que, mayoritariamente no poseen la capacidad de adquirir alguna deuda hipotecaria por no ser sujetos de créditos. Además las familias mayoritariamente pertenecen a los quintiles más desfavorecidos y poseen un puntaje en la ficha de protección social menor a ocho mil quinientos puntos.
El porcentaje mayoritario de postulantes proviene de Villa Cordillera departamentos de 5 pisos ubicados en el sector norte- oriente de Rancagua, la cual es considerada una de las más afectadas de
la Comuna de Rancagua; dejando el 100% de las viviendas en condiciones de inhabitables y a miles de familias sin viviendas, por...
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Nombre del Proyecto
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